<ul>
<li>吉寶房地產信託最近在其多幣種債務發行計劃下發行了 1 億新元的次級永久證券，並已獲得在新加坡交易所上市的原則批准。</li>
<li>此舉旨在增強吉寶房地產信託的財務靈活性，並支持其所述的長期增長和融資策略。</li>
<li>我們將探討這一增強資產負債表靈活性的融資活動如何影響吉寶房地產信託更廣泛的投資敍事和前景。</li>
</ul>
<p>稀土金屬是新的淘金熱。找出哪些 35 只股票正在引領潮流。</p>
<h2>吉寶房地產信託投資敍事回顧</h2>
<p>今天成為吉寶房地產信託的股東，您需要相信新加坡優質辦公市場的持續強勁，以及該房地產信託在面對行業和貨幣風險時維持穩定現金流的能力。最近發行的 1 億新元永久證券顯著增強了吉寶房地產信託的財務靈活性，這對未來增長的融資至關重要，但並未直接解決持續的澳大利亞辦公空置率或行業集中帶來的短期風險。</p>
<p>在吉寶房地產信託最近的公告中，收購悉尼 Top Ryde City 購物中心 75% 的股份尤為突出。由於其高入住率和非可選擇性租户組合，此舉為信託提供了一定的行業外多樣化，支持其應對集中風險的努力，這是主要股東關注的問題，而新一輪融資可能進一步幫助緩解這一風險。</p>
<p>然而，投資者也應意識到，與這一增強的資產負債表相比，仍然依賴於集中於新加坡和辦公領域的風險...</p>
<p>閲讀關於吉寶房地產信託的完整敍事（免費！）</p>
<p>預計到 2028 年，吉寶房地產信託將實現 3.191 億新元的收入和 1.88 億新元的收益。該前景基於預計年收入下降 6.4% 以及收益從當前的 1.578 億新元增加 3020 萬新元。</p>
<p>揭示吉寶房地產信託的預測如何得出 1.06 新元的公允價值，與其當前價格一致。</p>
<h2>探索其他視角</h2>
<p><img src="https://imageproxy.pbkrs.com/https://images.simplywall.st/company/56d0998e-0b83-4fc9-be76-ccb5ed52768d/chart/community-fair-value?x-oss-process=image/auto-orient,1/interlace,1/resize,w_1440,h_1440/quality,q_95/format,jpg" alt="" original-src="https://imageproxy.pbkrs.com/https://images.simplywall.st/company/56d0998e-0b83-4fc9-be76-ccb5ed52768d/chart/community-fair-value"/></p>
<p>SGX:K71U 社區公允價值截至 2025 年 11 月</p>
<p>Simply Wall St 社區的散户投資者為吉寶房地產信託提供了兩個公允價值估計，範圍廣泛，從每單位 1.06 新元到 1.72 新元。雖然該房地產信託的新融資增強了其融資選項，但非核心市場的持續疲軟風險可能會影響未來表現，因此考慮多個觀點是有必要的。</p>
<p>探索吉寶房地產信託的另外兩個公允價值估計 - 為什麼該股票可能比當前價格高出 62%！</p>
<h2>構建您自己的吉寶房地產信託敍事</h2>
<p>不同意現有敍事？在 3 分鐘內創建您自己的敍事 - 非凡的投資回報通常不是來自隨大流。</p>
<ul>
<li>開始您吉寶房地產信託研究的一個良好起點是我們的分析，突出 3 個關鍵收益和 2 個重要警示信號，這些可能影響您的投資決策。</li>
<li>我們免費的吉寶房地產信託研究報告提供了全面的基本面分析，匯總在一個視覺圖表中 - 雪花圖，使您能夠一目瞭然地評估吉寶房地產信託的整體財務健康狀況。</li>
</ul>
<h2>準備探索其他投資風格嗎？</h2>
<p>這些股票正在移動 - 我們的分析今天標記了它們。在價格趕上之前迅速行動：</p>
<ul>
<li>特朗普承諾 “釋放” 美國的石油和天然氣，這 22 只美國股票的發展有望受益。</li>
<li>這項技術可能會取代計算機：發現 28 只正在努力使量子計算成為現實的股票。</li>
<li>人工智能即將改變醫療保健。這 30 只股票正在從早期診斷到藥物發現等各個方面進行研究。最棒的是 - 它們的市值都在 100 億美元以下 - 現在仍然有機會提前入場。</li>
</ul>
<p><em>本文由 Simply Wall St 撰寫，內容具有一般性。<strong>我們提供基於歷史數據和分析師預測的評論，採用無偏見的方法，我們的文章並不旨在提供財務建議。</strong> 這並不構成買入或賣出任何股票的推薦，也未考慮您的目標或財務狀況。我們旨在為您提供以基本數據驅動的長期分析。請注意，我們的分析可能未考慮最新的價格敏感公司公告或定性材料。Simply Wall St 在提到的任何股票中沒有持倉。</em></p>

吉寶房地產信託

<p>吉寶房地產信託發行了 1 億新加坡元的永久證券，以增強財務靈活性，支持長期增長戰略。這一融資增強了其資產負債表，但並未解決短期風險，如澳大利亞辦公樓的空置率。收購 Top Ryde City 購物中心的股份使其投資組合多樣化，降低了集中風險。文章提供了 2028 年的收入和盈利預測，公允價值估計在每單位 1.06 新加坡元至 1.72 新加坡元之間。該文章提供了全面的分析，但並不構成財務建議</p>

<ul>
<li>Keppel REIT recently issued S$100 million in subordinated perpetual securities under its multicurrency debt issuance programme, having received approval-in-principle for listing on the Singapore Exchange.</li>
<li>This move is designed to strengthen Keppel REIT’s financial flexibility and supports its stated long-term growth and funding strategies.</li>
<li>We’ll examine how this capital raising, which bolsters balance sheet flexibility, could influence Keppel REIT’s broader investment narrative and outlook.</li>
</ul>
<div class="lb-trans"><ul>
<li>吉寶房地產信託最近在其多幣種債務發行計劃下發行了 1 億新元的次級永久證券，並已獲得在新加坡交易所上市的原則批准。</li>
<li>此舉旨在增強吉寶房地產信託的財務靈活性，並支持其所述的長期增長和融資策略。</li>
<li>我們將探討這一增強資產負債表靈活性的融資活動如何影響吉寶房地產信託更廣泛的投資敍事和前景。</li>
</ul>
</div><p>Rare earth metals are the new gold rush. Find out which 35 stocks are leading the charge.</p>
<div class="lb-trans"><p>稀土金屬是新的淘金熱。找出哪些 35 只股票正在引領潮流。</p>
</div><h2>Keppel REIT Investment Narrative Recap</h2>
<div class="lb-trans"><h2>吉寶房地產信託投資敍事回顧</h2>
</div><p>To be a Keppel REIT shareholder today, you need to believe in the ongoing strength of Singapore's premium office market and the REIT's ability to maintain resilient cash flows despite sector and currency risks. The recent S$100 million perpetual securities issue materially enhances Keppel REIT's financial flexibility, which is crucial for funding future growth, but it does not directly resolve the short-term risk of persistent Australian office vacancies or sector concentration.</p>
<div class="lb-trans"><p>今天成為吉寶房地產信託的股東，您需要相信新加坡優質辦公市場的持續強勁，以及該房地產信託在面對行業和貨幣風險時維持穩定現金流的能力。最近發行的 1 億新元永久證券顯著增強了吉寶房地產信託的財務靈活性，這對未來增長的融資至關重要，但並未直接解決持續的澳大利亞辦公空置率或行業集中帶來的短期風險。</p>
</div><p>Of Keppel REIT’s recent announcements, the acquisition of a 75% stake in Top Ryde City Shopping Centre in Sydney stands out. With its high occupancy and non-discretionary tenant mix, this move provides some diversification outside the office sector, supporting the trust’s efforts to address concentration risks, a major shareholder concern that the new capital raising could further help mitigate.</p>
<div class="lb-trans"><p>在吉寶房地產信託最近的公告中，收購悉尼 Top Ryde City 購物中心 75% 的股份尤為突出。由於其高入住率和非可選擇性租户組合，此舉為信託提供了一定的行業外多樣化，支持其應對集中風險的努力，這是主要股東關注的問題，而新一輪融資可能進一步幫助緩解這一風險。</p>
</div><p>However, investors should also be aware that, in contrast to this strengthened balance sheet, reliance on concentrated Singapore and office exposure remains...</p>
<div class="lb-trans"><p>然而，投資者也應意識到，與這一增強的資產負債表相比，仍然依賴於集中於新加坡和辦公領域的風險...</p>
</div><p>Read the full narrative on Keppel REIT (it's free!)</p>
<div class="lb-trans"><p>閲讀關於吉寶房地產信託的完整敍事（免費！）</p>
</div><p>Keppel REIT is expected to achieve SGD319.1 million in revenue and SGD188.0 million in earnings by 2028. This outlook is based on a forecasted annual revenue decline of 6.4% and an earnings increase of SGD30.2 million from current earnings of SGD157.8 million.</p>
<div class="lb-trans"><p>預計到 2028 年，吉寶房地產信託將實現 3.191 億新元的收入和 1.88 億新元的收益。該前景基於預計年收入下降 6.4% 以及收益從當前的 1.578 億新元增加 3020 萬新元。</p>
</div><p>Uncover how Keppel REIT's forecasts yield a SGD1.06 fair value, in line with its current price.</p>
<div class="lb-trans"><p>揭示吉寶房地產信託的預測如何得出 1.06 新元的公允價值，與其當前價格一致。</p>
</div><h2>Exploring Other Perspectives</h2>
<div class="lb-trans"><h2>探索其他視角</h2>
</div><p><img src="https://imageproxy.pbkrs.com/https://images.simplywall.st/company/56d0998e-0b83-4fc9-be76-ccb5ed52768d/chart/community-fair-value" alt="" original-src="https://images.simplywall.st/company/56d0998e-0b83-4fc9-be76-ccb5ed52768d/chart/community-fair-value"/></p>
<p>SGX:K71U Community Fair Values as at Nov 2025</p>
<div class="lb-trans"><p>SGX:K71U 社區公允價值截至 2025 年 11 月</p>
</div><p>Retail investors in the Simply Wall St Community offered two fair value estimates for Keppel REIT, ranging widely from S$1.06 to S$1.72 per unit. While the REIT’s new fundraising boosts its funding options, the risk of prolonged weakness in non-core markets could shape future performance, so it pays to consider several viewpoints.</p>
<div class="lb-trans"><p>Simply Wall St 社區的散户投資者為吉寶房地產信託提供了兩個公允價值估計，範圍廣泛，從每單位 1.06 新元到 1.72 新元。雖然該房地產信託的新融資增強了其融資選項，但非核心市場的持續疲軟風險可能會影響未來表現，因此考慮多個觀點是有必要的。</p>
</div><p>Explore 2 other fair value estimates on Keppel REIT - why the stock might be worth as much as 62% more than the current price!</p>
<div class="lb-trans"><p>探索吉寶房地產信託的另外兩個公允價值估計 - 為什麼該股票可能比當前價格高出 62%！</p>
</div><h2>Build Your Own Keppel REIT Narrative</h2>
<div class="lb-trans"><h2>構建您自己的吉寶房地產信託敍事</h2>
</div><p>Disagree with existing narratives? Create your own in under 3 minutes - extraordinary investment returns rarely come from following the herd.</p>
<div class="lb-trans"><p>不同意現有敍事？在 3 分鐘內創建您自己的敍事 - 非凡的投資回報通常不是來自隨大流。</p>
</div><ul>
<li>A great starting point for your Keppel REIT research is our analysis highlighting 3 key rewards and 2 important warning signs that could impact your investment decision.</li>
<li>Our free Keppel REIT research report provides a comprehensive fundamental analysis summarized in a single visual - the Snowflake - making it easy to evaluate Keppel REIT's overall financial health at a glance.</li>
</ul>
<div class="lb-trans"><ul>
<li>開始您吉寶房地產信託研究的一個良好起點是我們的分析，突出 3 個關鍵收益和 2 個重要警示信號，這些可能影響您的投資決策。</li>
<li>我們免費的吉寶房地產信託研究報告提供了全面的基本面分析，匯總在一個視覺圖表中 - 雪花圖，使您能夠一目瞭然地評估吉寶房地產信託的整體財務健康狀況。</li>
</ul>
</div><h2>Ready To Venture Into Other Investment Styles?</h2>
<div class="lb-trans"><h2>準備探索其他投資風格嗎？</h2>
</div><p>These stocks are moving-our analysis flagged them today. Act fast before the price catches up:</p>
<div class="lb-trans"><p>這些股票正在移動 - 我們的分析今天標記了它們。在價格趕上之前迅速行動：</p>
</div><ul>
<li>Trump has pledged to &#34;unleash&#34; American oil and gas and these 22 US stocks have developments that are poised to benefit.</li>
<li>This technology could replace computers: discover 28 stocks that are working to make quantum computing a reality.</li>
<li>AI is about to change healthcare. These 30 stocks are working on everything from early diagnostics to drug discovery. The best part - they are all under $10b in market cap - there's still time to get in early.</li>
</ul>
<div class="lb-trans"><ul>
<li>特朗普承諾 “釋放” 美國的石油和天然氣，這 22 只美國股票的發展有望受益。</li>
<li>這項技術可能會取代計算機：發現 28 只正在努力使量子計算成為現實的股票。</li>
<li>人工智能即將改變醫療保健。這 30 只股票正在從早期診斷到藥物發現等各個方面進行研究。最棒的是 - 它們的市值都在 100 億美元以下 - 現在仍然有機會提前入場。</li>
</ul>
</div><p><em>This article by Simply Wall St is general in nature. <strong>We provide commentary based on historical data and analyst forecasts only using an unbiased methodology and our articles are not intended to be financial advice.</strong> It does not constitute a recommendation to buy or sell any stock, and does not take account of your objectives, or your financial situation. We aim to bring you long-term focused analysis driven by fundamental data. Note that our analysis may not factor in the latest price-sensitive company announcements or qualitative material. Simply Wall St has no position in any stocks mentioned.</em></p>
<div class="lb-trans"><p><em>本文由 Simply Wall St 撰寫，內容具有一般性。<strong>我們提供基於歷史數據和分析師預測的評論，採用無偏見的方法，我們的文章並不旨在提供財務建議。</strong> 這並不構成買入或賣出任何股票的推薦，也未考慮您的目標或財務狀況。我們旨在為您提供以基本數據驅動的長期分析。請注意，我們的分析可能未考慮最新的價格敏感公司公告或定性材料。Simply Wall St 在提到的任何股票中沒有持倉。</em></p>
</div>

吉寶房地產信託（SGX:K71U）的樂觀預期可能會因 1 億新加坡元的永久證券發行而發生變化——瞭解其中原因