--- title: "在迪拜啓動中東諮詢業務後，評估 Newmark 集團（NMRK）的估值" description: "Newmark Group (NMRK) 在迪拜推出了其中東顧問業務，緊隨其估值與顧問區域辦公室的成立。該公司的股價今年上漲了 55%，三年的總股東回報率達 146%。儘管公允價值估計為 19.05 美元，表明該股票略顯高估，但折現現金流模型則顯示公允價值為 25.58 美元。文章討論了 Newmark 增長戰略的影響以及與快速擴張和科技投資相關的潛在風險" type: "news" locale: "zh-HK" url: "https://longbridge.com/zh-HK/news/262917877.md" published_at: "2025-10-27T13:35:40.000Z" --- # 在迪拜啓動中東諮詢業務後，評估 Newmark 集團（NMRK）的估值 > Newmark Group (NMRK) 在迪拜推出了其中東顧問業務，緊隨其估值與顧問區域辦公室的成立。該公司的股價今年上漲了 55%，三年的總股東回報率達 146%。儘管公允價值估計為 19.05 美元，表明該股票略顯高估，但折現現金流模型則顯示公允價值為 25.58 美元。文章討論了 Newmark 增長戰略的影響以及與快速擴張和科技投資相關的潛在風險 Newmark Group (NMRK) 正在通過在迪拜設立中東顧問業務進行戰略佈局。這是其最近推出的估值與顧問區域辦公室的後續舉措。公司引入了來自頂級行業公司的新領導團隊。 查看我們對 Newmark Group 的最新分析。 今年，Newmark Group 的勢頭顯著增強，自一月以來股價上漲了 55%，在過去 90 天內更是實現了 34.9% 的強勁增長，這得益於其在中東的擴張帶來了新的樂觀情緒。從長遠來看，三年內的總股東回報飆升了 146%，五年內更是達到了令人印象深刻的 322%，這表明公司的增長戰略與投資者產生了共鳴。 如果你對房地產之外的其他動態感興趣，現在是發現高內部持股的快速增長股票的好時機。 但考慮到 Newmark 的股價已經反映瞭如此多的增長，關鍵問題是該股票是否仍被低估，還是市場已經將其未來的所有上漲潛力都計入了。 ## 最受歡迎的敍述：高估 2% Newmark Group 最新的公允價值估計為 19.05 美元，略低於其最後收盤價 19.48 美元。這一微薄的差距正在塑造當前關於是否還有進一步上漲空間的辯論。 > *在數據中心等替代資產類別的加速擴張，得益於來自人工智能和數字基礎設施的強勁需求，推動了高於行業水平的收入增長和更高利潤率的資本市場活動。這為 Newmark 的長期收入和盈利擴張奠定了基礎。* 閲讀完整敍述。 想知道為什麼這個估值突破了界限嗎？這個敍述依賴於未來的盈利能力，受到收入和利潤率快速增長的驅動。公允價值背後有一個大膽的預測，可能會讓謹慎的投資者感到驚訝。準備好揭示哪些假設使這個價格目標與眾不同嗎？ **結果：公允價值 19.05 美元（高估）** 完整閲讀敍述，瞭解預測背後的原因。 然而，挑戰依然存在，因為快速的全球擴張和大量的科技投資可能會對未來的利潤率施加壓力，並在管理不當的情況下減緩盈利增長。 瞭解 Newmark Group 敍述的關鍵風險。 ## 另一種觀點：折現現金流模型顯示價值 雖然分析師目標表明 Newmark Group 略顯高估，但我們的 SWS DCF 模型估計公允價值為 25.58 美元，約比當前股價高出 24%。這引發了一個問題：華爾街是否對 Newmark 的未來增長過於保守，還是 DCF 假設過於樂觀？ 瞭解 SWS DCF 模型如何得出其公允價值。 截至 2025 年 10 月的 NMRK 折現現金流 Simply Wall St 每天對全球每隻股票進行折現現金流（DCF）分析（例如查看 Newmark Group）。我們展示了完整的計算過程。您可以在您的觀察列表或投資組合中跟蹤結果，並在變化時收到提醒，或者使用我們的股票篩選器發現基於現金流的被低估股票。如果您保存了篩選器，我們甚至會在新公司匹配時提醒您——這樣您就不會錯過潛在機會。 ## 構建您自己的 Newmark Group 敍述 如果您想採取動手的方法或挑戰這些假設，您可以深入數字並在幾分鐘內編寫自己的故事。以您自己的方式進行。 進行 Newmark Group 研究的一個很好的起點是我們的分析，重點突出 3 個關鍵收益和 1 個重要警示信號，這可能會影響您的投資決策。 ## 尋找更多投資想法？ 抓住機會拓寬您的投資視角。這些獨特的股票機會可能是您下一個投資組合成功的關鍵，因此不要讓它們溜走。 - 通過查看這些 17 只股息收益率超過 3% 的股票，發現長期收入潛力並利用複利收益的力量，提供超過 3% 的吸引人回報。 - 瀏覽這些 33 只推動醫療和人工智能進步的醫療 AI 股票，發現塑造醫學未來的開創性公司。 - 通過審查這些基於現金流的 872 只被低估股票，抓住市場低效，今天一些最佳價值機會可能在等待。 *這篇文章由 Simply Wall St 撰寫，內容一般。**我們提供基於歷史數據和分析師預測的評論，僅使用無偏見的方法，我們的文章並不旨在提供財務建議。** 它不構成買入或賣出任何股票的推薦，也不考慮您的目標或財務狀況。我們旨在為您提供以基本數據驅動的長期分析。請注意，我們的分析可能未考慮最新的價格敏感公司公告或定性材料。Simply Wall St 在提到的任何股票中沒有持倉。* ### Related Stocks - [NMRK.US - Newmark](https://longbridge.com/zh-HK/quote/NMRK.US.md) ## Related News & Research | Title | Description | URL | |-------|-------------|-----| | Newmark Arranges $415 Million Loan for Northeast Grocery-Anchored Retail Portfolio | Newmark Group Inc. has secured a $415 million loan for DRA Advisors and KPR Centers to refinance a grocery-anchored reta | [Link](https://longbridge.com/zh-HK/news/275328988.md) | | Newmark Brokers $24.4 Million Sale of Costa Mesa Mixed-Use Office Property | Newmark Group Inc. has facilitated the $24.4 million sale of a 134,387-square-foot mixed-use office property located at | [Link](https://longbridge.com/zh-HK/news/275502806.md) | | Newmark Group, Inc. (NASDAQ:NMRK) Given Average Rating of "Moderate Buy" by Analysts | Newmark Group, Inc. (NASDAQ:NMRK) has received a consensus rating of "Moderate Buy" from ten research firms. The ratings | [Link](https://longbridge.com/zh-HK/news/275097888.md) | | SG Americas Securities LLC Buys 91,094 Shares of Newmark Group, Inc. $NMRK | SG Americas Securities LLC increased its stake in Newmark Group, Inc. (NASDAQ:NMRK) by 330.3% in Q3, owning 118,672 shar | [Link](https://longbridge.com/zh-HK/news/272539135.md) | | Is City Holding (CHCO) Pricing Look Stretched After Strong Multi Year Share Price Gains | City Holding's current share price of $127.72 raises questions about its valuation after significant gains over the year | [Link](https://longbridge.com/zh-HK/news/275495449.md) | --- > **免責聲明**：本文內容僅供參考，不構成任何投資建議。