<p>華盛頓貝爾維尤 --（商業資訊）-- <strong>Terreno Realty Corporation</strong>（紐約證券交易所代碼：TRNO），是一家在美國六大主要沿海市場收購、擁有和運營工業房地產的公司，於 2025 年 12 月 4 日以約 5000 萬美元的購買價格收購了一處位於馬里蘭州海厄茨維爾的工業物業。</p>
<p>該物業由一座後裝卸工業配送建築組成，建築面積約為 180,000 平方英尺，位於 14.1 英畝的土地上。該物業位於 2300 Craftsman Circle，毗鄰巴爾的摩 - 華盛頓公園大道與美國 50 號公路的交匯處，距離華盛頓特區約 1 英里，提供 45 個碼頭高度和一個平地裝卸位置，以及 156 個停車位。該建築僅為外殼完工。Terreno Realty Corporation 將進行內部裝修，預計於 2027 年初完成。預計總投資為 5760 萬美元，估計穩定資本化率為 5.2%。</p>
<p>估計的穩定資本化率是將年化現金基礎淨運營收入穩定到市場入住率（通常為 95%）後，除以總收購成本計算得出的。總收購成本包括初始購買價格、將假定債務標記為市場的影響、買方的盡職調查和交易費用、預計的短期資本支出以及實現穩定所需的租賃費用。</p>
<p>Terreno Realty Corporation 在美國六大主要沿海市場收購、擁有和運營工業房地產：紐約市/北新澤西、洛杉磯、邁阿密、舊金山灣區、西雅圖和華盛頓特區。</p>
<p>有關 Terreno Realty Corporation 的更多信息，請訪問公司網站 www.terreno.com。</p>
<p>前瞻性聲明</p>
<p>本新聞稿包含根據聯邦證券法定義的前瞻性聲明。我們提醒投資者，前瞻性聲明基於管理層的信念以及管理層所做的假設和當前可用的信息。當使用 “預期”、“相信”、“估計”、“期望”、“打算”、“可能”、“或許”、“計劃”、“項目”、“結果”、“應該”、“將”、“尋求”、“目標”、“看到”、“可能”、“位置”、“機會”、“前景”、“潛力”、“熱情”、“未來” 等類似表達時，這些表達並不單純與歷史事項相關，旨在識別前瞻性聲明。這些聲明受到風險、不確定性和假設的影響，並不保證未來的表現，可能受到已知和未知的風險、趨勢、不確定性和超出我們控制範圍的因素的影響，包括與我們滿足與穩定資本化率相關的估計預測的能力相關的風險，以及在截至 2024 年 12 月 31 日的年度報告（表格 10-K）和其他公開文件中包含的風險因素。如果這些風險或不確定性中的一個或多個實現，或基礎假設被證明不正確，實際結果可能與預期、估計或預測的結果有重大差異。我們明確聲明不承擔更新我們的前瞻性聲明的責任，無論是由於新信息、未來事件還是其他原因，法律要求的除外。因此，投資者在依賴過去的前瞻性聲明時應謹慎，這些聲明是基於作出時的結果和趨勢，以預測未來的結果或趨勢。</p>
<p><img src="https://imageproxy.pbkrs.com/https://cts.businesswire.com/ct/CT/query-ZGlzdHJvPW54JmlkPWJ3bmV3cyZsYW5nPWVuJnNpZD1hY3FyOCZzdHk9MjAyNTExMjY5OTU1MDhyMQ?x-oss-process=image/auto-orient,1/interlace,1/resize,w_1440,h_1440/quality,q_95/format,jpg" alt="" original-src="https://imageproxy.pbkrs.com/https://cts.businesswire.com/ct/CT/query-ZGlzdHJvPW54JmlkPWJ3bmV3cyZsYW5nPWVuJnNpZD1hY3FyOCZzdHk9MjAyNTExMjY5OTU1MDhyMQ"/></p>
<p>查看商業資訊上的源版本：https://www.businesswire.com/news/home/20251126995508/en/</p>
<p>Jaime Cannon</p>
<p>415-655-4580</p>
<p>來源：Terreno Realty Corporation</p>

TRNO

<p>Terreno Realty Corporation 以 5000 萬美元收購了位於馬里蘭州海厄茨維爾的一處工業物業。該物業包括一座面積為 180,000 平方英尺的配送建築，坐落在 14.1 英畝的土地上，靠近華盛頓特區。總投資預計為 5760 萬美元，穩定的資本化率為 5.2%。室內裝修預計將在 2027 年初完成。這次收購是 Terreno 擴大其在美國主要沿海市場工業房地產投資組合戰略的一部分</p>

<p>BELLEVUE, Wash.--(BUSINESS WIRE)-- <strong>Terreno Realty Corporation</strong> (NYSE:TRNO), an acquirer, owner and operator of industrial real estate in six major coastal U.S. markets, acquired an industrial property located in Hyattsville, Maryland on December 4, 2025 for a purchase price of approximately $50.0 million.</p>
<div class="lb-trans"><p>華盛頓貝爾維尤 --（商業資訊）-- <strong>Terreno Realty Corporation</strong>（紐約證券交易所代碼：TRNO），是一家在美國六大主要沿海市場收購、擁有和運營工業房地產的公司，於 2025 年 12 月 4 日以約 5000 萬美元的購買價格收購了一處位於馬里蘭州海厄茨維爾的工業物業。</p>
</div><p>The property consists of a rear-load industrial distribution building containing approximately 180,000 square feet on 14.1 acres. The property is at 2300 Craftsman Circle, adjacent to the intersection of the Baltimore-Washington Parkway and U.S. Route 50 approximately 1 mile outside Washington, D.C. and provides 45 dock-high and one grade-level loading positions and parking for 156 cars. The building is shell complete only. Terreno Realty Corporation will permit and construct interior finishes expected to be completed in early 2027. The total expected investment is $57.6 million and the estimated stabilized cap rate is 5.2%.</p>
<div class="lb-trans"><p>該物業由一座後裝卸工業配送建築組成，建築面積約為 180,000 平方英尺，位於 14.1 英畝的土地上。該物業位於 2300 Craftsman Circle，毗鄰巴爾的摩 - 華盛頓公園大道與美國 50 號公路的交匯處，距離華盛頓特區約 1 英里，提供 45 個碼頭高度和一個平地裝卸位置，以及 156 個停車位。該建築僅為外殼完工。Terreno Realty Corporation 將進行內部裝修，預計於 2027 年初完成。預計總投資為 5760 萬美元，估計穩定資本化率為 5.2%。</p>
</div><p>Estimated stabilized cap rates are calculated as annualized cash basis net operating income stabilized to market occupancy (generally 95%) divided by total acquisition cost. Total acquisition cost includes the initial purchase price, the effects of marking assumed debt to market, buyer’s due diligence and closing costs, estimated near-term capital expenditures and leasing costs necessary to achieve stabilization.</p>
<div class="lb-trans"><p>估計的穩定資本化率是將年化現金基礎淨運營收入穩定到市場入住率（通常為 95%）後，除以總收購成本計算得出的。總收購成本包括初始購買價格、將假定債務標記為市場的影響、買方的盡職調查和交易費用、預計的短期資本支出以及實現穩定所需的租賃費用。</p>
</div><p>Terreno Realty Corporation acquires, owns and operates industrial real estate in six major coastal U.S. markets: New York City/Northern New Jersey, Los Angeles, Miami, San Francisco Bay Area, Seattle and Washington, D.C.</p>
<div class="lb-trans"><p>Terreno Realty Corporation 在美國六大主要沿海市場收購、擁有和運營工業房地產：紐約市/北新澤西、洛杉磯、邁阿密、舊金山灣區、西雅圖和華盛頓特區。</p>
</div><p>Additional information about Terreno Realty Corporation is available on the company’s web site at www.terreno.com.</p>
<div class="lb-trans"><p>有關 Terreno Realty Corporation 的更多信息，請訪問公司網站 www.terreno.com。</p>
</div><p>Forward-Looking Statements</p>
<div class="lb-trans"><p>前瞻性聲明</p>
</div><p>This press release contains forward-looking statements within the meaning of the federal securities laws. We caution investors that forward-looking statements are based on management’s beliefs and on assumptions made by, and information currently available to, management. When used, the words “anticipate,” “believe,” “estimate,” “expect,” “intend,” “may,” “might,” “plan,” “project,” “result,” “should,” “will,” “seek,” “target,” “see,” “likely,” “position,” “opportunity,” “outlook,” “potential,” “enthusiastic,” “future” and similar expressions which do not relate solely to historical matters are intended to identify forward-looking statements. These statements are subject to risks, uncertainties, and assumptions and are not guarantees of future performance, which may be affected by known and unknown risks, trends, uncertainties, and factors that are beyond our control, including risks related to our ability to meet our estimated forecasts related to stabilized cap rates, and those risk factors contained in our Annual Report on Form 10-K for the year ended December 31, 2024 and our other public filings. Should one or more of these risks or uncertainties materialize, or should underlying assumptions prove incorrect, actual results may vary materially from those anticipated, estimated, or projected. We expressly disclaim any responsibility to update our forward-looking statements, whether as a result of new information, future events, or otherwise, except as required by law. Accordingly, investors should use caution in relying on past forward-looking statements, which are based on results and trends at the time they are made, to anticipate future results or trends.</p>
<div class="lb-trans"><p>本新聞稿包含根據聯邦證券法定義的前瞻性聲明。我們提醒投資者，前瞻性聲明基於管理層的信念以及管理層所做的假設和當前可用的信息。當使用 “預期”、“相信”、“估計”、“期望”、“打算”、“可能”、“或許”、“計劃”、“項目”、“結果”、“應該”、“將”、“尋求”、“目標”、“看到”、“可能”、“位置”、“機會”、“前景”、“潛力”、“熱情”、“未來” 等類似表達時，這些表達並不單純與歷史事項相關，旨在識別前瞻性聲明。這些聲明受到風險、不確定性和假設的影響，並不保證未來的表現，可能受到已知和未知的風險、趨勢、不確定性和超出我們控制範圍的因素的影響，包括與我們滿足與穩定資本化率相關的估計預測的能力相關的風險，以及在截至 2024 年 12 月 31 日的年度報告（表格 10-K）和其他公開文件中包含的風險因素。如果這些風險或不確定性中的一個或多個實現，或基礎假設被證明不正確，實際結果可能與預期、估計或預測的結果有重大差異。我們明確聲明不承擔更新我們的前瞻性聲明的責任，無論是由於新信息、未來事件還是其他原因，法律要求的除外。因此，投資者在依賴過去的前瞻性聲明時應謹慎，這些聲明是基於作出時的結果和趨勢，以預測未來的結果或趨勢。</p>
</div><p><img src="https://imageproxy.pbkrs.com/https://cts.businesswire.com/ct/CT/query-ZGlzdHJvPW54JmlkPWJ3bmV3cyZsYW5nPWVuJnNpZD1hY3FyOCZzdHk9MjAyNTExMjY5OTU1MDhyMQ" alt="" original-src="https://cts.businesswire.com/ct/CT?id=bwnews&amp;sty=20251126995508r1&amp;sid=acqr8&amp;distro=nx&amp;lang=en"/></p>
<p>View source version on businesswire.com: https://www.businesswire.com/news/home/20251126995508/en/</p>
<div class="lb-trans"><p>查看商業資訊上的源版本：https://www.businesswire.com/news/home/20251126995508/en/</p>
</div><p>Jaime Cannon</p>
<div class="lb-trans"><p>Jaime Cannon</p>
</div><p>415-655-4580</p>
<div class="lb-trans"><p>415-655-4580</p>
</div><p>Source: Terreno Realty Corporation</p>
<div class="lb-trans"><p>來源：Terreno Realty Corporation</p>
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Terreno Realty Corporation 以 5000 萬美元收購馬里蘭州 Hyattsville 的物業 | TRNO 股票新聞