--- title: "安博第三季度 FFO 超出預期，儘管收入未達預期，但上調了 2025 財年的指引" description: "Prologis Inc.（紐約證券交易所代碼：PLD）報告了 2025 財年第三季度的租金收入為 20.6 億美元，低於 21.6 億美元的預期。總支出上升至 13.2 億美元，而營業收入下降至 9.4 億美元。核心 FFO 增長 4.2%，達到 1.49 美元，超過了 1.44 美元的預期。每股收益下降 24.1%，為 0.82 美元。Prologis 將 2025 財年的核心 FFO 指引上" type: "news" locale: "zh-HK" url: "https://longbridge.com/zh-HK/news/261280812.md" published_at: "2025-10-15T13:39:57.000Z" --- # 安博第三季度 FFO 超出預期，儘管收入未達預期，但上調了 2025 財年的指引 > Prologis Inc.（紐約證券交易所代碼：PLD）報告了 2025 財年第三季度的租金收入為 20.6 億美元，低於 21.6 億美元的預期。總支出上升至 13.2 億美元，而營業收入下降至 9.4 億美元。核心 FFO 增長 4.2%，達到 1.49 美元，超過了 1.44 美元的預期。每股收益下降 24.1%，為 0.82 美元。Prologis 將 2025 財年的核心 FFO 指引上調至 5.78-5.81 美元。該公司報告平均出租率為 94.8%，創下 6200 萬平方英尺的租約簽署記錄。PLD 股票在盤前交易中上漲 2.12%，至 117.90 美元 **安博** (NYSE:PLD) 報告稱，2025 財年第三季度租金及其他收入為 20.6 億美元，未能達到分析師共識預期的 21.6 億美元。 ## 關鍵數據 本季度總支出從去年同期的 12.5 億美元增加至 13.2 億美元。 *另請閲讀：分析師認為安博將受益於倉庫供應減少和被壓抑的需求* 本季度營業收入從去年同期的 12.5 億美元下降至 9.4 億美元。 核心 FFO 同比增長 4.2% 至 1.49 美元，超出分析師共識預期的 1.44 美元。 每股收益同比下降 24.1%，本季度為 0.82 美元。 ## 運營指標 自有及管理的平均出租率為 94.8%，安博股份的平均出租率為 94.7%。 安博同店物業淨營業收入（NOI）現金同比增長 5.2% 至 14.2 億美元。 公司報告創紀錄的租賃簽約面積為 6200 萬平方英尺。 截至 2025 年 9 月 30 日，安博持有 11.9 億美元的現金及現金等價物。 ## 管理層評論 安博總裁 **Dan Letter** 表示：“我們正在將物流的領導地位擴展到數據中心，我們正在投資以滿足數字基礎設施日益增長的電力需求。” “通過額外的先進電力合同，安博現在已獲得或處於高級階段的 5.2 吉瓦公用事業供電能力，這將幫助我們解鎖重要的數據中心機會。” 安博的聯合創始人兼首席執行官 **Hamid R. Moghadam** 補充道：“憑藉穩固的項目管道、改善的客户情緒和有限的新供應，物流市場正在為租金和出租率增長的下一個轉折點做好準備——這是我 40 年來見過的最具吸引力的局面之一。” ## 指引 安博將 2025 財年核心 FFO 指引從 5.75-5.80 美元上調至 5.78-5.81 美元，而共識為 5.77 美元。 安博重申其 2025 財年安博股份平均出租率展望為 94.75%-95.25%。 投資者可以通過 **Pacer 工業房地產 ETF**(NYSE:INDS) 和 **SP Funds 全球 REIT 伊斯蘭 ETF**(NYSE:SPRE) 獲得該股票的投資機會。 **價格動態：** 截至週三最後一次檢查，PLD 股票在盤前交易中上漲 2.12%，報 117.90 美元。 - **本週零售投資者關注的盈利股票：Fastenal、ASML、台積電等** *圖片來源：Shutterstock* ### Related Stocks - [PLD.US - 安博](https://longbridge.com/zh-HK/quote/PLD.US.md) ## Related News & Research | Title | Description | URL | |-------|-------------|-----| | Mondrian Investment Partners LTD 在 Prologis, Inc. $PLD 中建立了頭寸 | 蒙德里安投資夥伴有限公司在第三季度收購了 979,227 股普洛吉斯公司（NYSE:PLD），價值約為 1.121 億美元，使其成為該公司投資組合中第 26 大持股。其他投資者也增加了在普洛吉斯的持股。分析師設定了新的價格目標，平均目標為 | [Link](https://longbridge.com/zh-HK/news/276118080.md) | | 在安博（Prologis，PLD）近期股價走強後，現在考慮是否為時已晚？ | Prologis (PLD) 當前交易價格為 136.38 美元，在不同時間段內顯示出各種回報。分析師建議，根據折現現金流（DCF）分析，它可能被高估了 26.5%，估計每股內在價值為 107.81 美元。此外，其市盈率為 38.13 倍， | [Link](https://longbridge.com/zh-HK/news/275869279.md) | | 聯邦房地產投資信託因租賃需求強勁，預測年度 FFO 將高於預期 | 聯邦房地產投資信託預測其 2026 年的運營資金（FFO）將超過華爾街的預期，這得益於其以雜貨店為主的購物中心強勁的租賃需求。該公司預計每股 FFO 將在 7.42 美元至 7.52 美元之間，超過分析師的預估。其股票在盤後交易中上漲了約 | [Link](https://longbridge.com/zh-HK/news/275813704.md) | | ETFIBRA Prologis 宣佈季度派息 | FIBRA Prologis (BMV:FIBRAPL 14) 宣佈現金分配為 1,262.1 百萬比索（7300 萬美元），相當於每個房地產信託憑證（CBFI）0.7566 比索。此次分配計劃於 2026 年 2 月 25 日支付，除息日 | [Link](https://longbridge.com/zh-HK/news/276080845.md) | | Empire State Realty Trust 第四季度核心 FFO 下降，收入上升 | 帝國大廈房地產信託（Empire State Realty Trust，ESRT）報告第四季度核心每股基金運營收益（core FFO）為 0.23 美元，低於去年同期的 0.24 美元，但高於分析師預期的 0.22 美元。收入從 1.976 | [Link](https://longbridge.com/zh-HK/news/276178267.md) | --- > **免責聲明**：本文內容僅供參考，不構成任何投資建議。