農地合夥基金的收益電話會議強調了戰略上的收益

Farmland Partners Inc. 最近的財報電話會議描繪了當前季度強勁的財務表現，得益於戰略性的銷售和交易，提升了股東價值。儘管結果積極，但對於這些成就能否持續到明年仍存在擔憂，同時法律費用的增加也帶來了警示。

強勁的 AFFO 表現

公司報告截至 2025 年 9 月 30 日的三個月內，調整後的運營資金（AFFO）為 290 萬美元，或每股 0.07 美元。這一數據較 2024 年同期有所改善，主要得益於利息支出的降低和利息收入的增加。

出售 Murray Wise Associates

作為簡化運營的戰略舉措，Farmland Partners 出售了其經紀和第三方農場管理子公司 Murray Wise Associates。此項出售預計將簡化運營併為股東帶來有利結果。

交換 A 系列優先單位

公司以 3100 萬美元的 A 系列優先單位交換了伊利諾伊州的物業，這些物業在過去十年中增值了 56%。此項交換是 Farmland Partners 提升資產價值戰略的一部分。

特別股息公告

Farmland Partners 宣佈計劃在 2026 年 1 月發放每股 0.18 至 0.22 美元的特別股息，反映了公司對回饋股東價值的承諾。

利息支出減少

利息支出顯著減少，三個月內減少 320 萬美元，九個月內減少 840 萬美元，截止到 2025 年 9 月 30 日。這一減少對公司的財務表現產生了積極影響。

淨收入下降

儘管 AFFO 表現積極，淨收入報告為 50 萬美元，或每股 0 美元，低於 2024 年同期。這一下降歸因於當前期間的處置導致損失 50 萬美元。

明年 AFFO 可能下降

公司警告稱，今年報告的強勁 AFFO 部分是由於一次性事件，預計明年的 AFFO 將更加温和。

法律和會計費用增加

由於持續的訴訟，包括空頭和扭曲案件以及路易斯安那州的爭議，法律和會計費用有所上升，這可能會影響未來的財務狀況。

前瞻性指導

Farmland Partners 提供了 2025 年全年的更新指導，預計 AFFO 將在 1450 萬美元至 1660 萬美元之間，或每股 0.32 至 0.36 美元。此前景得益於管理費用和 FPI 貸款計劃的利息收入的增加。此外，公司強調了 Murray Wise Associates 的出售和 A 系列優先單位的交換等戰略舉措，同時考慮到更廣泛的市場條件，例如新中美貿易協議對大豆出口的潛在影響。

總之，Farmland Partners Inc.的財報電話會議傳達了當前季度強勁的財務表現，得益於戰略舉措和費用的減少。然而，這些結果能否持續到明年仍然不確定，法律費用的增加和 AFFO 的潛在下降帶來了挑戰。投資者將密切關注公司如何應對這些障礙，同時利用其戰略舉措。