<p>RNS 編號：2839L 香港置地控股有限公司 2025 年 12 月 11 日</p>
<p>公告</p>
<p>2025 年 12 月 12 日</p>
<p>以下公告於今天向英國金融行為監管局批准的監管信息服務發佈。</p>
<p>香港置地控股有限公司</p>
<p><strong>香港置地通過在新加坡成立首個私人房地產基金推進戰略</strong></p>
<p><strong>香港置地控股有限公司（'香港置地'或'公司'）今天宣佈，已在推出其首個私人房地產基金——新加坡中央私人房地產基金（'SCPREF'）方面取得重大進展。</strong></p>
<p><strong>SCPREF 預計將成為新加坡最大的私人房地產基金，成立時管理的資產超過 80 億新元（約合 11 億美元）。該基金將專注於管理新加坡的優質商業物業資產，創建一個獨特的私人投資平台，擁有並運營一些在位置、租户和租金收入韌性方面最有價值的房地產資產。SCPREF 預計將由香港置地的新加坡商業投資組合和基金成立時及未來收購的其他資產進行種子投資，從而創造未來的收益和資產管理規模增長，併為公司引入新的收益來源。</strong></p>
<p><strong>在根據合同義務將公司在新加坡商業投資組合中的權益轉移至 SCPREF 之前，公司已首先向現有的合資夥伴提供其在 One Raffles Quay（'ORQ'）、濱海灣金融中心 1 號和 2 號（'MBFC T1 和 T2'）以及濱海灣金融中心 3 號（'MBFC T3'）的 33⅓% 權益，接受截止日期為 2025 年 12 月 11 日。</strong></p>
<p>MBFC T3</p>
<p>凱普房地產投資信託已同意以約 15 億新元（約合 11 億美元）的可歸屬物業價值收購香港置地在 MBFC T3 的權益，較香港置地截至 2025 年 6 月 30 日的獨立評估高出 2%。MBFC T3 提供近 130 萬平方英尺的辦公空間，完全出租。</p>
<p>MBFC T3 的銷售淨收益將使香港置地自 2024 年以來實現的總資本回收增加至 28 億美元，較 21 億美元增長，約佔其 2027 年 40 億美元資本回收目標的 70%。</p>
<p>MBFC T1 和 T2，ORQ 和 One Raffles Link（'ORL'）</p>
<p>由於 ORQ 和 MBFC T1 及 T2 的優先購買權現已失效，香港置地計劃將其在這些資產中的權益與其在 ORL 的 100% 權益一起轉移至 SCPREF。這些資產的總可歸屬物業價值截至 2025 年 6 月 30 日為 39 億新元（約合 30 億美元），在新加坡提供約 320 萬平方英尺的優質辦公空間，完全出租。</p>
<p>SCPREF 預計將以超過香港置地種子投資組合兩倍的資產管理規模啓動。第三方資本投資者對 SCPREF 的股權承諾目前處於文件最終階段。預計這些承諾以及 MBFC T3 的銷售收益將進一步支持公司的資本回收戰略重點。SCPREF 的建立符合公司到 2035 年將資產管理規模增長至 1000 億美元的戰略，第三方資本投資者將有重要參與。</p>
<p>新加坡仍然是香港置地的核心市場，公司計劃利用從 MBFC T3 和 SCPREF 銷售中回收的資本，進一步投資於新加坡的超高端綜合商業物業，繼續執行其戰略。</p>
<p>預計將在 2026 年第一季度就 SCPREF 的基金成立發佈進一步公告。</p>
<p>香港置地</p>
<p>香港置地是一家主要的上市房地產開發、投資和管理集團。它專注於在亞洲門户城市開發、擁有和管理超高端的綜合房地產，涵蓋 A 級辦公、奢侈零售、住宅和酒店產品。香港置地管理的資產超過 400 億美元，其超高端綜合房地產足跡在運營中超過 128 萬平方米，在開發中超過 100 萬平方米，旗艦綜合項目位於香港、新加坡和上海。其物業持有行業領先的綠色建築認證，吸引全球頂尖公司和奢侈品牌。香港置地成立於 1889 年，採取長期視角，與我們的資本合作伙伴進行重大投資，並集中我們的投資組合，以便為租户、客户和投資者創造最大價值。香港置地控股有限公司在倫敦證券交易所主板上市，並在新加坡和百慕大進行二次上市。香港置地是嘉道理集團的成員。</p>
<p>- 結束 -</p>
<p>如需更多信息，請聯繫：</p>
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<tbody>
<tr>
<td>香港置地</td>
<td></td>
<td></td>
</tr>
<tr>
<td>Louise Corbett</td>
<td>+852 2842 8541</td>
<td>louise.corbett@hkland.com</td>
</tr>
<tr>
<td>Sophia Wong</td>
<td>+852 2842 8262</td>
<td>sophia.wong@hkland.com</td>
</tr>
<tr>
<td>SEC Newgate</td>
<td>+852 6021 8313</td>
<td>hkl@secnewgate.hk</td>
</tr>
</tbody>
</table>
<p>本公告及其他集團公告可通過香港置地企業網站訪問，網址為'www.hkland.com'。</p>
<p>該信息由 RNS 提供，RNS 是倫敦證券交易所的新聞服務。RNS 獲得英國金融行為監管局的批准，作為主要信息提供者。有關使用和分發該信息的條款和條件可能適用。如需更多信息，請聯繫 rns@lseg.com 或訪問 www.rns.com。</p>
<p>RNS 可能會使用您的 IP 地址以確認遵守條款和條件，分析您與本通信中包含的信息的互動方式，並在匿名基礎上與他人分享此分析，作為我們商業服務的一部分。如需瞭解 RNS 和倫敦證券交易所如何使用您提供的個人數據，請參見我們的隱私政策。結束 MSCEAXAFFSASFFA</p>

香港置地控股

<p>香港置地控股有限公司宣佈推出其首個私人房地產基金——新加坡中央私人房地產基金（SCPREF），管理資產超過 80 億新元。SCPREF 將專注於新加坡的優質商業物業，進一步增強香港置地的戰略，計劃到 2035 年將其管理資產增至 1000 億美元。該基金將以香港置地在新加坡的商業投資組合為基礎，包括對濱海灣金融中心和萊佛士碼頭一號的權益</p>

<p>RNS Number : 2839L Hongkong Land Hldgs Ltd 11 December 2025</p>
<div class="lb-trans"><p>RNS 編號：2839L 香港置地控股有限公司 2025 年 12 月 11 日</p>
</div><p>Announcement</p>
<div class="lb-trans"><p>公告</p>
</div><p>12 December 2025</p>
<div class="lb-trans"><p>2025 年 12 月 12 日</p>
</div><p>The following announcement was issued today to a Regulatory Information Service approved by the Financial Conduct Authority in the United Kingdom.</p>
<div class="lb-trans"><p>以下公告於今天向英國金融行為監管局批准的監管信息服務發佈。</p>
</div><p>HONGKONG LAND HOLDINGS LIMITED</p>
<div class="lb-trans"><p>香港置地控股有限公司</p>
</div><p><strong>HONGKONG LAND ADVANCES STRATEGY VIA INAUGURAL PRIVATE REAL ESTATE FUND IN SINGAPORE</strong></p>
<div class="lb-trans"><p><strong>香港置地通過在新加坡成立首個私人房地產基金推進戰略</strong></p>
</div><p><strong>Hongkong Land Holdings Limited ('Hongkong Land' or the 'Company') announces today that it has made significant advancements towards the launch of its first private real estate fund - the Singapore Central Private Real Estate Fund ('SCPREF').</strong></p>
<div class="lb-trans"><p><strong>香港置地控股有限公司（'香港置地'或'公司'）今天宣佈，已在推出其首個私人房地產基金——新加坡中央私人房地產基金（'SCPREF'）方面取得重大進展。</strong></p>
</div><p><strong>SCPREF is expected to be the largest Singapore private real estate fund with more than S$8 billion of assets under management ('AUM') at inception. The fund will be solely focused on managing prime commercial property assets in Singapore, creating a unique private investment platform that will own and operate some of Singapore's most valuable real estate assets in terms of location, tenants, and resilience of rental income. SCPREF is expected to be seeded by Hongkong Land's Singapore commercial portfolio and other assets acquired by the fund on inception and over time, creating future growth in earnings and AUM, as well as introducing a new earnings stream in terms of fee income for the Company.</strong></p>
<div class="lb-trans"><p><strong>SCPREF 預計將成為新加坡最大的私人房地產基金，成立時管理的資產超過 80 億新元（約合 11 億美元）。該基金將專注於管理新加坡的優質商業物業資產，創建一個獨特的私人投資平台，擁有並運營一些在位置、租户和租金收入韌性方面最有價值的房地產資產。SCPREF 預計將由香港置地的新加坡商業投資組合和基金成立時及未來收購的其他資產進行種子投資，從而創造未來的收益和資產管理規模增長，併為公司引入新的收益來源。</strong></p>
</div><p><strong>Prior to the transfer of the Company's interests in its Singapore commercial portfolio into SCPREF, in accordance with its contractual obligations, the Company has first offered its 33⅓% interests in One Raffles Quay ('ORQ'), Marina Bay Financial Centre Towers 1 and 2 ('MBFC T1 and T2') and Marina Bay Financial Centre Tower 3 ('MBFC T3') to its existing joint venture partners with a deadline of acceptance of 11 December 2025.</strong></p>
<div class="lb-trans"><p><strong>在根據合同義務將公司在新加坡商業投資組合中的權益轉移至 SCPREF 之前，公司已首先向現有的合資夥伴提供其在 One Raffles Quay（'ORQ'）、濱海灣金融中心 1 號和 2 號（'MBFC T1 和 T2'）以及濱海灣金融中心 3 號（'MBFC T3'）的 33⅓% 權益，接受截止日期為 2025 年 12 月 11 日。</strong></p>
</div><p>MBFC T3</p>
<div class="lb-trans"><p>MBFC T3</p>
</div><p>Keppel REIT has agreed to acquire Hongkong Land's interest in MBFC T3, based on an attributable property value of approximately S$1.5 billion (US$1.1 billion), 2% above Hongkong Land's independent valuation as of 30 June 2025. MBFC T3 provides close to 1.3 million square feet of office space on a 100% basis.</p>
<div class="lb-trans"><p>凱普房地產投資信託已同意以約 15 億新元（約合 11 億美元）的可歸屬物業價值收購香港置地在 MBFC T3 的權益，較香港置地截至 2025 年 6 月 30 日的獨立評估高出 2%。MBFC T3 提供近 130 萬平方英尺的辦公空間，完全出租。</p>
</div><p>Net proceeds from the sale of MBFC T3 will increase Hongkong Land's total capital recycling achieved since 2024 to US$2.8 billion from US$2.1 billion, around 70% of its 2027 US$4 billion capital recycling target.</p>
<div class="lb-trans"><p>MBFC T3 的銷售淨收益將使香港置地自 2024 年以來實現的總資本回收增加至 28 億美元，較 21 億美元增長，約佔其 2027 年 40 億美元資本回收目標的 70%。</p>
</div><p>MBFC T1 and T2, ORQ and One Raffles Link ('ORL')</p>
<div class="lb-trans"><p>MBFC T1 和 T2，ORQ 和 One Raffles Link（'ORL'）</p>
</div><p>As the pre-emptive offers for ORQ and MBFC T1 and T2 have now lapsed, Hongkong Land plans to transfer its interests in these assets into SCPREF together with its 100% interest in ORL. Combined, these assets have a total attributable property value of S$3.9 billion (US$3.0 billion) as of 30 June 2025 and contribute approximately 3.2 million square feet of prime office space in Singapore on a 100% basis.</p>
<div class="lb-trans"><p>由於 ORQ 和 MBFC T1 及 T2 的優先購買權現已失效，香港置地計劃將其在這些資產中的權益與其在 ORL 的 100% 權益一起轉移至 SCPREF。這些資產的總可歸屬物業價值截至 2025 年 6 月 30 日為 39 億新元（約合 30 億美元），在新加坡提供約 320 萬平方英尺的優質辦公空間，完全出租。</p>
</div><p>SCPREF is expected to launch with AUM more than double that of Hongkong Land's seed portfolio. The level of equity commitments by third party capital investors into SCPREF is currently in the final stage of documentation. It is expected that these commitments, together with the sale proceeds from MBFC T3, will further support the Company's capital recycling strategic focus. The establishment of SCPREF is in line with the Company's strategy to grow its AUM to US$100 billion by 2035, with meaningful participation from third-party capital investors.</p>
<div class="lb-trans"><p>SCPREF 預計將以超過香港置地種子投資組合兩倍的資產管理規模啓動。第三方資本投資者對 SCPREF 的股權承諾目前處於文件最終階段。預計這些承諾以及 MBFC T3 的銷售收益將進一步支持公司的資本回收戰略重點。SCPREF 的建立符合公司到 2035 年將資產管理規模增長至 1000 億美元的戰略，第三方資本投資者將有重要參與。</p>
</div><p>Singapore remains a core market for Hongkong Land, with the Company planning to use the capital recycled from the sale of MBFC T3 and SCPREF to further invest in ultra-premium integrated commercial properties in Singapore as it continues to execute on its strategy.</p>
<div class="lb-trans"><p>新加坡仍然是香港置地的核心市場，公司計劃利用從 MBFC T3 和 SCPREF 銷售中回收的資本，進一步投資於新加坡的超高端綜合商業物業，繼續執行其戰略。</p>
</div><p>A further announcement is expected to be made in the first quarter of 2026 on the fund establishment of SCPREF.</p>
<div class="lb-trans"><p>預計將在 2026 年第一季度就 SCPREF 的基金成立發佈進一步公告。</p>
</div><p>Hongkong Land</p>
<div class="lb-trans"><p>香港置地</p>
</div><p>Hongkong Land is a major listed property development, investment and management group. It focuses on developing, owning and managing ultra-premium mixed-use real estate in Asian gateway cities, featuring Grade A office, luxury retail, residential and hospitality products. With over US$40 billion assets under management, Hongkong Land's ultra-premium mixed-use real estate footprint spans over 1.28 million sq. m. in operation and 1 million sq.m under development, with flagship mixed-use projects in Hong Kong, Singapore and Shanghai. Its properties hold industry leading green building certifications and attract the world's foremost companies and luxury brands. Established in 1889, Hongkong Land takes a long-term view, investing significantly alongside our capital partners and concentrating our portfolio where we can create the most value for tenants, customers and investors. Hongkong Land Holdings Limited has a primary listing on the London Stock Exchange, with secondary listings in Singapore and Bermuda. Hongkong Land is a member of the Jardine Matheson Group.</p>
<div class="lb-trans"><p>香港置地是一家主要的上市房地產開發、投資和管理集團。它專注於在亞洲門户城市開發、擁有和管理超高端的綜合房地產，涵蓋 A 級辦公、奢侈零售、住宅和酒店產品。香港置地管理的資產超過 400 億美元，其超高端綜合房地產足跡在運營中超過 128 萬平方米，在開發中超過 100 萬平方米，旗艦綜合項目位於香港、新加坡和上海。其物業持有行業領先的綠色建築認證，吸引全球頂尖公司和奢侈品牌。香港置地成立於 1889 年，採取長期視角，與我們的資本合作伙伴進行重大投資，並集中我們的投資組合，以便為租户、客户和投資者創造最大價值。香港置地控股有限公司在倫敦證券交易所主板上市，並在新加坡和百慕大進行二次上市。香港置地是嘉道理集團的成員。</p>
</div><p>- end -</p>
<div class="lb-trans"><p>- 結束 -</p>
</div><p>For further information, please contact:</p>
<div class="lb-trans"><p>如需更多信息，請聯繫：</p>
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<td>Hongkong Land</td>
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<td>Louise Corbett</td>
<td>+852 2842 8541</td>
<td>louise.corbett@hkland.com</td>
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<tr>
<td>Sophia Wong</td>
<td>+852 2842 8262</td>
<td>sophia.wong@hkland.com</td>
</tr>
<tr>
<td>SEC Newgate</td>
<td>+852 6021 8313</td>
<td>hkl@secnewgate.hk</td>
</tr>
</tbody>
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<div class="lb-trans"><table>
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<tr>
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</tr>
</thead>
<tbody>
<tr>
<td>香港置地</td>
<td></td>
<td></td>
</tr>
<tr>
<td>Louise Corbett</td>
<td>+852 2842 8541</td>
<td>louise.corbett@hkland.com</td>
</tr>
<tr>
<td>Sophia Wong</td>
<td>+852 2842 8262</td>
<td>sophia.wong@hkland.com</td>
</tr>
<tr>
<td>SEC Newgate</td>
<td>+852 6021 8313</td>
<td>hkl@secnewgate.hk</td>
</tr>
</tbody>
</table>
</div><p>This and other Group announcements can be accessed via the Hongkong Land corporate website at 'www.hkland.com'.</p>
<div class="lb-trans"><p>本公告及其他集團公告可通過香港置地企業網站訪問，網址為'www.hkland.com'。</p>
</div><p>This information is provided by RNS, the news service of the London Stock Exchange. RNS is approved by the Financial Conduct Authority to act as a Primary Information Provider in the United Kingdom. Terms and conditions relating to the use and distribution of this information may apply. For further information, please contact rns@lseg.com or visit www.rns.com.</p>
<div class="lb-trans"><p>該信息由 RNS 提供，RNS 是倫敦證券交易所的新聞服務。RNS 獲得英國金融行為監管局的批准，作為主要信息提供者。有關使用和分發該信息的條款和條件可能適用。如需更多信息，請聯繫 rns@lseg.com 或訪問 www.rns.com。</p>
</div><p>RNS may use your IP address to confirm compliance with the terms and conditions, to analyse how you engage with the information contained in this communication, and to share such analysis on an anonymised basis with others as part of our commercial services. For further information about how RNS and the London Stock Exchange use the personal data you provide us, please see our Privacy Policy. END MSCEAXAFFSASFFA</p>
<div class="lb-trans"><p>RNS 可能會使用您的 IP 地址以確認遵守條款和條件，分析您與本通信中包含的信息的互動方式，並在匿名基礎上與他人分享此分析，作為我們商業服務的一部分。如需瞭解 RNS 和倫敦證券交易所如何使用您提供的個人數據，請參見我們的隱私政策。結束 MSCEAXAFFSASFFA</p>
</div>

香港置地控股通過新加坡私人房地產基金取得進展