RLJ Lodging Trust 2025 年第三季度財報電話會議亮點

RLJ Lodging Trust（RLJ）已召開其 2025 年第三季度財報電話會議。請繼續閲讀會議的主要亮點。

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RLJ Lodging Trust 最近的 2025 年第三季度財報電話會議呈現出複雜的情緒，突顯了公司的韌性與挑戰。公司在非房間收入增長和成功的翻新方面取得了戰略成就，但也面臨着 RevPAR 下降、政府關門的影響以及翻新物業的增速延遲等重大障礙。儘管城市酒店表現和改善的債務狀況是積極的，但更廣泛的行業逆風和不確定性給第四季度的前景蒙上了陰影。

RevPAR 指數增長

儘管 RevPAR 下降了 5.1%，RLJ Lodging Trust 仍然通過 RevPAR 指數的提升獲得了市場份額。這一成就凸顯了公司資產的韌性和質量，即使在充滿挑戰的市場環境中。

強勁的非房間收入增長

RLJ Lodging Trust 報告非房間收入增長 1.3%，超過 RevPAR600 個基點。這一增長得益於在食品和飲料、停車以及擴展市場產品等領域的投資回報舉措，突顯了公司在多元化收入來源方面的戰略重點。

成功的翻新與改造

公司在威基基、基韋斯特和勞德代爾堡等地的重大翻新已基本完成。最近的改造實現了 6% 的增長，匹茲堡和波士頓的新項目預計將釋放出顯著的 EBITDA 上行空間，展示了 RLJ 提升物業價值的承諾。

城市酒店表現

城市市場的表現超過了更廣泛的投資組合，領先 50 個基點。值得注意的是，舊金山中央商務區的酒店實現了 19.4% 的 RevPAR 增長，得益於會議和活動，表明城市中心的需求強勁。

改善的債務狀況

RLJ Lodging Trust 在本季度結束時擁有 10 億美元的流動性，併成功解決了所有 2025 年的債務到期問題。74% 的債務為固定或對沖，公司的財務狀況在市場波動中得到了鞏固。

RevPAR 下降

公司面臨 5.1% 的 RevPAR 下降，主要歸因於 3.1% 的入住率下降和 2.1% 的 ADR 下降。這些下降受到持續翻新和更廣泛行業逆風的影響，反映了 RLJ 所面臨的挑戰。

政府關門的影響

10 月份的政府關門導致該月 RevPAR 下降 2%，影響了公司的第四季度前景，並促使其修訂全年指引。這個外部因素增加了 RLJ 在短期內面臨的不確定性。

翻新物業增速延遲

當前與旅行相關的逆風和宏觀經濟不確定性正在延遲基韋斯特和威基基重大翻新所預期的貢獻。這些延遲對實現公司投資的全部收益構成了挑戰。

商務旅行和團體需求減弱

團體收入受到日曆變化的影響，非政府相關的商務旅行僅實現 2.4% 的收入增長。與政府相關的需求顯著低於去年，表明商務旅行環境趨於疲軟。

前瞻性指引

RLJ Lodging Trust 調整了全年指引，預計 RevPAR 增長將在負 1.9% 到負 2.6% 之間，調整後的每股稀釋 FFO 在 1.31 美元到 1.37 美元之間。展望 2026 年，公司預計行業將迎來積極的順風，包括更穩定的經濟環境和世界盃等重大事件，將推動業績改善。

總之，RLJ Lodging Trust 的財報電話會議描繪了在挑戰中展現出的韌性。儘管公司在非房間收入增長和翻新方面取得了戰略進展，但仍面臨重大行業逆風。前景依然謹慎，希望未來的行業順風能夠提升業績。