--- title: "中泰證券：核心城市購房政策持續優化 看好房地產板塊中長期配置機會" type: "News" locale: "zh-HK" url: "https://longbridge.com/zh-HK/news/256661106.md" description: "中泰證券發佈研報指出，隨着核心城市購房政策的持續優化，房地產行業有望迎來底部企穩。儘管 2025 年 1-8 月銷售數據仍處低位，政策放鬆將有助於改善基本面。8 月百強房企銷售金額同比下降 19.2%，但部分房企表現較強。建議關注濱江集團、城投控股等公司。" datetime: "2025-09-10T03:17:04.000Z" locales: - [zh-CN](https://longbridge.com/zh-CN/news/256661106.md) - [en](https://longbridge.com/en/news/256661106.md) - [zh-HK](https://longbridge.com/zh-HK/news/256661106.md) --- # 中泰證券：核心城市購房政策持續優化 看好房地產板塊中長期配置機會 智通財經 APP 獲悉，中泰證券發佈研報稱，克而瑞發佈 2025 年 8 月房地產企業銷售 TOP100 排行榜，百強房企單月全口徑銷售金額同比下降 19.2%。2025 年 1-8 月房地產行業各項銷售數據雖仍處低位，期待政策放鬆後的邊際修復跡象。整體來看，“止跌回穩” 的政策基調延續，核心城市購房政策持續優化，市場信心有所回暖，預計隨着穩銷售、穩資金等政策持續落地，行業有望迎來底部企穩。建議關注濱江集團 (002244.SZ)、城投控股 (600649.SH)、華髮股份 (600325.SH)、綠城中國 (03900)、越秀地產 (00123) 等。 ## 中泰證券主要觀點如下： **行業：銷售環比下降，政策保持放鬆態勢** 8 月百強房企單月累計實現銷售金額 2202 億元，同比-19.2%，環比-2.8%，銷售數據環比下降。8 月，各地持續放鬆購房門檻，“去庫存” 政策頻出。綜合來看，中央政治局會議定調房地產新形勢後，房地產各項政策均持續放鬆，預計隨着相關政策的持續出台，銷售端基本面有望得到改善。 **房企：部分房企單月同比增長，TOP6-15 名房企表現稍強** 單月銷售超百億的房企數量為 4 家，較上年同期減少 1 家。招商蛇口單月實現全口徑銷售金額 195 億元，中海地產和保利發展單月分別實現銷售金額 184 億元和 180 億元，分列行業前三。從銷售增速來看，8 月排名 TOP6-15 房企的表現優於其餘各梯隊，TOP1-5、TOP16-30 和 TOP31-100 均呈現出下滑的態勢;TOP30 房企中銷售規模正增長的房企達到 11 家，其中浦開集團和邦泰集團同比增速分別為 2120.0% 和 195.2%。 **投資建議** 2025 年 1-8 月房地產行業各項銷售數據雖仍處低位，期待政策放鬆後的邊際修復跡象。整體來看，“止跌回穩” 的政策基調延續，核心城市購房政策持續優化，市場信心有所回暖，預計隨着穩銷售、穩資金等政策持續落地，行業有望迎來底部企穩。繼續看好房地產板塊的中長期配置機會，建議關注佈局一二線城市、基本面穩健、安全邊際較高的房企，包括濱江集團、城投控股、招商蛇口、華髮股份和保利發展等;港股方面可關注綠城中國、越秀地產與華潤置地等具備估值優勢與彈性的龍頭公司。 **風險提示** 銷售不及預期，房地產政策放鬆力度不及預期，研報中使用的公開資料可能存在信息滯後或更新不及時的風險。 ### 相關股票 - [002244.CN](https://longbridge.com/zh-HK/quote/002244.CN.md) - [600649.CN](https://longbridge.com/zh-HK/quote/600649.CN.md) ## 相關資訊與研究 - [大華銀投信勇奪 AAM 台灣最佳股息 ETF 大獎](https://longbridge.com/zh-HK/news/286658495.md) - [小米 YU7 GT 本月 21 日登場，另發布小米 17 Max 大屏旗艦手機](https://longbridge.com/zh-HK/news/286709342.md) - [第一拖拉機中標斥 1979 萬人幣，收購北大荒墾徵農機裝備 39% 股權](https://longbridge.com/zh-HK/news/286833610.md) - [【聚焦數據】測算：4 月 70 城樓價環比跌幅 0.1% 為一年最小，同比跌幅擴至 3.5%](https://longbridge.com/zh-HK/news/286702345.md) - [李澤鉅稱全球大環境難以預測「風浪越大、越要企得穩」近期幾項大刁主因價錢合適](https://longbridge.com/zh-HK/news/287181243.md)