<p>招商局商業房託（CMC REIT）報告稱，2025 年中期的租金收入為 1.957 億人民幣，與 2024 年同期的 2.384 億人民幣相比，下降了 17.9%。該期間的物業運營費用為 5630 萬人民幣，低於去年同期的 6540 萬人民幣，其中物業管理費用佔 2370 萬人民幣，佔總費用的 42.1%。在物業表現方面，新時代廣場的租金收入為 3370 萬人民幣，下降了 33.8%，而網絡港大廈的租金收入為 2330 萬人民幣，下降了 6.4%。科技大廈和科技大廈 2 的租金收入均有所增加，分別達到 3370 萬人民幣（上漲 3.7%）和 2860 萬人民幣（上漲 3.6%）。花園城市購物中心的租金收入上升了 18.5%，達到 4420 萬人民幣，而前進科技貿易中心的租金收入為 3220 萬人民幣，較去年同期的 6520 萬人民幣下降了 50.6%。在上半年，北京的前進科技貿易中心在第二季度的入住率反彈了 20.1 個百分點，使其空置率降至個位數。花園城市購物中心在客流量、活躍會員和總收入等指標上也有所改善。展望未來，CMC REIT 表示，儘管進行了資產提升努力，但仍面臨包括辦公租金下降、空置率上升和老舊物業壓力等挑戰。管理層計劃監測市場狀況，並根據市場變化調整租賃和運營策略。免責聲明：本新聞簡報由公共技術（PUBT）使用生成性人工智能創建。儘管 PUBT 努力提供準確和及時的信息，但此 AI 生成的內容僅供參考，不應被解讀為財務、投資或法律建議。招商局商業房託於 2025 年 9 月 29 日發佈了用於生成本新聞簡報的原始內容，並對此信息承擔全部責任。© 版權 2025 - 公共技術（PUBT）原始文檔：這裏</p>

招商局商業房託

<p>招商局商業房託（CMC REIT）報告稱，2025 年中期租金收入下降了 17.9%，總計為 1.957 億元人民幣，低於 2024 年的 2.384 億元人民幣。物業運營費用減少至 563 萬元人民幣。租金收入的顯著變化包括新時 plaza 下降了 33.8%，而前進科技貿易中心下降了 50.6%。儘管一些物業顯示出增長，但招商局商業房託面臨着辦公租金率下降和空置率上升等挑戰，促使其調整租賃策略</p>

<p>China Merchants Commercial Real Estate Investment Trust (CMC REIT) reported rental income of RMB195.7 million for the interim period of 2025, representing a decrease of 17.9% compared to RMB238.4 million in the corresponding period in 2024. Property operating expenses for the period were RMB56.3 million, down from RMB65.4 million in the previous year, with property management expenses accounting for RMB23.7 million, or 42.1% of the total. In terms of property performance, New Times Plaza registered rental income of RMB33.7 million, down 33.8% from RMB50.9 million. Cyberport Building reported RMB23.3 million, a decrease of 6.4%. Technology Building and Technology Building 2 recorded increases in rental income, reaching RMB33.7 million (up 3.7%) and RMB28.6 million (up 3.6%) respectively. Garden City Shopping Centre saw rental income rise by 18.5% to RMB44.2 million, while Onward Science &amp; Trade Center reported rental income of RMB32.2 million, down 50.6% from RMB65.2 million. In the first half of the year, the Onward Science &amp; Trade Center in Beijing experienced a 20.1 percentage point rebound in occupancy rate during the second quarter, reducing its vacancy rate to single digits. The Garden City Shopping Center also improved in metrics such as foot traffic, active loyalty program members, and total revenue. Looking ahead, CMC REIT stated that it continues to face challenges including declining office rental rates, rising vacancy rates, and pressure from aging properties despite asset enhancement efforts. The manager plans to monitor market conditions and adjust leasing and operating strategies in response to market changes. Disclaimer: This news brief was created by Public Technologies (PUBT) using generative artificial intelligence. While PUBT strives to provide accurate and timely information, this AI-generated content is for informational purposes only and should not be interpreted as financial, investment, or legal advice. China Merchants Commercial Real Estate Investment Trust published the original content used to generate this news brief on September 29, 2025, and is solely responsible for the information contained therein. © Copyright 2025 - Public Technologies (PUBT) Original Document: here</p>
<div class="lb-trans"><p>招商局商業房託（CMC REIT）報告稱，2025 年中期的租金收入為 1.957 億人民幣，與 2024 年同期的 2.384 億人民幣相比，下降了 17.9%。該期間的物業運營費用為 5630 萬人民幣，低於去年同期的 6540 萬人民幣，其中物業管理費用佔 2370 萬人民幣，佔總費用的 42.1%。在物業表現方面，新時代廣場的租金收入為 3370 萬人民幣，下降了 33.8%，而網絡港大廈的租金收入為 2330 萬人民幣，下降了 6.4%。科技大廈和科技大廈 2 的租金收入均有所增加，分別達到 3370 萬人民幣（上漲 3.7%）和 2860 萬人民幣（上漲 3.6%）。花園城市購物中心的租金收入上升了 18.5%，達到 4420 萬人民幣，而前進科技貿易中心的租金收入為 3220 萬人民幣，較去年同期的 6520 萬人民幣下降了 50.6%。在上半年，北京的前進科技貿易中心在第二季度的入住率反彈了 20.1 個百分點，使其空置率降至個位數。花園城市購物中心在客流量、活躍會員和總收入等指標上也有所改善。展望未來，CMC REIT 表示，儘管進行了資產提升努力，但仍面臨包括辦公租金下降、空置率上升和老舊物業壓力等挑戰。管理層計劃監測市場狀況，並根據市場變化調整租賃和運營策略。免責聲明：本新聞簡報由公共技術（PUBT）使用生成性人工智能創建。儘管 PUBT 努力提供準確和及時的信息，但此 AI 生成的內容僅供參考，不應被解讀為財務、投資或法律建議。招商局商業房託於 2025 年 9 月 29 日發佈了用於生成本新聞簡報的原始內容，並對此信息承擔全部責任。© 版權 2025 - 公共技術（PUBT）原始文檔：這裏</p>
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招商局商業房託 2025 年上半年租金收入下降 17.9%，至人民幣 1.957 億元