<p>帝國大廈房地產信託（ESRT）剛剛推出了一項 5 億美元的股票回購計劃，並維持了穩定的第四季度股息，同時還計劃收購位於蘇荷區的學樂大廈。這一組合值得深入關注。</p>
<p>查看我們對帝國大廈房地產信託的最新分析。</p>
<p>這些舉措是在經歷了一段艱難時期後做出的，過去 90 天的股價回報為負 10.9%，而一年的總股東回報為負 37.2%。然而，ESRT 的機會性回購和蘇荷區擴張表明管理層即使在今天 6.94 美元的股價下也看到了長期的上行潛力。</p>
<p>如果這種逆向房地產投資引起了你的注意，現在可能是時候看看市場上還有哪些吸引人的機會，並探索那些內部持股比例高的快速增長股票。</p>
<p>儘管過去一年股價大幅下跌，但帝國大廈房地產信託的交易價格仍大幅低於分析師目標價和內在價值估算，這是否意味着它是一個逆向買入的機會，還是市場已經對未來的所有增長進行了折價？</p>
<h2>最受歡迎的敍述：18.8% 低估</h2>
<p>根據 8.55 美元的公允價值估算，與最後收盤價 6.94 美元相比，最受關注的敍述認為仍然有顯著的上行空間。</p>
<blockquote>
<p><em>持續的投資組合現代化和在可持續性及能源效率方面的領導地位增強了 ESRT 的競爭地位，使其能夠收取高額租金，吸引高質量租户，並支持淨利潤率的擴張，因為租户越來越尋求可持續的空間，同時運營成本也在優化。</em></p>
</blockquote>
<p>閲讀完整的敍述。</p>
<p>好奇如何在温和的收入增長、較薄的利潤率和意外高昂的未來收益倍數之間仍能證明上行空間嗎？完整的敍述揭示了利潤放緩、股本增加和更常用於快速增長行業的估值框架之間的緊張關係。想知道哪些假設使得這一上行案例得以成立嗎？</p>
<p><strong>結果：公允價值為 8.55 美元（低估）</strong></p>
<p>完整閲讀敍述，瞭解預測背後的原因。</p>
<p>然而，這一上行潛力依賴於執行，觀察者旅遊的疲軟和上升的運營費用都可能擠壓利潤率，削弱看漲的論點。</p>
<p>瞭解帝國大廈房地產信託敍述的關鍵風險。</p>
<h2>另一種觀點：市場比率發出警示信號</h2>
<p>雖然我們的公允價值指向上行，但 ESRT 的 33.9 倍市盈率在辦公房地產投資信託行業的 22.3 倍和公允比率的 26.6 倍面前顯得過高。這一差距表明，如果收益不及預期，出錯的餘地較小。投資者是否在為安全和品牌支付過高的價格？</p>
<p>查看數字對這一價格的看法——在我們的估值分析中瞭解更多。</p>
<p><img src="https://imageproxy.pbkrs.com/https://images.simplywall.st/company/f0ca68fb-b88b-47a9-9dff-e8427ad5ff85/chart/pe-multiple-vs-industry?x-oss-process=image/auto-orient,1/interlace,1/resize,w_1440,h_1440/quality,q_95/format,jpg" alt="" original-src="https://imageproxy.pbkrs.com/https://images.simplywall.st/company/f0ca68fb-b88b-47a9-9dff-e8427ad5ff85/chart/pe-multiple-vs-industry"/></p>
<p>NYSE:ESRT 截至 2025 年 12 月的市盈率</p>
<h2>構建你自己的帝國大廈房地產信託敍述</h2>
<p>如果你有不同的看法，或者只是喜歡自己深入研究數字，你可以在幾分鐘內使用 “按你自己的方式” 構建一個量身定製的視角。</p>
<p>進行帝國大廈房地產信託研究的一個很好的起點是我們的分析，強調了 2 個關鍵獎勵和 4 個可能影響你投資決策的重要警示信號。</p>
<h2>準備好更多高信念投資想法了嗎？</h2>
<p>在你繼續之前，確保你沒有錯過潛在的贏家。使用 Simply Wall Street 篩選器探索潛在的下一步。</p>
<ul>
<li>通過研究這 3612 只財務狀況良好的便士股票，探索早期階段的動量，這些股票結合了低股價和相對強勁的基本面。</li>
<li>通過審查這 30 只參與醫療服務交付、分析和個性化的醫療 AI 股票，關注結構性增長。</li>
<li>通過檢查這 13 只收益率超過 3% 的股息股票，審查持續現金流潛力，這些股票旨在為投資者提供持續收入和長期複利的潛在好處。</li>
</ul>
<p><em>這篇文章由 Simply Wall St 撰寫，內容具有一般性。<strong>我們提供基於歷史數據和分析師預測的評論，僅使用無偏見的方法，我們的文章並不構成財務建議。</strong> 它不構成買入或賣出任何股票的推薦，也不考慮你的目標或財務狀況。我們旨在為你提供以基本數據驅動的長期分析。請注意，我們的分析可能未考慮最新的價格敏感公司公告或定性材料。Simply Wall St 在提到的任何股票中沒有持倉。</em></p>

ESRT

<p>帝國大廈房地產信託（Empire State Realty Trust，ESRT）宣佈了一項 5 億美元的股票回購計劃，維持了其股息，並收購了位於蘇荷區的 Scholastic 大廈。儘管近期股價下跌，這些舉措表明管理層對長期增長的信心。該股票被認為被低估，公允價值估計為 8.55 美元，儘管其相較於行業標準的高市盈率引發了謹慎。公司對可持續性和能源效率的關注被視為競爭優勢。然而，風險包括來自旅遊疲軟和上升費用的潛在利潤壓力</p>

<p>Empire State Realty Trust (ESRT) just rolled out a $500 million share repurchase plan alongside a steady fourth quarter dividend, while also moving to buy the Scholastic Building in SoHo. That combination deserves a closer look.</p>
<div class="lb-trans"><p>帝國大廈房地產信託（ESRT）剛剛推出了一項 5 億美元的股票回購計劃，並維持了穩定的第四季度股息，同時還計劃收購位於蘇荷區的學樂大廈。這一組合值得深入關注。</p>
</div><p>See our latest analysis for Empire State Realty Trust.</p>
<div class="lb-trans"><p>查看我們對帝國大廈房地產信託的最新分析。</p>
</div><p>These moves come after a tough stretch, with a 90 day share price return of negative 10.9 percent and a one year total shareholder return of negative 37.2 percent. However, ESRT’s opportunistic buyback and SoHo expansion suggest management sees long term upside even from today’s 6.94 dollar share price.</p>
<div class="lb-trans"><p>這些舉措是在經歷了一段艱難時期後做出的，過去 90 天的股價回報為負 10.9%，而一年的總股東回報為負 37.2%。然而，ESRT 的機會性回購和蘇荷區擴張表明管理層即使在今天 6.94 美元的股價下也看到了長期的上行潛力。</p>
</div><p>If this kind of contrarian real estate bet has your attention, it might be a good time to see what else is compelling in the market and explore fast growing stocks with high insider ownership</p>
<div class="lb-trans"><p>如果這種逆向房地產投資引起了你的注意，現在可能是時候看看市場上還有哪些吸引人的機會，並探索那些內部持股比例高的快速增長股票。</p>
</div><p>With shares still down sharply over the past year but trading at a sizable discount to analyst targets and intrinsic value estimates, is Empire State Realty Trust a contrarian buy, or is the market already discounting all future growth?</p>
<div class="lb-trans"><p>儘管過去一年股價大幅下跌，但帝國大廈房地產信託的交易價格仍大幅低於分析師目標價和內在價值估算，這是否意味着它是一個逆向買入的機會，還是市場已經對未來的所有增長進行了折價？</p>
</div><h2>Most Popular Narrative Narrative: 18.8% Undervalued</h2>
<div class="lb-trans"><h2>最受歡迎的敍述：18.8% 低估</h2>
</div><p>With a fair value estimate of 8.55 dollars versus a 6.94 dollar last close, the most followed narrative sees meaningful upside still on the table.</p>
<div class="lb-trans"><p>根據 8.55 美元的公允價值估算，與最後收盤價 6.94 美元相比，最受關注的敍述認為仍然有顯著的上行空間。</p>
</div><blockquote>
<p><em>Ongoing portfolio modernization and demonstrated leadership in sustainability and energy efficiency strengthens ESRT's competitive position, enabling premium rents, attracting high-quality tenants, and supporting net margin expansion as tenants increasingly seek sustainable space and as operating costs are optimized.</em></p>
</blockquote>
<div class="lb-trans"><blockquote>
<p><em>持續的投資組合現代化和在可持續性及能源效率方面的領導地位增強了 ESRT 的競爭地位，使其能夠收取高額租金，吸引高質量租户，並支持淨利潤率的擴張，因為租户越來越尋求可持續的空間，同時運營成本也在優化。</em></p>
</blockquote>
</div><p>Read the complete narrative.</p>
<div class="lb-trans"><p>閲讀完整的敍述。</p>
</div><p>Curious how modest revenue growth, thinner margins, and a surprisingly rich future earnings multiple can still justify upside from here? The full narrative unpacks the tension between slowing profits, rising share count, and a valuation framework more often reserved for fast growing sectors. Want to see which assumptions make that upside case hang together?</p>
<div class="lb-trans"><p>好奇如何在温和的收入增長、較薄的利潤率和意外高昂的未來收益倍數之間仍能證明上行空間嗎？完整的敍述揭示了利潤放緩、股本增加和更常用於快速增長行業的估值框架之間的緊張關係。想知道哪些假設使得這一上行案例得以成立嗎？</p>
</div><p><strong>Result: Fair Value of $8.55 (UNDERVALUED)</strong></p>
<div class="lb-trans"><p><strong>結果：公允價值為 8.55 美元（低估）</strong></p>
</div><p>Have a read of the narrative in full and understand what's behind the forecasts.</p>
<div class="lb-trans"><p>完整閲讀敍述，瞭解預測背後的原因。</p>
</div><p>However, that upside hinges on execution, with Observatory tourism softness and rising operating expenses both capable of squeezing margins and undermining the bullish thesis.</p>
<div class="lb-trans"><p>然而，這一上行潛力依賴於執行，觀察者旅遊的疲軟和上升的運營費用都可能擠壓利潤率，削弱看漲的論點。</p>
</div><p>Find out about the key risks to this Empire State Realty Trust narrative.</p>
<div class="lb-trans"><p>瞭解帝國大廈房地產信託敍述的關鍵風險。</p>
</div><h2>Another View: Market Ratios Flash a Caution Signal</h2>
<div class="lb-trans"><h2>另一種觀點：市場比率發出警示信號</h2>
</div><p>While our fair value points to upside, ESRT’s 33.9 times earnings looks steep beside the Office REITs industry at 22.3 times and a fair ratio of 26.6 times. That gap suggests less margin for error if earnings disappoint. Are investors overpaying for safety and brand?</p>
<div class="lb-trans"><p>雖然我們的公允價值指向上行，但 ESRT 的 33.9 倍市盈率在辦公房地產投資信託行業的 22.3 倍和公允比率的 26.6 倍面前顯得過高。這一差距表明，如果收益不及預期，出錯的餘地較小。投資者是否在為安全和品牌支付過高的價格？</p>
</div><p>See what the numbers say about this price — find out in our valuation breakdown.</p>
<div class="lb-trans"><p>查看數字對這一價格的看法——在我們的估值分析中瞭解更多。</p>
</div><p><img src="https://imageproxy.pbkrs.com/https://images.simplywall.st/company/f0ca68fb-b88b-47a9-9dff-e8427ad5ff85/chart/pe-multiple-vs-industry" alt="" original-src="https://images.simplywall.st/company/f0ca68fb-b88b-47a9-9dff-e8427ad5ff85/chart/pe-multiple-vs-industry"/></p>
<p>NYSE:ESRT PE Ratio as at Dec 2025</p>
<div class="lb-trans"><p>NYSE:ESRT 截至 2025 年 12 月的市盈率</p>
</div><h2>Build Your Own Empire State Realty Trust Narrative</h2>
<div class="lb-trans"><h2>構建你自己的帝國大廈房地產信託敍述</h2>
</div><p>If you see things differently, or just enjoy digging into the numbers yourself, you can build a tailored view in minutes with Do it your way</p>
<div class="lb-trans"><p>如果你有不同的看法，或者只是喜歡自己深入研究數字，你可以在幾分鐘內使用 “按你自己的方式” 構建一個量身定製的視角。</p>
</div><p>A great starting point for your Empire State Realty Trust research is our analysis highlighting 2 key rewards and 4 important warning signs that could impact your investment decision.</p>
<div class="lb-trans"><p>進行帝國大廈房地產信託研究的一個很好的起點是我們的分析，強調了 2 個關鍵獎勵和 4 個可能影響你投資決策的重要警示信號。</p>
</div><h2>Ready for more high conviction investment ideas?</h2>
<div class="lb-trans"><h2>準備好更多高信念投資想法了嗎？</h2>
</div><p>Before you move on, make sure you are not leaving potential winners on the table. Use the Simply Wall Street Screener to explore potential next steps.</p>
<div class="lb-trans"><p>在你繼續之前，確保你沒有錯過潛在的贏家。使用 Simply Wall Street 篩選器探索潛在的下一步。</p>
</div><ul>
<li>Explore early stage momentum by researching these 3612 penny stocks with strong financials that combine low share prices with relatively strong fundamentals.</li>
<li>Focus on structural growth by reviewing these 30 healthcare AI stocks that are involved in how medicine is delivered, analyzed, and personalized.</li>
<li>Review consistent cashflow potential by examining these 13 dividend stocks with yields &gt; 3% that aim to provide investors with ongoing income and the potential benefits of long term compounding.</li>
</ul>
<div class="lb-trans"><ul>
<li>通過研究這 3612 只財務狀況良好的便士股票，探索早期階段的動量，這些股票結合了低股價和相對強勁的基本面。</li>
<li>通過審查這 30 只參與醫療服務交付、分析和個性化的醫療 AI 股票，關注結構性增長。</li>
<li>通過檢查這 13 只收益率超過 3% 的股息股票，審查持續現金流潛力，這些股票旨在為投資者提供持續收入和長期複利的潛在好處。</li>
</ul>
</div><p><em>This article by Simply Wall St is general in nature. <strong>We provide commentary based on historical data and analyst forecasts only using an unbiased methodology and our articles are not intended to be financial advice.</strong> It does not constitute a recommendation to buy or sell any stock, and does not take account of your objectives, or your financial situation. We aim to bring you long-term focused analysis driven by fundamental data. Note that our analysis may not factor in the latest price-sensitive company announcements or qualitative material. Simply Wall St has no position in any stocks mentioned.</em></p>
<div class="lb-trans"><p><em>這篇文章由 Simply Wall St 撰寫，內容具有一般性。<strong>我們提供基於歷史數據和分析師預測的評論，僅使用無偏見的方法，我們的文章並不構成財務建議。</strong> 它不構成買入或賣出任何股票的推薦，也不考慮你的目標或財務狀況。我們旨在為你提供以基本數據驅動的長期分析。請注意，我們的分析可能未考慮最新的價格敏感公司公告或定性材料。Simply Wall St 在提到的任何股票中沒有持倉。</em></p>
</div>

Empire State Realty Trust (ESRT)：在完成 5 億美元的股票回購、確認股息以及學術大樓交易後進行估值檢查