中國金茂擬向北京朝新增資 3.5 億元 向北京滿茂增資 21.5 億元

智通財經 APP 訊，中國金茂 (00817) 公佈，於 2025 年 9 月 16 日，公司間接全資附屬公司北京亦城與保利房地產及北京朝新簽訂北京朝新增資協議，據此，北京亦城及保利房地產同意按相同的價格基準分別向北京朝新增資。其中，北京亦城向北京朝新投入增資價款人民幣 3.5 億元，保利房地產向北京朝新投入增資價款人民幣 21.5 億元。於增資一完成後，北京亦城及保利房地產所持北京朝新的股權比例分別為 30% 及 70%。

此外，公司間接全資附屬公司北京亦城與保利房地產及北京滿茂簽訂北京滿茂增資協議，據此，北京亦城及保利房地產同意按相同的價格基準分別向北京滿茂增資。其中，北京亦城向北京滿茂投入增資價款人民幣 21.5 億元，保利房地產向北京滿茂投入增資價款人民幣 3.5 億元。於增資二完成後，北京亦城及保利房地產所持北京滿茂的股權比例分別為 70% 及 30%。

於 2025 年 2 月 11 日，北京亦城及保利房地產以 50%:50% 的比例組成聯合體，透過公開競買程序以總價人民幣 87.295 億元投得北京朝新標的地塊及北京滿茂標的地塊的土地使用權，其中，北京朝新標的地塊成交價款為人民幣 43.095 億元，北京滿茂標的地塊成交價款為人民幣 44.2 億元，並以上述比例分別合資設立北京朝新作為項目公司以開發北京朝新標的地塊，及北京滿茂作為項目公司以開發北京滿茂標的地塊。

北京朝新標的地塊及北京滿茂標的地塊均位於中國北京市朝陽區三間房鄉，為居住用地，總佔地面積約 68,996 平方米，規劃計容建築面積約為 172,936 平方米。

其中，北京朝新標的地塊佔地面積約 32,154 平方米，規劃計容建築面積約為 80,830 平方米，將開發為可售住宅項目及配套幼兒園，計劃於 2027 年 1 月竣工。北京滿茂標的地塊佔地面積約 36,842 平方米，規劃計容建築面積約為 92,106 平方米。將開發為可售住宅項目，計劃於 2026 年 12 月竣工。

公告稱，北京滿茂標的地塊將由公司打造金茂 “滿” 系產品，北京朝新標的地塊將由保利房地產打造保利 “天字系” 產品。交易完成後，該公司及保利房地產可增加於各自操盤項目的股權比例，有利於促進其各自操盤項目開發工作順利進行。