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title: "Regency Centers Pref Share REG 6.25 Perp 09/21/23｜8-K：2025 財年 Q3 每股收益 0.58 美元"
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# Regency Centers Pref Share REG 6.25 Perp 09/21/23｜8-K：2025 財年 Q3 每股收益 0.58 美元

每股收益：截至 2025 財年 Q3，公佈值為 0.58 美元。

### 財務指標概覽

#### 淨收入

-   截至 2025 年 9 月 30 日的三個月，歸屬於普通股股東的淨收入為 1.06 億美元，每股攤薄收益為 0.58 美元，而 2024 年同期為 9810 萬美元，每股攤薄收益為 0.54 美元。

#### Nareit FFO

-   截至 2025 年 9 月 30 日的三個月，Nareit FFO 為 2.135 億美元，每股攤薄收益為 1.15 美元，而 2024 年同期為 1.951 億美元，每股攤薄收益為 1.07 美元。

#### 核心運營收益

-   截至 2025 年 9 月 30 日的三個月，核心運營收益為 2.026 億美元，每股攤薄收益為 1.09 美元，而 2024 年同期為 1.878 億美元，每股攤薄收益為 1.03 美元。

#### 同類物業淨營業收入（NOI）

-   2025 年第三季度同類物業 NOI（不包括終止費）同比增長 4.8%。

#### 租賃活動

-   在截至 2025 年 9 月 30 日的三個月中，執行了約 180 萬平方英尺的可比新租賃和續租，現金租金差為 +12.8%，直線租金差為 +22.9%。

#### 開發和重開發

-   截至 2025 年 9 月 30 日的三個月，公司啓動了估計淨項目成本約為 1.7 億美元的開發和重開發項目。

#### 資產負債表

-   截至 2025 年 9 月 30 日，Regency 的按比例淨債務和優先股與 TTM 運營 EBITDAre 的比率為 5.3 倍。

#### 現金流

-   截至 2025 年 9 月 30 日，Regency 的現金、現金等價物和受限現金為 2.05595 億美元。

### 前景展望

-   Regency Centers 提高了 2025 年 Nareit FFO 指導至每股 4.62 至 4.64 美元的範圍，並將 2025 年核心運營收益指導提高至每股 4.39 至 4.41 美元的範圍。
-   提高了 2025 年同類物業 NOI 同比增長指導（不包括終止費），範圍為 +5.25% 至 +5.5%。
-   公司預計 2025 年全年淨收入每股攤薄收益在 2.30 至 2.32 美元之間。

### 相關股票

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