--- title: "《港樓》東亞「債主變業主」 7.9 億承接陳紅天歌賦山道 15 號銀主盤" description: "東亞銀行以 7.9 億港元購入陳紅天持有的豪宅，成為新業主。該豪宅位於山頂，面積 18,078 平方尺，成交價較陳紅天 2016 年購入價 21 億港元低約 62%。東亞銀行此前曾為該豪宅提供貸款，現由債主轉變為業主。" type: "news" locale: "zh-HK" url: "https://longbridge.com/zh-HK/news/256688814.md" published_at: "2025-09-10T07:40:27.000Z" --- # 《港樓》東亞「債主變業主」 7.9 億承接陳紅天歌賦山道 15 號銀主盤 > 東亞銀行以 7.9 億港元購入陳紅天持有的豪宅，成為新業主。該豪宅位於山頂，面積 18,078 平方尺，成交價較陳紅天 2016 年購入價 21 億港元低約 62%。東亞銀行此前曾為該豪宅提供貸款，現由債主轉變為業主。 原由深圳祥祺集團董事長、內地富商陳紅天持有的山頂歌賦山道 15 號豪宅銀主盤，上月中旬以 7.9 億沽出。資料顯示，新買家為東亞銀行 (00023.HK)，價格較陳紅天 2016 年屋地買入價 21 億元，大幅低出約 13.1 億或約 62%(未計重建等開支)。成交實用尺價約 4.37 萬元。 上述豪宅總面積 18,078 平方尺，採六房六套連閲讀室間隔，連 9,948 方尺花園、2,081 方尺天台、1,200 方尺前庭及 1,631 方尺庭院，即户外面積共 14,860 方尺，車庫面積亦達 2,788 方尺。陳紅天於 2016 年以 21 億元向莊士機構國際 (00367.HK) 購入屋地，樓面尺價高約 22.8 萬元，當時創全港屋地尺價新高。 該豪宅於 2023 年 3 月淪為銀主盤，過去曾多次招標無人問津。市場資料顯示，新買家為 SUNRISE LEGEND LIMITED，其公司股東為東亞銀行。東亞銀行曾於 2019 年的 2 月份及 4 月份，為該豪宅承做一按及二按，惟貸款金額不詳；換言之，東亞銀行此次買入是由「債主變業主」。 ### Related Stocks - [00023.HK - 東亞銀行](https://longbridge.com/zh-HK/quote/00023.HK.md) ## Related News & Research | Title | Description | URL | |-------|-------------|-----| | 由于减值和房地产损失的影响，东亚银行在 2025 年的利润下降 | 东亚银行报告 2025 年净利润为 35 亿港元，较 2024 年的 46 亿港元下降，基本每股收益为 1.22 港元，股息减少至 0.61 港元。营业收入保持稳定，为 210 亿港元，但更高的减值损失和物业估值损失影响了税前利润，降至 4 | [Link](https://longbridge.com/zh-HK/news/275848024.md) | | 东亚银行宣布将在2026年3月13日全额赎回 2027 年到期的 5 亿美元非优先损失吸收票据 | 东亚银行有限公司将于 2026 年 3 月 13 日赎回所有未偿还的 5 亿美元 2027 年到期的非优先损失吸收票据。赎回后，这些票据将被注销并从香港证券交易所的上市中移除 | [Link](https://longbridge.com/zh-HK/news/275574806.md) | | 币价大跌不用慌？特朗普家族加密货币平台海湖庄园办大会，华尔街态度转向 | 本周三的海湖庄园活动期间，昔日怀疑加密货币的高盛 CEO 苏德巍透露，他本人持有数量非常有限的比特币。曾称比特币是干扰的富兰克林邓普顿 CEO 称，设想加密货币公司与传统金融机构能携手合作。特朗普的长子称去年其家族推出的稳定币将保护美元霸权 | [Link](https://longbridge.com/zh-HK/news/276380974.md) | | SREIT 本轮财报稳健 但股价回报今年迄今承压 \| 联合早报网 | 新加坡房地产投资信托（SREIT）在最新财报季表现稳健，受益于稳定的租赁需求和融资成本回落。分析师预计未来每单位派息将增加，利率可能进一步下跌，尤其是集中在新加坡的房地产信托表现良好。然而，尽管业绩良好，整体股价回报仍面临压力，iEdge | [Link](https://longbridge.com/zh-HK/news/276446326.md) | | 沃尔玛四季度财报超预期但盈利指引不及预期，CEO 称 “美国低收入家庭只能勉强维持生计” | 沃尔玛 Q4 营收超预期，新财年盈利指引（每股 2.75-2.85 美元）远低于市场预期的 2.96 美元，显示通胀压力下消费者支出不确定性犹存，拖累股价下跌 1.38%。财报印证 K 型” 分化：高收入家庭驱动增长，低收入群体 “钱包吃紧 | [Link](https://longbridge.com/zh-HK/news/276398633.md) | --- > **免責聲明**：本文內容僅供參考，不構成任何投資建議。