--- title: "由於購房者需求停滯，抵押貸款利率降至接近三年來的低點" description: "美國的抵押貸款利率已降至三年來的最低點 6.17%，增強了購房者的購買力。一個每月預算為 3000 美元的買家現在可以負擔得起價值 473,750 美元的房屋，較去年增加了 26,000 美元。然而，買家活動仍然較低，待售房屋銷售同比下降了 0.7%。中位數房屋銷售價格為 391,250 美元，增長了 2%。新掛牌房源增加了 4.6%，而活躍掛牌房源增加了 7.1%。房屋銷售時間延長，中位數在市場" type: "news" locale: "zh-HK" url: "https://longbridge.com/zh-HK/news/262429892.md" published_at: "2025-10-23T12:02:13.000Z" --- # 由於購房者需求停滯，抵押貸款利率降至接近三年來的低點 > 美國的抵押貸款利率已降至三年來的最低點 6.17%，增強了購房者的購買力。一個每月預算為 3000 美元的買家現在可以負擔得起價值 473,750 美元的房屋，較去年增加了 26,000 美元。然而，買家活動仍然較低，待售房屋銷售同比下降了 0.7%。中位數房屋銷售價格為 391,250 美元，增長了 2%。新掛牌房源增加了 4.6%，而活躍掛牌房源增加了 7.1%。房屋銷售時間延長，中位數在市場上待售 48 天，只有 23% 的房屋以高於掛牌價的價格售出，顯示出競爭減弱 Rocket Companies Inc.通過房地產經紀公司 Redfin 報告稱，美國抵押貸款利率已降至三年低點，日均利率為 6.17%。這一下降適度提升了購房者的購買力；例如，月預算為 3000 美元的買家現在可以負擔 473,750 美元的房屋，較一年前的 447,750 美元有所增加。儘管有所改善，買家活動仍然低迷，待售房屋銷售同比下降 0.7%，而 Redfin 的購房者需求指數僅有輕微增長。美國房屋中位銷售價格達 391,250 美元，增長 2%——這是六個月以來的最大增幅。新掛牌房源增加 4.6%，而活躍掛牌房源上升 7.1%，為 2024 年初以來的最小增幅。市場供應趨於平衡，供應量為 4.6 個月，儘管房屋銷售時間延長，中位數為 48 天。僅有 23% 的房屋以高於掛牌價的價格售出，低於去年的 26%，這表明儘管可負擔性有所改善，買家之間的競爭仍然減弱。免責聲明：本新聞簡報由公共技術公司（PUBT）使用生成性人工智能創建。儘管 PUBT 努力提供準確和及時的信息，但此 AI 生成的內容僅供參考，不應被解讀為財務、投資或法律建議。Rocket Companies Inc.於 2025 年 10 月 23 日通過 Business Wire 發佈了用於生成本新聞簡報的原始內容（參考 ID：20251023814139），並對此信息的內容承擔全部責任。© 版權 2025 - 公共技術公司（PUBT） ### Related Stocks - [AOMR.US - Angel Oak Mortgage REIT](https://longbridge.com/zh-HK/quote/AOMR.US.md) ## Related News & Research | Title | Description | URL | |-------|-------------|-----| | 全現金購房在 2025 年底降至五年來的最低水平 \| Rocket 股票新聞 | Redfin 報告稱，2025 年 12 月全現金購房比例降至 29%，為 2020 年以來的最低水平，較去年同期的 30.3% 有所下降。這一下降歸因於抵押貸款利率的降低和買方市場的強勁，賣方數量超過買方。FHA 貸款的比例也降至 14. | [Link](https://longbridge.com/zh-HK/news/276060520.md) | | 超過 6% 的抵押貸款份額現在已經超過了低於 3% 的抵押貸款，這標誌着利率鎖定時代的一個轉折點 \| NWS 股票新聞 | 美國房主中抵押貸款利率超過 6% 的比例已超過利率低於 3% 的房主，標誌着房地產市場的重大變化。截至 2025 年第三季度，21.2% 的抵押貸款利率超過 6%，而低於 3% 的僅佔 20%。儘管利率有所放緩，許多房主仍然對出售房產持謹慎 | [Link](https://longbridge.com/zh-HK/news/272541072.md) | | 建築商被指用《模擬市民》賣樓 設計虛擬微型房屋當廣告 獲讚「正過 AI 生成圖」 | 一間美國建築公司 Worldwide Steel Buildings 被指利用經典遊戲《模擬市民 4》作為推銷住宅的工具，其網站上的微型房屋設計圖與遊戲畫面高度相似，引發熱議。儘管公司未回應，但這種非傳統的營銷手法獲得好評，網民認為用遊戲建 | [Link](https://longbridge.com/zh-HK/news/274593531.md) | | Redwood Trust, Inc.｜8-K：2025 財年 Q4 營收 87.2 百萬美元 | | [Link](https://longbridge.com/zh-HK/news/275659561.md) | | 13:59 ET 在 HelloNation 中，克萊蒙特房地產專家 Brandie Mathison-Klein 解釋了房屋價值的真正決定因素 | 一篇 HelloNation 文章介紹了克萊蒙特房地產專家 Brandie Mathison-Klein，解釋了佛羅里達州克萊蒙特的房屋價值是如何確定的。關鍵因素包括可比銷售、買家需求、房屋狀況和社區趨勢。文章強調了進行比較市場分析（CMA | [Link](https://longbridge.com/zh-HK/news/275937102.md) | --- > **免責聲明**：本文內容僅供參考，不構成任何投資建議。