毛伊島菠蘿食品公司 SEC 10-Q 季度報告

毛伊島菠蘿公司（Maui Land & Pineapple Co Inc）是一家主要從事夏威夷毛伊島的土地開發、租賃和度假設施的公司，已發佈其 2025 年第三季度的 10-Q 報告。報告強調了財務表現和業務運營的顯著改善，表明公司正在積極扭轉局面。

財務亮點

• 總營業收入：450 萬美元，較去年同期的 300 萬美元增長，表明租賃和土地開發活動的恢復。
• 營業虧損：36 萬美元，較去年同期的 220 萬美元虧損有所改善，反映出更好的成本管理和收入增加。
• 淨收入：24 萬美元，相較於去年同期的 220 萬美元淨虧損，得益於收入增加和顯著的養老金相關收入。
• 每股普通股淨收入（虧損）- 基本：0.01 美元，較去年同期每股 0.11 美元的虧損有所改善，反映出盈利能力的提升。
• 每股普通股淨收入（虧損）- 稀釋：0.01 美元，較去年同期每股 0.11 美元的虧損有所改善，表明盈利的積極轉變。

業務亮點

• 收入細分：公司報告了來自三個主要細分市場的營業收入：土地開發與銷售、租賃和度假設施。租賃細分市場顯示出顯著增長，收入從 2024 年的 710 萬美元增加到 2025 年的 990 萬美元，主要得益於商業、工業和農業租賃。
• 地域表現：公司的運營主要基於夏威夷毛伊島，擁有大量土地和商業物業。報告強調了最大化這些資產生產力的努力，特別是在西毛伊和毛伊內陸地區。
• 銷售單位：公司積極參與土地銷售，在 2025 年前九個月完成了三宗非戰略性地塊的銷售。此外，Honokeana Homes 項目為土地開發收入做出了貢獻。
• 新產品發佈：公司在 2025 年第二季度開始種植龍舌蘭，標誌着新業務的啓動，旨在生產基於龍舌蘭的產品。這與他們創造可持續農業機會的戰略相一致。
• 新生產發佈：公司參與了 Honokeana Homes 項目，包括向夏威夷州租賃土地，用於支持野火受害者的臨時住房。該項目涉及由州政府資助的重大橫向改善。
• 未來展望：公司計劃繼續提升其商業物業，以吸引頂級租户，並預計這些物業的現金流將增加。他們還在推進土地持有的戰略計劃，以滿足社區需求，包括住房和農業。

SEC 文件：毛伊島菠蘿公司（MAUI LAND & PINEAPPLE CO INC）[ MLP ] - 10-Q -2025 年 11 月 14 日