--- title: "起底銀行壞賬 地產與個貸仍是高發區" type: "News" locale: "zh-HK" url: "https://longbridge.com/zh-HK/news/256502898.md" description: "截至 6 月末，42 家上市銀行不良貸款率整體向好，但房地產業和個人貸款仍是高發區。部分銀行的個人住房貸款不良率上升，尤其是六大國有商業銀行，均有所增加。分析認為，居民收入增速放緩和房地產市場下行壓力是主要原因。此外，部分銀行在信貸擴張中放鬆了借款人審核標準，增加了風險。" datetime: "2025-09-09T07:25:22.000Z" locales: - [zh-CN](https://longbridge.com/zh-CN/news/256502898.md) - [en](https://longbridge.com/en/news/256502898.md) - [zh-HK](https://longbridge.com/zh-HK/news/256502898.md) --- # 起底銀行壞賬 地產與個貸仍是高發區 數據顯示，截至 6 月末，42 家上市銀行不良貸款率整體向好，與去年末相比僅貴陽銀行、民生銀行等 7 家出現小幅反彈。不過，記者注意到，房地產業依然是目前商業銀行不良貸款率較高的行業之一，部分城農商行及個別股份行房地產業貸款不良率出現明顯攀升現象。在零售信貸方面，多家銀行的個人消費貸、信用卡、經營貸、住房貸款不良指標均有所增加。值得注意的是，一向被銀行視作優質資產的個人住房貸款，不良率卻在走高。尤其是六大國有商業銀行，個人住房貸款不良率全部上升。具體來看，工商銀行、農業銀行、建設銀行、交通銀行、中國銀行、郵儲銀行個人住房不良貸款率分別為 0.86%、0.77%、0.76%、0.75%、0.74%、0.73%，較 2024 年末分別增加 0.13、0.04、0.13、0.17、0.13 及 0.09 個百分點。什麼原因導致個人住房貸款不良率上升？有分析稱，一是居民收入增速放緩，直接影響了其償還房貸等債務的能力。二是房地產市場下行壓力。房價波動、交易量萎縮等因素，使得抵押房產的價值面臨不確定性，部分借款人可能因心理預期變化或經濟壓力選擇斷供。此外，部分銀行在信貸業務擴張過程中，過於追求規模和市場份額，放鬆了對借款人的審核標準，降低了風險評估的嚴謹性。 ### 相關股票 - [601288.CN](https://longbridge.com/zh-HK/quote/601288.CN.md) - [ACGBY.US](https://longbridge.com/zh-HK/quote/ACGBY.US.md) - [01288.HK](https://longbridge.com/zh-HK/quote/01288.HK.md) - [601997.CN](https://longbridge.com/zh-HK/quote/601997.CN.md) ## 相關資訊與研究 - [農業銀行發行非資本債券籌獲 300 億人幣，票息最低 1.75%](https://longbridge.com/zh-HK/news/286982724.md) - [“幾年沒增收為啥不多分紅？” 投資者喊話貴陽銀行](https://longbridge.com/zh-HK/news/286203773.md) - [中國農業銀行發二級資本債券籌獲 350 億人幣，票息最低 1.97%](https://longbridge.com/zh-HK/news/286174871.md) - [高股息邏輯強化，險資重倉港股核心金融資產](https://longbridge.com/zh-HK/news/287183881.md) - [貴陽銀行加碼 AI 大模型佈局，2025 年信息科技直接投入 3.36 億元](https://longbridge.com/zh-HK/news/287019470.md)