港股異動：麗新國際復牌後股價劇烈波動，京東競購傳聞引發市場不確定性

港股異動
麗新國際跌 11.94%。基於近期關鍵新聞：

1. 11 月 28 日，麗新國際與麗新發展復牌後股價波動。兩家公司宣佈與潛在買方就出售事項進行磋商，尚未達成正式協議，市場傳聞京東有意競購中環建設銀行大廈 50% 股權，導致股價波動。

2. 11 月 27 日，麗新國際與麗新發展聯合公佈出售事項磋商仍在繼續，未簽訂正式協議，市場不確定性增加，影響股價。

3. 11 月 28 日，麗新國際復牌後股價一度上漲 100%，隨後回落，成交額顯著增加，市場對潛在交易的關注度提升。房地產行業近期波動較大，需關注。

行業成交額排名前列的股票
太古地產跌 1.12%。基於近期新聞，

1. 11 月 28 日，太古集團對大埔火災事故表示哀悼，並捐出逾港幣一千萬元支持救援工作。此舉顯示公司對社會責任的重視，但未直接影響股價。

2. 11 月 28 日，頤堤港一座出租率提升至 89%，但租用面積減少，可能影響太古地產財務表現。上半年投資物業公平值虧損 46.8 億港元，股東應占溢利出現虧損。

3. 11 月 28 日，太古地產出售美國邁阿密物業，基本營利同比增長 15% 至 44.2 億港元，部分緩解財務壓力。香港地產市場波動加劇，需關注。

九龍倉置業漲 0.90%。基於近期關鍵新聞：

1. 11 月 28 日，九龍倉置業與九龍倉集團簽訂新概括租賃協議，涉及寫字樓物業、泊車位等，租金上限逐年增長，反映業務合作穩定性。此公告顯示租賃交易規模逐年增長，增強市場信心，推動股價上漲。來源：觀點網香港市場近期資金流入明顯，關注政策變化。

華潤萬象生活漲 1.71%。基於近期關鍵新聞：

1. 12 月 1 日，東方證券維持華潤萬象生活 “買入” 評級，目標價 52.55 港元。公司依託母公司華潤置地的優質物業資源，享有稀缺的重奢資源與核心地段優勢，展現出低風險、高盈利的強勁彈性。此評級支持股價上漲。

2. 12 月 1 日，市場對華潤萬象生活的商管業務增長預期強烈。公司輕資產模式無需龐大資本投入，享有母公司大體量優質項目的運營紅利，風險低、盈利能力高，推動股價上行。

3. 12 月 1 日，華潤萬象生活的商管核心競爭優勢在於對商户的強定價權。母公司穩定增長的大體量優質購物中心合約支持，增強了公司經營槓桿效應，利潤率有望繼續提升，提振市場信心。房地產行業輕資產模式受關注。

行業市值排名前列的股票
恆隆地產漲 0.11%。基於近期新聞，

1. 11 月 28 日，大埔宏福苑發生嚴重火災，恆隆地產宣佈成立 1100 萬元的火災賑災基金，並提供過渡性居所。這一舉措顯示了公司對社會責任的重視，提升了市場對其品牌形象的認可。

2. 12 月 1 日，受火災事件影響，多個新盤延後推售，部分購買力回流二手市場，恆隆地產旗下九龍灣皓日售出 6 夥，套現約 6054 萬元。這表明儘管市場整體受影響，但恆隆地產的銷售表現依然穩健。

3. 11 月 29 日，恆隆地產在一手市場錄得約 30 宗成交，其中九龍皓日售出 6 夥，吸金逾 6054 萬元。此銷售數據進一步證明了公司在市場中的競爭力和吸引力。市場部分購買力轉向二手，成交上升。