<div id="readability-page-1"><div> <article id="article-body"> <h3>星獅地產信託（Frasers Centrepoint Trust）</h3><ul>
 <li>建議：  買入</li>
 <li>目標價：2.7 元</li>
 <li>閉市價：2.44 元（-0.41％）</li>
</ul><p>由於利率顯著下行，信託將受益於借貸成本的迅速減少。不過，國泰影城（Cathay Cineplexes）今年在信託旗下的淡濱尼世紀廣場購物中心（Century Square）和兀蘭的長堤坊（Causeway Point）相繼停止營業，令資產組合租用率整體環比下降了 1.8 個百分點至 98.1％。信託正在積極尋找新租客接手這部分空間，或許也會重新規劃為其他用途以獲得更高租金。</p><p>後港坊（Hougang Mall）的資產提升計劃，預計能在 2026 年 9 月前完成，屆時淨可出租面積（NLA）將會增加，而其中八成新增商業空間已獲得預先承諾（pre-commitment）。我們將信託的目標價從 2.5 元上調至 2.7 元，維持 “買入” 評級。（新加坡興業銀行）</p><section><h4>延伸閲讀</h4>
      
        
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      </section>    </article> </div></div>

星獅地產信託

<p>星獅地產信託（Frasers Centrepoint Trust）建議買入，目標價為 2.7 元，閉市價為 2.44 元（-0.41%）。由於利率顯著下行，信託將受益於借貸成本的減少。儘管國泰影城在旗下購物中心停止營業，導致租用率下降至 98.1%，信託正在積極尋找新租客並考慮重新規劃空間以提高租金。後港坊的資產提升計劃預計在 2026 年 9 月前完成，新增商業空間已獲得預先承諾。</p>

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