Tanger 公司在財報電話會議中因創紀錄的租賃業績而大放異彩

Tanger Inc. ((SKT)) 最近召開了第三季度財報電話會議。以下是會議的主要亮點。

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Tanger Inc. 報告強勁的收益，創下租賃和戰略收購的新紀錄

Tanger Inc. 最近召開了財報電話會議，揭示了強勁的財務和運營表現。公司報告了創紀錄的租賃量、令人印象深刻的銷售生產力和戰略收購，所有這些都為積極的前景做出了貢獻。儘管取得了這些成就，公司承認與特定零售商和即將到期的債務可能面臨挑戰，需要謹慎關注。

強勁的財務表現

Tanger Inc. 展示了強勁的財務表現，核心運營資金（FFO）為每股 0.60 美元，同比增長 11%。這一增長得益於同中心淨運營收入（NOI）增長 4%，突顯了公司的有效管理和運營效率。

創紀錄的租賃量

公司實現了創紀錄的租賃量，在過去 12 個月內完成了超過 600 筆交易，總面積達到 290 萬平方英尺。這一成就使季度末的入住率達到了 97.4%，較上季度增加了 80 個基點，突顯了 Tanger 強大的市場地位和租賃能力。

歷史最高的銷售生產力

Tanger 的投資組合達到了歷史最高的銷售生產力，達到了每平方英尺 475 美元。這一里程碑反映了公司吸引高質量租户和推動消費者流量的能力，提升了整體投資組合表現。

戰略收購

在一項戰略舉措中，Tanger 以 1.3 億美元收購了堪薩斯城的 Legends Outlets。這項收購預計在第一年將帶來 8% 的回報，與公司的增長戰略相一致，並增強其資產組合。

財務穩定性

Tanger Inc. 維持強勁的資產負債表，槓桿指標保守。公司的淨債務與調整後 EBITDA 比率為 5 倍，預計在收購後改善至約 4.7 倍，反映了其財務謹慎和穩定性。

潛在的零售商挑戰

儘管結果積極，Tanger 仍面臨與特定零售商的潛在挑戰，例如 Oshkosh，可能因多個門店與中心的房東關係而面臨下行壓力。這種情況需要仔細監控和戰略調整。

債務到期考慮

Tanger 還專注於其債務到期結構，下一次重要到期是 2026 年 9 月到期的無擔保債券。公司正在為再融資做準備，以確保持續的財務健康和運營靈活性。

提高全年指引

展望未來，Tanger 將核心 FFO 每股的全年指引上調至 2.28-2.32 美元，增長幅度為 7%-9%。這一增長反映了公司對其持續戰略和市場地位的信心。

總之，Tanger Inc. 的財報電話會議突顯了強勁的財務和運營表現，得益於創紀錄的租賃量、戰略收購和高銷售生產力。儘管公司面臨與特定零售商和債務到期的潛在挑戰，但其提高的指引和財務穩定性為未來提供了積極的前景。