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title: "宏利美國房產為 Penn 物業成功續簽了 24 個月的美國國債租約"
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description: "宏利美國房產成功續簽賓夕法尼亞物業 24 個月的美國國債租約"
datetime: "2025-11-20T02:35:35.000Z"
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# 宏利美國房產為 Penn 物業成功續簽了 24 個月的美國國債租約

**此次續約將加權平均租約到期時間提高至 2.3 年。**

宏利美國房地產投資信託基金（MUST）與其第五大租户美國財政部在華盛頓特區賓夕法尼亞大道 1750 號續簽了一份為期 24 個月的租約。

該續約自 2025 年 8 月生效，保持現有租金水平，REIT 表示這與近期美國總務署（GSA）在該子市場的租約一致。

租户將在這棟 13 層的物業中維持約 120,000 平方英尺的空間。MUST 表示，此次續約將大樓的加權平均租約到期時間（WALE）從 1.4 年提升至 2.3 年，且未提供任何租户改善津貼。

自 2011 年以來，美國財政部一直是主要租户，截至 2025 年 9 月 30 日，貢獻了 REIT 總租金收入的 5.3%。

MUST 表示，美國財政部之前曾表示計劃搬遷，但選擇了短期續約。管理層表示，聯邦政府的返崗要求可能會支持華盛頓特區的辦公空間利用，儘管更廣泛的市場條件仍然受到限制。

CBRE 報告稱，該子市場的前景受到強勁的私營部門、持續的改建和再開發活動以及聯邦機構有限的租約終止通知的支持。MUST 表示，它正在推進幾項活躍的租賃討論，並預計將在 2025 年底之前完成這些討論。

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