Sabra Healthcare REIT：在強勁的 FAD 表現與資本成本挑戰中尋求平衡

Juan C. Sanabria 給予了 Sabra Healthcare REIT 持有評級，原因是多種因素影響了公司的表現。該公司 2025 年第三季度可分配資金（FAD）超出了市場預期，儘管其運營資金（FFO）未能達到預期。儘管表現參差不齊，但 FAD 的指導維持在市場預測之上，表明前景穩定。

然而，挑戰依然存在，特別是關於 Sabra 的資本成本，這在其估值指標中有所體現，例如 2026 年預計的 AFFO 為 12.4 倍和 7.7% 的隱含資本化率。儘管年初至今的收購活動看起來強勁，且有健康的項目管道，但這些資本成本問題可能限制了上行潛力。因此，持有評級反映了對積極運營表現與財務限制之間的平衡看法。

根據 TipRanks，C. Sanabria 是一位 2 星分析師，平均回報率為 0.5%，成功率為 45.73%。C. Sanabria 關注房地產行業，主要分析 Ventas、Federal Realty 和 Brixmor Property 等股票。