Diversified Healthcare Trust｜10-Q：2025 財年 Q3 營收 3.89 億美元超過預期

營收：截至 2025 財年 Q3，公佈值為 3.89 億美元，市場一致預期值為 3.82 億美元，超過預期。

每股收益：截至 2025 財年 Q3，公佈值為 -0.68 美元。

息税前利潤：截至 2025 財年 Q3，公佈值為 -60.31 百萬美元。

醫療辦公室和生命科學投資組合

收入

• 租金收入：2025 年第三季度為 48,201 美元，同比下降 8.9%。

  運營費用

• 物業運營費用：2025 年第三季度為 21,526 美元，同比下降 14.2%。

  淨運營收入（NOI）

• 2025 年第三季度為 26,675 美元，同比下降 4.1%。

老年住房運營投資組合（SHOP）

收入

• 居民費用和服務收入：2025 年第三季度為 333,390 美元，同比增加 6.9%。

  運營費用

• 物業運營費用：2025 年第三季度為 303,770 美元，同比增加 6.7%。

  淨運營收入（NOI）

• 2025 年第三季度為 29,620 美元，同比增加 8.0%。

其他業務

收入

• 租金收入：2025 年第三季度為 7,115 美元，同比下降 18.5%。

  運營費用

• 物業運營費用：2025 年第三季度為 91 美元，同比增加 78.4%。

  淨運營收入（NOI）

• 2025 年第三季度為 7,024 美元，同比下降 19.1%。

未來展望和戰略

核心業務重點

• DHC 預計老年住房運營投資組合（SHOP）將繼續受益於有利的供需動態，預計入住率和業績將繼續增長。

• DHC 的資產管理團隊將繼續審查每個老年住房社區的業績，以確保決策與整體目標一致。

  非核心業務

• DHC 計劃出售部分表現不佳的物業，並將這些物業的管理權轉移給不同的運營商。