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title: "《港樓》將軍澳廣場兩房户 660 萬元沽 原業主持貨 4 年蝕約 85 萬元"
description: "美聯物業將軍澳天晉分行促成將軍澳廣場兩房單位以 660 萬元成交，買家為九龍區首置客。原業主於 2021 年以 745 萬元購入，持貨 4 年後轉手虧損約 85 萬元，跌幅約 11.4%。"
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published_at: "2025-10-14T06:56:32.000Z"
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# 《港樓》將軍澳廣場兩房户 660 萬元沽 原業主持貨 4 年蝕約 85 萬元

> 美聯物業將軍澳天晉分行促成將軍澳廣場兩房單位以 660 萬元成交，買家為九龍區首置客。原業主於 2021 年以 745 萬元購入，持貨 4 年後轉手虧損約 85 萬元，跌幅約 11.4%。

美聯物業將軍澳天晉分行高級分區營業經理黃麗貞表示，該行新近促成將軍澳廣場 2 期 6 座低層 D 室的二手成交，單位實用面積約 447 平方尺，座向西南，屬兩房間隔，景觀開揚遼闊。

黃麗貞指，買家為九龍區首置客，心儀單位景觀優越，加上業主願意提供議價空間，故決定把握機會入市。原業主最初叫價 690 萬元，經議價後，業主讓步 30 萬元，以 660 萬元促成交易，減幅約 4.3%；摺合實用尺價為 14,765 元，屬於市價成交。

據瞭解，原業主於 2021 年 1 月以約 745 萬元購入上述單位，持貨約 4 年，是次轉手帳面虧蝕約 85 萬元，跌幅約 11.4%。

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