<span item_type="fundamental" item_id="12e81a203d93efbb567b85db47c5e39a" counter_id="ST/US/REGCO" env="prod"></span><span item_type="announcement" item_id="576634916178756097" env="prod"></span><p>每股收益：截至 2025 財年 Q3，公佈值為 0.58 美元。</p><p></p><h3>財務指標概述</h3><h4>淨收入</h4><p>截至 2025 年 9 月 30 日的三個月內，歸屬於普通股股東的淨收入為 1.06 億美元，每股攤薄收益為 0.58 美元，而 2024 年同期為 9806 萬美元，每股攤薄收益為 0.54 美元。<span class="superscript" item_id="0" item_type="announcement_file" value="1" url="https://www.sec.gov/Archives/edgar/data/910606/000119312525253799/reg-ex99_1.htm"></span><span class="superscript" item_id="0" item_type="announcement_file" value="2" url="https://www.sec.gov/Archives/edgar/data/910606/000119312525253799/reg-ex99_2.htm"></span></p><h4>Nareit FFO</h4><p>2025 年第三季度 Nareit FFO 為 2.135 億美元，每股攤薄收益為 1.15 美元，而 2024 年同期為 1.951 億美元，每股攤薄收益為 1.07 美元。<span class="superscript" item_id="0" item_type="announcement_file" value="1" url="https://www.sec.gov/Archives/edgar/data/910606/000119312525253799/reg-ex99_1.htm"></span><span class="superscript" item_id="0" item_type="announcement_file" value="2" url="https://www.sec.gov/Archives/edgar/data/910606/000119312525253799/reg-ex99_2.htm"></span></p><h4>核心運營收益</h4><p>2025 年第三季度核心運營收益為 2.026 億美元，每股攤薄收益為 1.09 美元，而 2024 年同期為 1.878 億美元，每股攤薄收益為 1.03 美元。<span class="superscript" item_id="0" item_type="announcement_file" value="1" url="https://www.sec.gov/Archives/edgar/data/910606/000119312525253799/reg-ex99_1.htm"></span><span class="superscript" item_id="0" item_type="announcement_file" value="2" url="https://www.sec.gov/Archives/edgar/data/910606/000119312525253799/reg-ex99_2.htm"></span></p><h4>同類物業淨營業收入（NOI）</h4><p>2025 年第三季度同類物業 NOI（不包括終止費）同比增長 4.8%。<span class="superscript" item_id="0" item_type="announcement_file" value="1" url="https://www.sec.gov/Archives/edgar/data/910606/000119312525253799/reg-ex99_1.htm"></span><span class="superscript" item_id="0" item_type="announcement_file" value="2" url="https://www.sec.gov/Archives/edgar/data/910606/000119312525253799/reg-ex99_2.htm"></span><span class="superscript" item_id="0" item_type="announcement_file" value="3" url="https://www.sec.gov/Archives/edgar/data/910606/000119312525253799/reg-ex99_3.htm"></span></p><h4>佔用率</h4><p>截至 2025 年 9 月 30 日，Regency 的同類物業組合租賃率為 96.4%，同比增加 40 個基點。<span class="superscript" item_id="0" item_type="announcement_file" value="1" url="https://www.sec.gov/Archives/edgar/data/910606/000119312525253799/reg-ex99_1.htm"></span><span class="superscript" item_id="0" item_type="announcement_file" value="2" url="https://www.sec.gov/Archives/edgar/data/910606/000119312525253799/reg-ex99_2.htm"></span><span class="superscript" item_id="0" item_type="announcement_file" value="3" url="https://www.sec.gov/Archives/edgar/data/910606/000119312525253799/reg-ex99_3.htm"></span></p><h4>租賃活動</h4><p>在截至 2025 年 9 月 30 日的三個月內，Regency 執行了約 180 萬平方英尺的可比新租賃和續租，現金租金差為 +12.8%，直線租金差為 +22.9%。<span class="superscript" item_id="0" item_type="announcement_file" value="1" url="https://www.sec.gov/Archives/edgar/data/910606/000119312525253799/reg-ex99_1.htm"></span><span class="superscript" item_id="0" item_type="announcement_file" value="2" url="https://www.sec.gov/Archives/edgar/data/910606/000119312525253799/reg-ex99_2.htm"></span><span class="superscript" item_id="0" item_type="announcement_file" value="3" url="https://www.sec.gov/Archives/edgar/data/910606/000119312525253799/reg-ex99_3.htm"></span></p><h4>開發和重開發項目</h4><p>截至 2025 年 9 月 30 日的三個月內，公司啓動了估計淨項目成本約為 1.7 億美元的開發和重開發項目。<span class="superscript" item_id="0" item_type="announcement_file" value="1" url="https://www.sec.gov/Archives/edgar/data/910606/000119312525253799/reg-ex99_1.htm"></span><span class="superscript" item_id="0" item_type="announcement_file" value="2" url="https://www.sec.gov/Archives/edgar/data/910606/000119312525253799/reg-ex99_2.htm"></span><span class="superscript" item_id="0" item_type="announcement_file" value="3" url="https://www.sec.gov/Archives/edgar/data/910606/000119312525253799/reg-ex99_3.htm"></span></p><h4>資產交易</h4><p>公司在 2025 年第三季度處置了五項資產，價值約 3200 萬美元。<span class="superscript" item_id="0" item_type="announcement_file" value="1" url="https://www.sec.gov/Archives/edgar/data/910606/000119312525253799/reg-ex99_1.htm"></span><span class="superscript" item_id="0" item_type="announcement_file" value="2" url="https://www.sec.gov/Archives/edgar/data/910606/000119312525253799/reg-ex99_2.htm"></span></p><h3>2025 年展望</h3><p>Regency Centers 提高了 2025 年 Nareit FFO 指導至每股攤薄收益 4.62 至 4.64 美元的範圍，並提高了 2025 年核心運營收益指導至每股攤薄收益 4.39 至 4.41 美元的範圍。<span class="superscript" item_id="0" item_type="announcement_file" value="1" url="https://www.sec.gov/Archives/edgar/data/910606/000119312525253799/reg-ex99_1.htm"></span><span class="superscript" item_id="0" item_type="announcement_file" value="3" url="https://www.sec.gov/Archives/edgar/data/910606/000119312525253799/reg-ex99_3.htm"></span> 提高了 2025 年同類物業 NOI 同比增長指導（不包括終止費），範圍為 +5.25% 至 +5.5%。<span class="superscript" item_id="0" item_type="announcement_file" value="1" url="https://www.sec.gov/Archives/edgar/data/910606/000119312525253799/reg-ex99_1.htm"></span><span class="superscript" item_id="0" item_type="announcement_file" value="3" url="https://www.sec.gov/Archives/edgar/data/910606/000119312525253799/reg-ex99_3.htm"></span> 公司預計 2025 年淨收入歸屬於普通股股東的每股攤薄收益為 2.30 至 2.32 美元。<span class="superscript" item_id="0" item_type="announcement_file" value="1" url="https://www.sec.gov/Archives/edgar/data/910606/000119312525253799/reg-ex99_1.htm"></span></p>

Regency Centres Pref Share REG 5.875 Perp 09/21/23｜8-K：2025 財年 Q3 每股收益 0.58 美元