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title: "LXP Industrial Trust｜10-Q：2025 財年 Q3 營收 86.9 百萬美元不及預期"
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published_at: "2025-10-30T17:27:07.000Z"
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# LXP Industrial Trust｜10-Q：2025 財年 Q3 營收 86.9 百萬美元不及預期

營收：截至 2025 財年 Q3，公佈值為 86.9 百萬美元，市場一致預期值為 87.11 百萬美元，不及預期。

每股收益：截至 2025 財年 Q3，公佈值為 0.12 美元，市場一致預期值為 -0.0103 美元，超過預期。

息税前利潤：截至 2025 財年 Q3，公佈值為 28.6 百萬美元。

### 主要財務指標

#### 運營現金流

-   截至 2025 年 9 月 30 日的九個月運營現金流為 146,776 千美元，而 2024 年同期為 141,966 千美元。

#### 投資活動現金流

-   截至 2025 年 9 月 30 日的九個月投資活動淨現金流入為 201,332 千美元，而 2024 年同期為 64,420 千美元。

#### 融資活動現金流

-   截至 2025 年 9 月 30 日的九個月融資活動淨現金流出為 220,192 千美元，而 2024 年同期為 350,646 千美元。

#### 淨收入

-   2025 年第三季度淨收入為 42,357 千美元，而 2024 年同期為 5,613 千美元。

#### 同店淨營業收入（NOI）

-   2025 年第三季度同店 NOI 為 62,717 千美元，而 2024 年同期為 61,462 千美元。

### 未來展望和戰略

#### 核心業務重點

-   公司計劃通過執行開發管道，包括定製建造和機會性收購設施，繼續在陽光帶和下中西部的 12 個目標市場中增長。

#### 非核心業務

-   公司計劃通過資本再循環相關的税收遞延交換來進行設施的機會性收購。

#### 優先事項

-   公司將繼續關注租賃空置、運營、重建和開發物業，以及租賃到期的市場定價。

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