Service Properties Trust｜10-Q：2025 財年 Q3 營收 4.79 億美元不及預期

營收：截至 2025 財年 Q3，公佈值為 4.79 億美元，市場一致預期值為 4.81 億美元，不及預期。

每股收益：截至 2025 財年 Q3，公佈值為 -0.28 美元，市場一致預期值為 -0.245 美元，不及預期。

息税前利潤：截至 2025 財年 Q3，公佈值為 1.33 億美元。

酒店投資部分

收入

• 酒店運營收入：2025 年第三季度為$377,576 千美元，2024 年第三季度為$390,935 千美元，同比下降 3.4%。
• 酒店運營收入：2025 年前九個月為$1,116,944 千美元，2024 年前九個月為$1,139,657 千美元，同比下降 2.0%。

運營費用

• 酒店運營費用：2025 年第三季度為$328,358 千美元，2024 年第三季度為$328,535 千美元，同比下降 0.1%。
• 酒店運營費用：2025 年前九個月為$963,111 千美元，2024 年前九個月為$961,868 千美元，同比上升 0.1%。
• 折舊和攤銷：2025 年第三季度為$40,298 千美元，2024 年第三季度為$52,762 千美元，同比下降 23.6%。
• 折舊和攤銷：2025 年前九個月為$132,495 千美元，2024 年前九個月為$163,237 千美元，同比下降 18.8%。

其他費用

• 資產減值損失：2025 年第三季度為$27,067 千美元，2024 年第三季度為$13,692 千美元，同比上升 97.7%。
• 資產減值損失：2025 年前九個月為$81,788 千美元，2024 年前九個月為$51,030 千美元，同比上升 60.3%。

利潤

• 部門利潤：2025 年第三季度為$6,909 千美元，2024 年第三季度為$8,941 千美元，同比下降 22.7%。
• 部門利潤：2025 年前九個月為- $32,644 千美元，2024 年前九個月為- $19,988 千美元，同比下降 63.3%。

淨租賃投資部分

收入

• 租賃收入：2025 年第三季度為$101,194 千美元，2024 年第三季度為$100,236 千美元，同比上升 1.0%。
• 租賃收入：2025 年前九個月為$300,441 千美元，2024 年前九個月為$300,712 千美元，同比下降 0.1%。

運營費用

• 淨租賃運營費用：2025 年第三季度為$5,236 千美元，2024 年第三季度為$4,791 千美元，同比上升 9.3%。
• 淨租賃運營費用：2025 年前九個月為$16,303 千美元，2024 年前九個月為$14,472 千美元，同比上升 12.7%。
• 折舊和攤銷：2025 年第三季度為$34,155 千美元，2024 年第三季度為$36,243 千美元，同比下降 5.8%。
• 折舊和攤銷：2025 年前九個月為$106,088 千美元，2024 年前九個月為$114,549 千美元，同比下降 7.4%。

利潤

• 部門利潤：2025 年第三季度為$47,206 千美元，2024 年第三季度為$38,792 千美元，同比上升 21.7%。
• 部門利潤：2025 年前九個月為$135,458 千美元，2024 年前九個月為$122,099 千美元，同比上升 10.9%。

未來展望和策略

• 核心業務重點：公司計劃通過出售部分酒店資產來減少債務，並將重點轉向以服務為主的零售淨租賃物業的增長。
• 非核心業務：公司計劃在 2025 年底前完成 69 家酒店的出售，並在一年內完成其餘酒店和淨租賃物業的出售。