--- title: "REITs 巨頭 Tritax10 億英鎊收購黑石英國倉儲資產，將以 9% 股權支付部分對價" description: "黑石同意將價值 10 億英鎊的英國倉儲資產組合出售給 Tritax Big Box 房地產投資信託基金。Tritax 將支付 6.32 億英鎊現金，並向黑石發行價值 3.75 億英鎊的新股，黑石將獲得約 9% 的股權。此次交易反映了黑石對 Tritax 長期戰略的信心，同時將 Tritax 的貸款與價值比率從 31% 提高至 35%。" type: "news" locale: "zh-HK" url: "https://longbridge.com/zh-HK/news/260865575.md" published_at: "2025-10-13T09:13:04.000Z" --- # REITs 巨頭 Tritax10 億英鎊收購黑石英國倉儲資產，將以 9% 股權支付部分對價 > 黑石同意將價值 10 億英鎊的英國倉儲資產組合出售給 Tritax Big Box 房地產投資信託基金。Tritax 將支付 6.32 億英鎊現金，並向黑石發行價值 3.75 億英鎊的新股，黑石將獲得約 9% 的股權。此次交易反映了黑石對 Tritax 長期戰略的信心，同時將 Tritax 的貸款與價值比率從 31% 提高至 35%。 智通財經 APP 獲悉，黑石 (BX.US) 已同意將其持有的價值 10 億英鎊 (約合 13 億美元) 的英國倉儲資產組合出售給 Tritax Big Box 房地產投資信託基金，這筆交易將使這家另類資產管理公司獲得該業主的部分股權。 根據週一發佈的聲明，Tritax 將支付 6.32 億英鎊現金 (資金來源於一筆 6.5 億英鎊的貸款)，並向黑石集團發行價值 3.75 億英鎊的新股，這將使總部位於紐約的黑石獲得約 9% 的股權。 Tritax 將以每股 161 便士的價格向黑石集團發行股票，較其上週五收盤價有 13.5% 的溢價，但低於該業主報告的截至 6 月的六個月期間每股 188.17 便士的 EPRA 淨資產值。 黑石一直是英國和歐洲倉儲資產的重要買家，押注於電子商務興起以及近期供應鏈重組所支撐的強勁倉儲需求。該公司通過其 Indurent 平台積累了龐大的資產組合 (該平台主要是通過收購兩家此前上市公司整合而成)，並持續通過其基金進行收購。 英國房地產投資信託基金市場交易清淡，其股價持續低於報告的資產價值，這為黑石提供了穩定的交易來源，其最近收購了 Warehouse REIT。但這也意味着，在房地產行業應對零利率時代結束、大宗私人銷售罕見之際，公開市場為資產處置提供的選擇吸引力較低。 黑石歐洲區主席詹姆斯·塞帕拉表示："我們決定在此次交易中持有 Tritax Big Box REIT 的股權，這反映了我們對公司長期戰略和前景的信心。" 此次交易將把 Tritax 的貸款與價值比率 (衡量其相對負債水平的指標) 從之前的 31% 推高至 35%。除了先前提出的將該比率降至其目標範圍 30%-35% 低位的指引外，公司計劃在未來 18 個月內出售約 3 億英鎊的資產。 ### Related Stocks - [BX.US - 黑石集團](https://longbridge.com/zh-HK/quote/BX.US.md) ## Related News & Research | Title | Description | URL | |-------|-------------|-----| | 黑石集团领投 6 亿美元股权投资于 Neysa，以扩展其 AI 基础设施 | 黑石集团及其共同投资者正在向印度的人工智能加速云平台 Neysa 投资高达 6 亿美元。这项投资将使 Neysa 能够再筹集 6 亿美元的债务融资，总计达到 12 亿美元。这笔资金将支持在印度部署超过 20,000 个 GPU，黑石集团将成 | [Link](https://longbridge.com/zh-HK/news/276019047.md) | | 从高盛到黑石，华尔街巨头都来站台：软件不会垮 | 高盛、黑石、Apollo 和 KKR 的高管一致认为，市场对 AI 将导致软件行业消亡的担忧被严重夸大了。尽管承认 AI 将带来 “剧烈的技术周期” 和颠覆，但机构认为大型、根基深厚的软件公司将受到保护，甚至成为受益者。同时，各家机构也澄清 | [Link](https://longbridge.com/zh-HK/news/275675255.md) | | 黑石入局、英伟达加持：澳洲 AI 公司获 100 亿美元融资，拟年内 IPO | Firmus 获得 100 亿美元贷款融资，这是该国规模最大的私募信贷融资交易之一，这笔融资由黑石集团牵头的基金提供，资金将用于 Firmus 数据中心扩张的下一阶段，而项目将采用英伟达的芯片。澳大利亚凭借丰富的资源和战略位置，正在全球 A | [Link](https://longbridge.com/zh-HK/news/275284915.md) | | 消息人士透露，黑石集团已将其在人工智能初创公司 Anthropic 的持股提升至约 10 亿美元 | 黑石集团正在将对人工智能初创公司 Anthropic 的投资增加到约 10 亿美元，使该公司的估值达到大约 3500 亿美元。这项投资包括作为 Anthropic 融资轮的一部分的额外 2 亿美元。Anthropic 最近推出了其新的人工智 | [Link](https://longbridge.com/zh-HK/news/275508758.md) | | 黑石集团将对冲基金种子业务整合到 600 亿美元的业务中 | 黑石集团正在将其战略联盟基金（SAF）整合到其 600 亿美元的绝对收益业务中，以增强在对冲基金行业的竞争力。这一重组使黑石能够向新兴管理者提供更大规模的资本配置，金额在 2.5 亿至 4.5 亿美元之间。此举旨在简化运营，并在市场向更大平 | [Link](https://longbridge.com/zh-HK/news/275703881.md) | --- > **免責聲明**：本文內容僅供參考，不構成任何投資建議。