農地合夥基金公佈 2025 年第三季度財報及戰略舉措

農地合夥基金公司是一家房地產投資信託基金（REIT），專注於高質量北美農田的收購和管理，為農民和土地所有者提供貸款，並租賃農業設備經銷商。該公司以其在美國 15 個州的廣泛農田持有量和對農田投資的戰略重點而聞名。

在 2025 年第三季度財報中，農地合夥基金公司宣佈淨收入為 50 萬美元，較去年同期的 180 萬美元有所下降。然而，公司報告調整後的運營資金（AFFO）增加至 290 萬美元，高於 2024 年的 140 萬美元。公司還提高了財政年度的 AFFO 指引，並宣佈出售其經紀和農場管理業務。

關鍵財務亮點包括總債務從 2024 年底的 2.046 億美元顯著減少至 2025 年 9 月的 1.704 億美元。公司還回購了超過 120 萬股普通股，並對其信用額度進行了大額償還。此外，農地合夥基金與某些資產達成了出售協議，包括在玉米帶地區的 23 處物業，這將減少其對 A 系列優先股的風險敞口。

儘管外貿挑戰影響了美國農業，但公司對其核心戰略和資產類別仍持樂觀態度。管理層預計將在 2025 年發放特別股息，預計於 2026 年初支付，反映出對公司財務健康和未來前景的信心。

展望未來，農地合夥基金公司繼續專注於最大化其農田投資的回報，同時應對全球農業市場的複雜性。公司的戰略資產出售和債務減少努力為其在未來幾個季度的潛在增長和穩定奠定了基礎。