---
title: "理解市場 | 內房股盤中走高 一線城市陸續出台地產新政 機構稱新政有望推動樓市需求釋放"
description: "內房股盤中走高，遠洋集團漲 13.07%，碧桂園漲 4.84%，中國金茂漲 3.27%，融創中國漲 2.91%。深圳於 9 月 5 日出台新政，放鬆限購及信貸政策，預計將推動樓市需求釋放。中信建投指出，此次新政力度大於北京和上海，可能為深圳樓市提供支撐。開源證券認為，房地產市場整體趨於穩定，房價可能小幅震盪，政策將進一步改善供求關係。"
type: "news"
locale: "zh-HK"
url: "https://longbridge.com/zh-HK/news/257021467.md"
published_at: "2025-09-12T03:13:03.000Z"
---

# 理解市場 | 內房股盤中走高 一線城市陸續出台地產新政 機構稱新政有望推動樓市需求釋放

> 內房股盤中走高，遠洋集團漲 13.07%，碧桂園漲 4.84%，中國金茂漲 3.27%，融創中國漲 2.91%。深圳於 9 月 5 日出台新政，放鬆限購及信貸政策，預計將推動樓市需求釋放。中信建投指出，此次新政力度大於北京和上海，可能為深圳樓市提供支撐。開源證券認為，房地產市場整體趨於穩定，房價可能小幅震盪，政策將進一步改善供求關係。

智通財經 APP 獲悉，內房股盤中走高，截至發稿，遠洋集團 (03377) 漲 13.07%，報 0.173 港元；碧桂園 (02007) 漲 4.84%，報 0.65 港元；中國金茂 (00817) 漲 3.27%，報 1.58 港元；融創中國 (01918) 漲 2.91%，報 1.77 港元。

消息面上，9 月 5 日深圳出台樓市新政，對住房限購政策、住房信貸政策進行調整。中信建投指出，本次樓市新政，對非核心區域限購進行了大力度放鬆，同時商貸利率不再區分首套房與二套房。從限購放鬆的力度對比，深圳此次新政力度大於 8 月出台新政的北京和上海。參考北京和上海新政後的市場表現，此次新政有望為深圳樓市量價提供支撐。

開源證券認為，在各項促進房地產市場止跌回穩政策作用下，今年以來我國房地產市場整體朝着止跌回穩的方向邁進，在止跌回穩的過程中，房價仍可能存在小幅度震盪，期待後續在政策作用下，房地產市場進一步穩定。在更加積極的財政政策、適度寬鬆的貨幣政策下，存量收儲及城中村改造工作有望加速推進，改善現有住房供求關係，加快止跌回穩進程。

### Related Stocks

- [03377.HK - 遠洋集團](https://longbridge.com/zh-HK/quote/03377.HK.md)
- [00817.HK - 中國金茂](https://longbridge.com/zh-HK/quote/00817.HK.md)
- [01918.HK - 融創中國](https://longbridge.com/zh-HK/quote/01918.HK.md)
- [02007.HK - 碧桂園](https://longbridge.com/zh-HK/quote/02007.HK.md)

## Related News & Research

| Title | Description | URL |
|-------|-------------|-----|
| 碧桂園成功駁回高等法院的清盤申請 | 碧桂園控股成功地使高等法院駁回了一項清盤申請，緩解了對其運營的直接法律威脅。然而，公司提醒股東和潛在投資者注意其財務狀況及更廣泛的中國房地產市場中持續存在的不確定性。儘管獲得了這一緩解，但風險依然存在，分析師目前將該股票評級為賣出，目標價為 | [Link](https://longbridge.com/zh-HK/news/276119189.md) |
| 港股異動：融創中國大漲 26.21%，政策放鬆與資本結構優化雙重利好引發市場熱情 | 融創中國大漲 26.21%；華潤置地漲 3.96%，成交額達到 14.84 億港幣；碧桂園漲 18.18%，成交額達到 9.29 億港幣；萬科企業漲 6.95%，成交額達到 5.57 億港幣；長實集團漲 1.08%，市值達到 1635 億港 | [Link](https://longbridge.com/zh-HK/news/274095211.md) |
| 長假期利好遊戲股 網易或符雙重主要上市標準 大行看好心動公司 | 長假期利好遊戲股，網易（9999）去年第四季盈利下滑，但股價已反映情況，適合撈底。心動公司（2400）中期盈利增長強勁。網易全年純利 337.6 億元，股東權益回報率 21%。網易有望符合港交所雙重主要上市標準，若成功將可納入滬深港通。新春 | [Link](https://longbridge.com/zh-HK/news/276402845.md) |
| 濫竽充數現代版｜曾智華 | 曾智華在《星島日報》A7 版上被列為財經名家，分享其保守的理財策略。財富主要分配在政府年金、政府債券及幾隻穩定的股票，包括中電、港鐵、國泰航空及港交所。四隻股票在蛇年表現良好，均有升幅和穩定的息率。中電股價從 60.45 元升至 77 元， | [Link](https://longbridge.com/zh-HK/news/276041378.md) |
| 由於暴風雪抑制了購房需求，加拿大的房價再次下滑 | 加拿大房地產市場正經歷下滑，基準房價連續第 14 個月下降，降幅為 0.9%，至 665,200 加元。受一場重大冬季風暴的影響，現有房屋的銷售環比下降了 5.8%。同比來看，銷售下降了 16%，而新掛牌房源增加了 7.3%。加拿大房地產協 | [Link](https://longbridge.com/zh-HK/news/276307901.md) |

---

> **免責聲明**：本文內容僅供參考，不構成任何投資建議。