Diversified Healthcare Pref Share DHCNL 6.25 02/01/46｜10-Q：2025 財年 Q3 營收 3.89 億美元

營收：截至 2025 財年 Q3，公佈值為 3.89 億美元。

每股收益：截至 2025 財年 Q3，公佈值為 -0.68 美元。

息税前利潤：截至 2025 財年 Q3，公佈值為 -60.31 百萬美元。

SHOP 板塊

收入

• 居民費用和服務收入：$333,390（2025 年第三季度），$312,005（2024 年第三季度），$989,241（2025 年 9 個月），$928,653（2024 年 9 個月）。

運營費用

• 物業運營費用：$325,387（2025 年第三季度），$309,697（2024 年第三季度），$952,293（2025 年 9 個月），$921,366（2024 年 9 個月）。
• 折舊和攤銷：$47,113（2025 年第三季度），$47,343（2024 年第三季度），$143,474（2025 年 9 個月），$141,176（2024 年 9 個月）。
• 一般和行政費用：$12,789（2025 年第三季度），$13,933（2024 年第三季度），$32,966（2025 年 9 個月），$27,763（2024 年 9 個月）。

NOI

• $29,620（2025 年第三季度），$27,433（2024 年第三季度），$103,063（2025 年 9 個月），$81,127（2024 年 9 個月）。

醫療辦公室和生命科學投資組合板塊

收入

• 租金收入：$48,201（2025 年第三季度），$52,901（2024 年第三季度），$146,020（2025 年 9 個月），$161,605（2024 年 9 個月）。

運營費用

• 物業運營費用：$21,526（2025 年第三季度），$25,074（2024 年第三季度），$66,002（2025 年 9 個月），$73,253（2024 年 9 個月）。
• 折舊和攤銷：$15,840（2025 年第三季度），$18,773（2024 年第三季度），$49,336（2025 年 9 個月），$58,488（2024 年 9 個月）。

NOI

• $26,675（2025 年第三季度），$27,827（2024 年第三季度），$80,018（2025 年 9 個月），$88,352（2024 年 9 個月）。

其他板塊

收入

• 租金收入：$7,115（2025 年第三季度），$8,734（2024 年第三季度），$23,021（2025 年 9 個月），$25,550（2024 年 9 個月）。

運營費用

• 物業運營費用：$91（2025 年第三季度），$51（2024 年第三季度），$113（2025 年 9 個月），$587（2024 年 9 個月）。

NOI

• $7,024（2025 年第三季度），$8,683（2024 年第三季度），$22,908（2025 年 9 個月），$24,963（2024 年 9 個月）。

未來展望和戰略

核心業務重點

• 公司對 SHOP 板塊的積極趨勢感到鼓舞，包括費率、利潤率和入住率的增加。他們預計老年生活行業的供需動態將有利於管理者繼續提高入住率並推動積極表現。他們還預計成本增加將有所緩和，提供機會以超過成本增加的幅度提高費率，從而改善回報。

非核心業務

• 公司正在將 116 個老年生活社區的管理從 Five Star 轉移到新的和現有的管理者。截至 2025 年 11 月 3 日，85 個社區的管理協議已完成轉移，剩餘的轉移預計將在 2025 年 12 月 31 日前完成。此轉移可能會導致臨時中斷，包括現金流減少。