<div id="readability-page-1"><div> <article id="article-body"> <h3>凱德騰飛房地產信託（CapitaLand Ascendas REIT）</h3><ul>
 <li>建議：  買入</li>
 <li>目標價：4.02 元</li>
 <li>閉市價：2.82 元（+0.36％）</li>
</ul><p>凱德騰飛房地產信託已將 2025 年租金調升預期，從個位數中段上調至兩位數低段。我們預計物流房地產的租金在 2025 年第四季強勁調升。</p><p>信託已於本季度完成卓源東路（Toh Guan Road East）5 號的重新發展，將這個資產打造為一座六層樓坡道式物流設施。它計劃重組新加坡資產，重新定位至科技、物流和生物醫藥科學房地產領域，並計劃把英國韋林加登城（Welwyn Garden City）重新發展為一個數據中心，詳情將在明年上半年敲定並宣佈。</p><p>受惠於國內的低利率，信託已為 3 億元的五年期次級綠色永久證券完成再融資，票息率為 3.18％。它還發行了 7 億元綠色票據，固定利率為 2.343％。我們維持買入這隻信託的建議，目標價繼續是 4.02 元。（大華繼顯）</p><section><h4>延伸閲讀</h4>
      
        
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      </section>    </article> </div></div>

騰飛房地產信託

<p>凱德騰飛房地產信託（CapitaLand Ascendas REIT）建議買入，目標價為 4.02 元，當前閉市價為 2.82 元（+0.36%）。信託將 2025 年租金預期從個位數中段上調至兩位數低段，預計物流房地產租金將在 2025 年第四季強勁調升。信託已完成卓源東路 5 號的重新發展，並計劃重組新加坡資產，聚焦科技、物流和生物醫藥領域，同時在英國韋林加登城發展數據中心。信託已完成 3 億元的再融資，票息率為 3.18%。</p>

評股論經：凱德騰飛房地產信託 | 聯合早報網