Braemar Hotels & Resorts 財報電話會議：業績喜憂參半，但前景樂觀

Braemar Hotels & Resorts ((BHR)) 舉行了第三季度財報電話會議。請繼續閲讀會議的主要亮點。

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Braemar Hotels & Resorts 最近的財報電話會議呈現出複雜的情緒，反映了成就與挑戰。公司強調了其度假村業務的強勁表現、成功的資產出售和再融資努力，但城市酒店的表現不佳以及本季度的淨虧損掩蓋了這些成就。儘管結果喜憂參半，但公司的戰略舉措和資產管理活動表明對未來表現的樂觀。

強勁的度假村表現

Braemar Hotels & Resorts 在其度假村業務中報告了令人稱讚的表現，Comparable RevPAR 增長了 5.5%，與去年同期相比，綜合可比酒店 EBITDA 增長了 58%。四季酒店斯科茨代爾和麗思卡爾頓湖塔霍表現突出，RevPAR 和總收入分別增長了 25% 和 32%。

成功的資產出售和再融資

公司成功完成了對西雅圖萬豪酒店的出售，交易金額為 1.45 億美元，並宣佈計劃以 1.15 億美元出售 Clancy。此外，Braemar Hotels & Resorts 還對包括四季酒店斯科茨代爾在內的幾筆貸款進行了再融資，有效解決了所有 2025 年到期的債務。

團體房收入增長

Braemar Hotels & Resorts 的團體房收入在 2025 財年的增速為 9.1%，相比於去年同期，麗思卡爾頓湖塔霍的團體房收入顯著增長了 80.2%，突顯了該細分市場的強勁表現。

EBITDA 和 GOP 利潤率的擴張

公司報告的總可比酒店 EBITDA 較去年同期增長了 15.1%，同時 GOP 利潤率擴張了 160 個基點，表明運營效率有所改善。

城市酒店表現不佳

城市酒店業務面臨挑戰，Comparable RevPAR 下降了 3.9%。這一下降歸因於廣泛的翻新和費城等地的城市整體入住率下降。

本季度淨虧損

Braemar Hotels & Resorts 報告稱，歸屬於普通股股東的淨虧損為 820 萬美元，或每股稀釋後 0.12 美元，稀釋後 AFFO 為負 0.19 美元，反映了本季度面臨的財務挑戰。

翻新的影響

三家酒店的大規模翻新影響了整體投資組合的結果，剔除正在翻新的酒店後，RevPAR 增長僅為 3.4%，突顯了由於持續改進而導致的暫時性挫折。

前瞻性指導

展望未來，Braemar Hotels & Resorts 保持樂觀，關鍵指標顯示持續增長。Comparable RevPAR 增長了 1.4%，達到 257 美元，標誌着連續第四個季度的增長。奢華度假村業務預計將保持強勁表現，得益於旨在提升物業價值的戰略交易和翻新。流動性保持強勁，淨債務與總資產比率為 43.2%，現金及現金等價物為 1.163 億美元。

總之，Braemar Hotels & Resorts 的財報電話會議反映了強勁成就與顯著挑戰的結合。儘管度假村業務和戰略財務舉措提供了積極的前景，但城市酒店的表現不佳和淨虧損突顯了需要關注的領域。公司的前瞻性指導表明，專注於通過戰略舉措維持增長和提升物業價值。