Cotality：10 月份房價同比增長放緩至 1.1%

來自 Cotality（前身為 CoreLogic）的報告：美國房價洞察 — 2025 年 12 月 • 同比價格增長持續下滑，2025 年 10 月僅上漲 1.1%。 • 價格下跌的城市數量從 1 月份的 100 個大城市中的 6 個擴大到 10 月份的 32 個，標誌着自 2010 年代初以來價格最廣泛的軟化。... 今年開始時，房價增長軌跡穩定，1 月份全國房價同比增長 3.4%。然而，隨着年份的推移，這一勢頭逐漸減弱。到 10 月份，年增幅僅為 1.1%——這是自 2012 年初以來的最低水平。"2025 年的房地產市場儘管面臨重大阻力，但展現出顯著的韌性。價格增長放緩反映了在多年不可持續增長後，市場急需的重新平衡。雖然一些市場正在經歷下滑，但這些調整將有助於隨着時間的推移恢復可負擔性，使住房對更廣泛的買家羣體更具可及性，” Cotality 首席經濟學家 Selma Hepp 博士表示。這一下滑突顯了年初更高的抵押貸款利率和持續的可負擔性挑戰的影響。此外，價格增長受到庫存顯著增加的抑制。許多市場的現有房屋和新建房屋數量激增，移民速度放緩，需求減弱。2022 年，主要位於佛羅里達州和東南部的頂級城市房價增長超過 30% 的強勁增長現已轉為下滑。到 2025 年初，僅有六個城市——主要在佛羅里達州——出現了同比下降。到 10 月份，這一數字激增至 32 個，價格下跌擴展到德克薩斯州、加利福尼亞州以及落基山脈西部的多個州。強調重點 Cotality 的這張圖表顯示了十大最冷市場。該名單主要由佛羅里達州和德克薩斯州主導。根據 Cotality 的數據，風險最高的市場均位於佛羅里達州。房價受到更多庫存和銷售疲軟的壓力。