投資者可能會如何回應數字房地產信託（DLR）在印度投資 110 億美元建設 AI 數據中心的舉措

• 在 2025 年 11 月，數字房地產信託（Digital Realty Trust）宣佈與信實工業（Reliance Industries）和布魯克菲爾德公司（Brookfield Corporation）聯合投資約 110 億美元，在印度建設 1 吉瓦的人工智能數據容量，同時與施耐德電氣（Schneider Electric）達成 3.73 億美元的供應能力協議，並與英偉達（NVIDIA）在其北弗吉尼亞校園擴大人工智能基礎設施合作。
• 這些舉措標誌着數字房地產信託在確保電力設備、超大規模合作伙伴和國際規模方面的努力，因為人工智能工作負載正在重塑全球數據中心的需求。
• 我們將考慮與信實和布魯克菲爾德的巨大印度人工智能合資企業如何重塑數字房地產的現有投資敍事。

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數字房地產信託投資敍事回顧

擁有數字房地產信託，通常需要相信長期對人工智能和雲基礎設施的需求將支持其不斷增長的全球數據中心佈局和積壓訂單。新的印度人工智能合資企業、施耐德電氣供應協議和英偉達擴展都直接反映了這種需求，但它們也加劇了在大型、耗電的開發項目中增長雄心與融資或執行風險之間的短期緊張關係。

在最新的公告中，與施耐德電氣達成的 3.73 億美元供應能力協議尤為突出，因為它直接解決了電力設備的可用性，這是將數字房地產創紀錄的租賃積壓轉化為收入的關鍵瓶頸。鎖定製造能力和規模經濟可能有助於公司更可靠地上線新的人工智能專注容量，但這並不能消除資本市場波動或更高利息成本帶來的更廣泛風險。

然而，即使數字房地產在人工智能基礎設施增長方面加大投入，投資者也應意識到……

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數字房地產信託的敍事預計到 2028 年收入為 79 億美元，盈利為 10 億美元。

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探索其他觀點

截至 2025 年 12 月的 DLR 社區公允價值

Simply Wall St 社區對數字房地產的三項公允價值估計範圍廣泛，從約 110 美元到 236 美元每股，突顯了個人觀點之間的差異。當你將這些觀點與公司在新的人工智能專注容量上的大量投資以及融資成本或需求時機不匹配的風險進行權衡時，比較多個觀點變得更加重要，以便在決定立場時做出明智選擇。

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本文由 Simply Wall St 撰寫，內容具有一般性。我們基於歷史數據和分析師預測提供評論，僅使用無偏見的方法，我們的文章不構成財務建議。 這並不構成買入或賣出任何股票的推薦，也未考慮您的目標或財務狀況。我們的目標是為您提供以基本數據驅動的長期分析。請注意，我們的分析可能未考慮最新的價格敏感公司公告或定性材料。Simply Wall St 在提到的任何股票中沒有持倉。