<span item_type="fundamental" item_id="460ceb4bb5d65cbf7ecf7158ed0b2390" counter_id="ST/US/SQFTP" env="prod"></span><span item_type="announcement" item_id="549455395623408641" env="prod"></span><p>營收：截至 2025 財年 Q2，公佈值為 4.38 百萬美元。</p><p>每股收益：截至 2025 財年 Q2，公佈值為 -5.13 美元。</p><p></p><h3>財務指標概述</h3><h4>運營結果和財務狀況</h4><p>Presidio Property Trust, Inc.（以下簡稱 “公司”）於 2025 年 8 月 14 日發佈了截至 2025 年 6 月 30 日季度的財務業績，並在其網站 www.PresidioPT.com 上提供了新聞稿。<span class="superscript" item_id="0" item_type="announcement_file" value="1" url="https://www.sec.gov/Archives/edgar/data/1080657/000164117225024137/form8-k.htm"></span></p><h4>淨收入</h4><ul><li>2025 年第二季度淨虧損約為$5.9 百萬，或每股基本和稀釋後虧損$5.13，而 2024 年同期淨虧損約為$12.4 百萬，或每股基本和稀釋後虧損$9.97。<span class="superscript" item_id="0" item_type="announcement_file" value="2" url="https://www.sec.gov/Archives/edgar/data/1080657/000164117225024137/ex99-1.htm"></span></li></ul><h4>總收入</h4><ul><li>2025 年第二季度總收入約為$4.4 百萬，而 2024 年同期為約$4.6 百萬。收入變化主要與 2025 年 2 月出售兩處商業地產導致的商業地產租金收入減少有關。<span class="superscript" item_id="0" item_type="announcement_file" value="2" url="https://www.sec.gov/Archives/edgar/data/1080657/000164117225024137/ex99-1.htm"></span></li></ul><h4>一般和行政費用</h4><ul><li>2025 年第二季度一般和行政費用約為$1.2 百萬，佔總收入的 27.9%，而 2024 年同期為約$2.2 百萬，佔總收入的 48.0%。費用減少部分與 2024 年諮詢費和與 Zuma Capital Management, LLC 相關的額外法律費用有關，這些費用在 2025 年未重複出現。<span class="superscript" item_id="0" item_type="announcement_file" value="2" url="https://www.sec.gov/Archives/edgar/data/1080657/000164117225024137/ex99-1.htm"></span></li></ul><h4>模型房屋銷售</h4><ul><li>2025 年第二季度公司出售了七套模型房屋，淨銷售成本約為$3.1 百萬，並確認了約$323,359 的收益。<span class="superscript" item_id="0" item_type="announcement_file" value="2" url="https://www.sec.gov/Archives/edgar/data/1080657/000164117225024137/ex99-1.htm"></span></li></ul><h4>非現金減值費用</h4><ul><li>2025 年第二季度確認了約$0.1 百萬的非現金減值費用，涉及一處模型房屋物業。此外，Dakota Center 的賬面價值減值約$3.3 百萬，預計將在 2025 年第三季度進行短售。<span class="superscript" item_id="0" item_type="announcement_file" value="2" url="https://www.sec.gov/Archives/edgar/data/1080657/000164117225024137/ex99-1.htm"></span></li></ul><h4>利息費用</h4><ul><li>2025 年第二季度利息費用約為$1.5 百萬，與 2024 年同期持平。未償債務的加權平均利率分別為 5.90% 和 5.38%。<span class="superscript" item_id="0" item_type="announcement_file" value="2" url="https://www.sec.gov/Archives/edgar/data/1080657/000164117225024137/ex99-1.htm"></span></li></ul><h4>FFO 和核心 FFO</h4><ul><li>2025 年第二季度 FFO 約為- $409,437，而 2024 年同期為- $1.3 百萬。核心 FFO 從 2024 年第二季度的約- $0.4 百萬增加到 2025 年第二季度的約- $94,563。<span class="superscript" item_id="0" item_type="announcement_file" value="2" url="https://www.sec.gov/Archives/edgar/data/1080657/000164117225024137/ex99-1.htm"></span></li></ul><h3>財務指標按部門劃分</h3><h4>租金收入</h4><ul><li>零售：$300,013</li><li>辦公/工業：$4,920,507</li><li>模型房屋：$1,934,822</li><li>總計：$7,155,342<span class="superscript" item_id="0" item_type="announcement_file" value="3" url="https://www.sec.gov/Archives/edgar/data/1080657/000164117225024137/ex99-2.htm"></span></li></ul><h4>恢復收入</h4><ul><li>零售：$56,439</li><li>辦公/工業：$1,102,401</li><li>總計：$1,158,840<span class="superscript" item_id="0" item_type="announcement_file" value="3" url="https://www.sec.gov/Archives/edgar/data/1080657/000164117225024137/ex99-2.htm"></span></li></ul><h4>其他運營收入</h4><ul><li>零售：$400</li><li>辦公/工業：$127,255</li><li>模型房屋：- $1,326</li><li>公司及其他：$63,414</li><li>總計：$189,743<span class="superscript" item_id="0" item_type="announcement_file" value="3" url="https://www.sec.gov/Archives/edgar/data/1080657/000164117225024137/ex99-2.htm"></span></li></ul><h4>總收入</h4><ul><li>零售：$356,852</li><li>辦公/工業：$6,150,163</li><li>模型房屋：$1,933,496</li><li>公司及其他：$63,414</li><li>總計：$8,503,925<span class="superscript" item_id="0" item_type="announcement_file" value="3" url="https://www.sec.gov/Archives/edgar/data/1080657/000164117225024137/ex99-2.htm"></span></li></ul><h4>租賃運營成本</h4><ul><li>零售：$105,392</li><li>辦公/工業：$3,167,862</li><li>模型房屋：$98,097</li><li>公司及其他：- $296,103</li><li>總計：$3,075,248<span class="superscript" item_id="0" item_type="announcement_file" value="3" url="https://www.sec.gov/Archives/edgar/data/1080657/000164117225024137/ex99-2.htm"></span></li></ul><h4>淨運營收入 (NOI)</h4><ul><li>零售：$251,460</li><li>辦公/工業：$2,982,301</li><li>模型房屋：$1,835,399</li><li>公司及其他：$359,517</li><li>總計：$5,428,677<span class="superscript" item_id="0" item_type="announcement_file" value="3" url="https://www.sec.gov/Archives/edgar/data/1080657/000164117225024137/ex99-2.htm"></span></li></ul><h4>調整後的 NOI</h4><ul><li>零售：$251,460</li><li>辦公/工業：$2,982,301</li><li>模型房屋：$2,281,945</li><li>公司及其他：$359,517</li><li>總計：$5,875,223<span class="superscript" item_id="0" item_type="announcement_file" value="3" url="https://www.sec.gov/Archives/edgar/data/1080657/000164117225024137/ex99-2.htm"></span></li></ul><h4>資產按部門劃分</h4><ul><li>辦公/工業：$70,228,381</li><li>模型房屋：$41,464,138</li><li>零售：$4,703,901</li><li>總計：$116,396,420<span class="superscript" item_id="0" item_type="announcement_file" value="3" url="https://www.sec.gov/Archives/edgar/data/1080657/000164117225024137/ex99-2.htm"></span></li></ul><h4>公司及其他資產</h4><ul><li>現金及現金等價物：$1,243,312</li><li>其他資產：$10,760,681</li><li>總計：$128,400,413<span class="superscript" item_id="0" item_type="announcement_file" value="3" url="https://www.sec.gov/Archives/edgar/data/1080657/000164117225024137/ex99-2.htm"></span></li></ul><h3>現金流</h3><ul><li>經營活動現金流：- $1,012,227</li><li>投資活動現金流：$11,372,797</li><li>融資活動現金流：- $11,111,977<span class="superscript" item_id="0" item_type="announcement_file" value="3" url="https://www.sec.gov/Archives/edgar/data/1080657/000164117225024137/ex99-2.htm"></span></li></ul><h3>前景展望</h3><ul><li>公司管理層對 2025 年下半年持樂觀態度，認為公司已做好準備迎接挑戰。儘管住宅房地產市場面臨挑戰，公司仍專注於捕捉價值和降低風險。<span class="superscript" item_id="0" item_type="announcement_file" value="2" url="https://www.sec.gov/Archives/edgar/data/1080657/000164117225024137/ex99-1.htm"></span></li></ul><h3>前瞻性聲明</h3><p>本報告包含 “前瞻性聲明”，這些聲明涉及風險和不確定性，許多因素超出我們的控制。實際結果可能與這些前瞻性聲明中預期的結果有重大不利差異。<span class="superscript" item_id="0" item_type="announcement_file" value="3" url="https://www.sec.gov/Archives/edgar/data/1080657/000164117225024137/ex99-2.htm"></span></p>

Presidio Property Trust Pref Share SQFTP 9.375 Perp D｜8-K：2025 財年 Q2 營收 4.38 百萬美元