--- title: "仲量聯行：降低資本投資者物業投資門檻 對樓市沒有明顯影響" description: "仲量聯行香港主席曾煥平表示，政府優化「新資本投資者入境計劃」的政策對樓市沒有明顯影響。雖然政府下調住宅成交價門檻，但並未鼓勵非本地人買家入市。此外，關於學生宿舍的政策方向正確，但由於經濟和樓市不佳，發展商面臨缺乏租金收入和借貸困難，現階段可能不吸引重建為學生宿舍。" type: "news" locale: "zh-HK" url: "https://longbridge.com/zh-HK/news/257818015.md" published_at: "2025-09-18T01:21:28.000Z" --- # 仲量聯行：降低資本投資者物業投資門檻 對樓市沒有明顯影響 > 仲量聯行香港主席曾煥平表示，政府優化「新資本投資者入境計劃」的政策對樓市沒有明顯影響。雖然政府下調住宅成交價門檻，但並未鼓勵非本地人買家入市。此外，關於學生宿舍的政策方向正確，但由於經濟和樓市不佳，發展商面臨缺乏租金收入和借貸困難，現階段可能不吸引重建為學生宿舍。 就新一份《施政報告》優化「新資本投資者入境計劃」物業投資，仲量聯行香港主席曾煥平指，由於有關樓市的政策，主要針對北部都會區及降低建築成本，未有推出大刀闊斧的政策，政府下調住宅成交價門檻也不會鼓勵非本地人買家入市，對樓市沒有甚麼影響。 有關學生宿舍，曾煥平認為，政府容許重建商廈為學生宿舍可保留過剩地積比率的政策方向正確，但目前經濟及樓市欠佳、銀行收緊商用物業借貸，發展商或投資者拆樓重建便要即時面對沒有租金收入、難以借貸兩大問題，此政策現階段未必能吸引發展商或投資者重建作學生宿舍，改裝商用物業作學生宿舍更划算。 ### Related Stocks - [JLL.US - 仲量聯行](https://longbridge.com/zh-HK/quote/JLL.US.md) ## Related News & Research | Title | Description | URL | |-------|-------------|-----| | 仲量联行的非 GAAP 每股收益为 8.71 美元，超出预期 1.35 美元，收入为 76.1 亿美元，超出预期 1.7 亿美元 | 仲量联行非 GAAP 每股收益为 8.71 美元，超出预期 1.35 美元，收入为 76.1 亿美元，超出预期 1.7 亿美元 | [Link](https://longbridge.com/zh-HK/news/276229283.md) | | 仲量联行的季度收益前瞻 | 仲量联行 (NYSE:JLL) 将于 2026 年 2 月 18 日公布季度财报，分析师预计每股收益为 7.32 美元。该公司此前超出每股收益预期 0.24 美元，导致股价略有上涨。截至 2 月 16 日，股价为 289.15 美元，过去一 | [Link](https://longbridge.com/zh-HK/news/276139696.md) | | 币价大跌不用慌？特朗普家族加密货币平台海湖庄园办大会，华尔街态度转向 | 本周三的海湖庄园活动期间，昔日怀疑加密货币的高盛 CEO 苏德巍透露，他本人持有数量非常有限的比特币。曾称比特币是干扰的富兰克林邓普顿 CEO 称，设想加密货币公司与传统金融机构能携手合作。特朗普的长子称去年其家族推出的稳定币将保护美元霸权 | [Link](https://longbridge.com/zh-HK/news/276380974.md) | | 科尔黛伦矿业｜8-K：2025 财年营收 20.7 亿美元不及预期 | | [Link](https://longbridge.com/zh-HK/news/276276682.md) | | “这很难，但我相信你们”！黄仁勋上周宴请 SK 海力士工程师，亲自敬酒，敦促 “无延迟交付 HBM4” | 英伟达 CEO 黄仁勋罕见 “亲自出马”，在硅谷韩式餐厅宴请 30 多名工程师，敦促 SK 海力士按时交付第六代 HBM4。随着三星率先出货搅动战局，这场关乎下一代 AI 芯片 Vera Rubin 成败的供应链争夺战已进入白热化，SK 海 | [Link](https://longbridge.com/zh-HK/news/276298764.md) | --- > **免責聲明**：本文內容僅供參考，不構成任何投資建議。