<p>達倫·陳因多種因素影響吉寶數據中心房地產投資信託（Keppel DC REIT）的當前表現和未來前景而給予其持有評級。該房地產投資信託的每單位分配（DPU）有所增長，得益於近期的收購和有利的合同續簽，但最近的優先配售對 DPU 產生了輕微稀釋影響。儘管投資組合的入住率穩定且租金回升強勁，但來自 Bluesea 的逾期租金問題仍未解決，這可能影響未來收入。</p>
<p>此外，儘管融資成本已下降並預計將繼續下降，但由於收購東京 DC 3 而預期的槓桿增加增加了風險。該股票當前的交易收益率以及與廣東數據中心未解決的情況都使前景謹慎。這些因素，加上對高個位數租金回升的預期以及近期沒有重大租約續簽的預期，支持維持持有評級的決定。</p>
<p>陳覆蓋房地產行業，關注的股票包括城市發展公司、凱德投資有限公司和美國優質房地產投資信託。根據 TipRanks 的數據，陳的平均回報率為 8.7%，推薦股票的成功率為 69.64%。</p>

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吉寶數據中心

<p>達倫·陳對吉寶數據中心房地產投資信託（Keppel DC REIT）維持持有評級，指出通過收購和合同續簽實現了每單位分配收益（DPU）的增長，但也提到最近的優先配售導致了稀釋。關注的問題包括 Bluesea 的逾期租金和東京數據中心 3 號的槓桿增加。儘管入住率穩定且租金回升強勁，但與廣東數據中心未解決的問題以及沒有重大租約續簽使前景謹慎。陳的股票推薦平均回報率為 8.7%，成功率為 69.64%</p>

<p>Darren Chan has given his Hold rating due to a combination of factors influencing Keppel DC REIT’s current performance and future prospects. The REIT’s distribution per unit (DPU) has shown growth, driven by recent acquisitions and favorable contract renewals, yet the impact of a recent preferential offering has slightly diluted the DPU. Despite stable portfolio occupancy and strong rental reversions, the unresolved issue of overdue rent from Bluesea remains a concern, potentially affecting future income.</p>
<div class="lb-trans"><p>達倫·陳因多種因素影響吉寶數據中心房地產投資信託（Keppel DC REIT）的當前表現和未來前景而給予其持有評級。該房地產投資信託的每單位分配（DPU）有所增長，得益於近期的收購和有利的合同續簽，但最近的優先配售對 DPU 產生了輕微稀釋影響。儘管投資組合的入住率穩定且租金回升強勁，但來自 Bluesea 的逾期租金問題仍未解決，這可能影響未來收入。</p>
</div><p>Furthermore, while finance costs have decreased and are expected to continue declining, the anticipated increase in leverage due to the acquisition of Tokyo DC 3 adds a layer of risk. The stock’s current trading yield and the unresolved situation with the Guangdong data centers contribute to a cautious outlook. These factors, combined with the expectation of high single-digit rental reversions and no major lease renewals in the near term, support the decision to maintain a Hold rating.</p>
<div class="lb-trans"><p>此外，儘管融資成本已下降並預計將繼續下降，但由於收購東京 DC 3 而預期的槓桿增加增加了風險。該股票當前的交易收益率以及與廣東數據中心未解決的情況都使前景謹慎。這些因素，加上對高個位數租金回升的預期以及近期沒有重大租約續簽的預期，支持維持持有評級的決定。</p>
</div><p>Chan covers the Real Estate sector, focusing on stocks such as City Developments, CapitaLand Investment Limited, and Prime US REIT. According to TipRanks, Chan has an average return of 8.7% and a 69.64% success rate on recommended stocks.</p>
<div class="lb-trans"><p>陳覆蓋房地產行業，關注的股票包括城市發展公司、凱德投資有限公司和美國優質房地產投資信託。根據 TipRanks 的數據，陳的平均回報率為 8.7%，推薦股票的成功率為 69.64%。</p>
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吉寶數據中心：在近期收購帶來的增長和未解決問題的風險中維持持有評級