<p>2025 年 11 月 03 日- 上午 09:17</p>
<p>新澤西州帕拉默斯，2025 年 11 月 03 日（GLOBE NEWSWIRE）-- ALEXANDER’S, INC.（紐約證券交易所代碼：ALX）今天提交了截至 2025 年 9 月 30 日的季度 10-Q 表格，並報告：</p>
<p><strong><em>2025 年第三季度財務業績</em></strong></p>
<p>截至 2025 年 9 月 30 日的季度淨收入為 600 萬美元，或每股攤薄收益 1.16 美元，而截至 2024 年 9 月 30 日的季度淨收入為 670 萬美元，或每股攤薄收益 1.30 美元。</p>
<p>截至 2025 年 9 月 30 日的運營資金（“FFO”）（非 GAAP）為 1490 萬美元，或每股攤薄收益 2.91 美元，而截至 2024 年 9 月 30 日的運營資金為 1460 萬美元，或每股攤薄收益 2.84 美元。</p>
<p><strong><em>截至 2025 年 9 月 30 日的九個月財務業績</em></strong></p>
<p>截至 2025 年 9 月 30 日的九個月淨收入為 2440 萬美元，或每股攤薄收益 4.75 美元，而截至 2024 年 9 月 30 日的九個月淨收入為 3120 萬美元，或每股攤薄收益 6.07 美元。</p>
<p>截至 2025 年 9 月 30 日的 FFO（非 GAAP）為 5050 萬美元，或每股攤薄收益 9.84 美元，而截至 2024 年 9 月 30 日的 FFO 為 5710 萬美元，或每股攤薄收益 11.13 美元。</p>
<p>Alexander’s, Inc.是一家房地產投資信託公司，在紐約市擁有五處物業。</p>
<p><strong>聯繫方式：</strong></p>
<p>加里·漢森</p>
<p>(201) 587-8541</p>
<p>本文件中包含的某些聲明可能構成 1995 年《私人證券訴訟改革法》意義上的 “前瞻性聲明”。此類前瞻性聲明涉及已知和未知的風險、不確定性及其他因素，這些因素可能導致公司的實際結果、表現或成就與此類前瞻性聲明所表達或暗示的未來結果、表現或成就存在重大差異。有關可能對我們前瞻性聲明的結果及我們未來的業績和財務狀況產生重大影響的因素的討論，請參見我們截至 2024 年 12 月 31 日的年度報告 10-K 表格中的 “風險因素” 部分。此類因素包括但不限於與物業改善的時間和成本、融資承諾、租户的財務狀況以及一般競爭因素相關的風險。</p>
<table>
<thead>
<tr>
<th></th>
</tr>
</thead>
<tbody>
<tr>
<td></td>
</tr>
<tr>
<td>（後續有表格）</td>
</tr>
<tr>
<td><strong>ALEXANDER'S, INC.</strong></td>
</tr>
<tr>
<td><strong>截至 2025 年和 2024 年 9 月 30 日的季度財務業績</strong></td>
</tr>
<tr>
<td></td>
</tr>
</tbody>
</table>
<p>以下是選定財務業績的表格。</p>
<table>
<thead>
<tr>
<th></th>
<th></th>
<th></th>
<th></th>
<th></th>
<th></th>
</tr>
</thead>
<tbody>
<tr>
<td></td>
<td><strong>截至 9 月 30 日的季度</strong></td>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
</tr>
<tr>
<td>（金額以千美元計，除非另有説明）</td>
<td><strong>2025</strong></td>
<td></td>
<td><strong>2024</strong></td>
<td></td>
<td></td>
</tr>
<tr>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
</tr>
<tr>
<td>收入</td>
<td>$</td>
<td>53,424</td>
<td></td>
<td>$</td>
<td>55,675</td>
</tr>
<tr>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
</tr>
<tr>
<td>淨收入</td>
<td>$</td>
<td>5,968</td>
<td></td>
<td>$</td>
<td>6,678</td>
</tr>
<tr>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
</tr>
<tr>
<td>每普通股淨收入 - 基本和攤薄</td>
<td>$</td>
<td>1.16</td>
<td></td>
<td>$</td>
<td>1.30</td>
</tr>
<tr>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
</tr>
<tr>
<td>加權平均流通股數 - 基本和攤薄</td>
<td></td>
<td>5,135,956</td>
<td></td>
<td></td>
<td>5,133,534</td>
</tr>
<tr>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
</tr>
<tr>
<td>FFO（非 GAAP）</td>
<td>$</td>
<td>14,920</td>
<td></td>
<td>$</td>
<td>14,582</td>
</tr>
<tr>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
</tr>
<tr>
<td>每攤薄股 FFO（非 GAAP）</td>
<td>$</td>
<td>2.91</td>
<td></td>
<td>$</td>
<td>2.84</td>
</tr>
<tr>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
</tr>
<tr>
<td>計算每攤薄股 FFO 所用的加權平均股數</td>
<td></td>
<td>5,135,956</td>
<td></td>
<td></td>
<td>5,133,534</td>
</tr>
<tr>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
</tr>
</tbody>
</table>
<p>以下表格將淨收入與 FFO（非 GAAP）進行對比：</p>
<table>
<thead>
<tr>
<th></th>
<th></th>
<th></th>
<th></th>
<th></th>
<th></th>
</tr>
</thead>
<tbody>
<tr>
<td></td>
<td><strong>截至 9 月 30 日的季度</strong></td>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
</tr>
<tr>
<td>（金額以千美元計，除非另有説明）</td>
<td><strong>2025</strong></td>
<td></td>
<td><strong>2024</strong></td>
<td></td>
<td></td>
</tr>
<tr>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
</tr>
<tr>
<td>淨收入</td>
<td>$</td>
<td>5,968</td>
<td></td>
<td>$</td>
<td>6,678</td>
</tr>
<tr>
<td>房地產折舊和攤銷</td>
<td></td>
<td>8,952</td>
<td></td>
<td></td>
<td>7,904</td>
</tr>
<tr>
<td>FFO（非 GAAP）</td>
<td>$</td>
<td>14,920</td>
<td></td>
<td>$</td>
<td>14,582</td>
</tr>
<tr>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
</tr>
<tr>
<td>每攤薄股 FFO（非 GAAP）</td>
<td>$</td>
<td>2.91</td>
<td></td>
<td>$</td>
<td>2.84</td>
</tr>
<tr>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
</tr>
<tr>
<td>計算每攤薄股 FFO 所用的加權平均股數</td>
<td></td>
<td>5,135,956</td>
<td></td>
<td></td>
<td>5,133,534</td>
</tr>
<tr>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
</tr>
<tr>
<td><strong>ALEXANDER'S, INC.</strong></td>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
</tr>
<tr>
<td><strong>截至 2025 年和 2024 年 9 月 30 日的九個月財務業績</strong></td>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
</tr>
<tr>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
</tr>
</tbody>
</table>
<p>以下是選定財務業績的表格。</p>
<table>
<thead>
<tr>
<th></th>
<th></th>
<th></th>
<th></th>
<th></th>
<th></th>
</tr>
</thead>
<tbody>
<tr>
<td></td>
<td><strong>截至 9 月 30 日的九個月</strong></td>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
</tr>
<tr>
<td>（金額以千美元計，除非另有説明）</td>
<td><strong>2025</strong></td>
<td></td>
<td><strong>2024</strong></td>
<td></td>
<td></td>
</tr>
<tr>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
</tr>
<tr>
<td>收入</td>
<td>$</td>
<td>159,928</td>
<td></td>
<td>$</td>
<td>170,464</td>
</tr>
<tr>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
</tr>
<tr>
<td>淨收入</td>
<td>$</td>
<td>24,400</td>
<td></td>
<td>$</td>
<td>31,167</td>
</tr>
<tr>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
</tr>
<tr>
<td>每普通股淨收入 - 基本和攤薄</td>
<td>$</td>
<td>4.75</td>
<td></td>
<td>$</td>
<td>6.07</td>
</tr>
<tr>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
</tr>
<tr>
<td>加權平均流通股數 - 基本和攤薄</td>
<td></td>
<td>5,134,705</td>
<td></td>
<td></td>
<td>5,132,043</td>
</tr>
<tr>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
</tr>
<tr>
<td>FFO（非 GAAP）</td>
<td>$</td>
<td>50,524</td>
<td></td>
<td>$</td>
<td>57,123</td>
</tr>
<tr>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
</tr>
<tr>
<td>每攤薄股 FFO（非 GAAP）</td>
<td>$</td>
<td>9.84</td>
<td></td>
<td>$</td>
<td>11.13</td>
</tr>
<tr>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
</tr>
<tr>
<td>計算每攤薄股 FFO 所用的加權平均股數</td>
<td></td>
<td>5,134,705</td>
<td></td>
<td></td>
<td>5,132,043</td>
</tr>
<tr>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
</tr>
</tbody>
</table>
<p>以下表格將淨收入與 FFO（非 GAAP）進行對比：</p>
<table>
<thead>
<tr>
<th></th>
<th></th>
<th></th>
<th></th>
<th></th>
<th></th>
</tr>
</thead>
<tbody>
<tr>
<td></td>
<td><strong>截至 9 月 30 日的九個月</strong></td>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
</tr>
<tr>
<td>（金額以千美元計，除非另有説明）</td>
<td><strong>2025</strong></td>
<td></td>
<td><strong>2024</strong></td>
<td></td>
<td></td>
</tr>
<tr>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
</tr>
<tr>
<td>淨收入</td>
<td>$</td>
<td>24,400</td>
<td></td>
<td>$</td>
<td>31,167</td>
</tr>
<tr>
<td>房地產折舊和攤銷</td>
<td></td>
<td>26,124</td>
<td></td>
<td></td>
<td>25,956</td>
</tr>
<tr>
<td>FFO（非 GAAP）</td>
<td>$</td>
<td>50,524</td>
<td></td>
<td>$</td>
<td>57,123</td>
</tr>
<tr>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
</tr>
<tr>
<td>每攤薄股 FFO（非 GAAP）</td>
<td>$</td>
<td>9.84</td>
<td></td>
<td>$</td>
<td>11.13</td>
</tr>
<tr>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
</tr>
<tr>
<td>計算每攤薄股 FFO 所用的加權平均股數</td>
<td></td>
<td>5,134,705</td>
<td></td>
<td></td>
<td>5,132,043</td>
</tr>
<tr>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
<td></td>
</tr>
</tbody>
</table>
<p>FFO 是根據國家房地產投資信託協會（“NAREIT”）董事會採用的定義計算的。NAREIT 將 FFO 定義為 GAAP 淨收入或淨虧損，調整以排除某些房地產資產銷售的淨收益、房地產減值損失、房地產資產的折舊和攤銷費用以及其他特定項目，包括對未合併子公司的此類調整的按比例分享。FFO 和每股稀釋 FFO 是管理層、投資者和分析師使用的非 GAAP 財務指標，用於促進不同期間和同行之間的經營業績的有意義比較，因為它排除了房地產折舊和攤銷以及基於歷史成本的銷售淨收益的影響，並隱含假設房地產的價值隨着時間的推移而可預測地減少，而不是基於現有市場條件波動。FFO 並不代表經營活動產生的現金，也不一定表明可用於滿足現金需求的現金，不應被視為淨收入作為業績指標或現金流作為流動性指標的替代。FFO 可能無法與其他公司採用的類似標題的指標進行比較。淨收入與 FFO 的調節在上文中提供。</p>
<p><img src="https://imageproxy.pbkrs.com/https://www.globenewswire.com/newsroom/ti/query-bmY9T1RVMk56STVNQ00zTWpNNU9UWTNJekl3T1RBek5UTT0?x-oss-process=image/auto-orient,1/interlace,1/resize,w_1440,h_1440/quality,q_95/format,jpg" alt="" original-src="https://imageproxy.pbkrs.com/https://www.globenewswire.com/newsroom/ti/query-bmY9T1RVMk56STVNQ00zTWpNNU9UWTNJekl3T1RBek5UTT0"/></p>
<p><img src="https://imageproxy.pbkrs.com/https://ml.globenewswire.com/media/ODZkMzc4YWMtMjk4YS00YWZkLWI4NjgtNGMzYWJkMjhkYzg0LTExMDE5MjQtMjAyNS0xMS0wMy1lbg==/tiny/Alexander-s-Inc-.png?x-oss-process=image/auto-orient,1/interlace,1/resize,w_1440,h_1440/quality,q_95/format,jpg" alt="" original-src="https://imageproxy.pbkrs.com/https://ml.globenewswire.com/media/ODZkMzc4YWMtMjk4YS00YWZkLWI4NjgtNGMzYWJkMjhkYzg0LTExMDE5MjQtMjAyNS0xMS0wMy1lbg==/tiny/Alexander-s-Inc-.png"/></p>

<p>Alexander's, Inc.（紐約證券交易所代碼：ALX）公佈了 2025 年第三季度的財務業績，淨收入為 600 萬美元（每股攤薄收益 1.16 美元），低於 2024 年第三季度的 670 萬美元（每股攤薄收益 1.30 美元）。運營資金（FFO）同比增長至 1490 萬美元（每股攤薄收益 2.91 美元），而 2024 年為 1460 萬美元（每股攤薄收益 2.84 美元）。截至 2025 年 9 月 30 日的九個月，淨收入為 2440 萬美元（每股攤薄收益 4.75 美元），而 2024 年同期為 3120 萬美元（每股攤薄收益 6.07 美元）。該九個月的 FFO 為 5050 萬美元（每股攤薄收益 9.84 美元），低於 2024 年的 5710 萬美元（每股攤薄收益 11.13 美元）</p>

Alexander's 公佈第三季度財務業績 | ALX 股票新聞