--- title: "《港樓》維港匯一房放盤一日 758 萬速沽 持貨約四年蝕約 10.9%" description: "美聯物業促成維港匯一房以 758 萬元成交，實用面積約 315 平方尺，摺合尺價 24,063 元。買家為一對父母，因社區配套成熟及優質海景購入單位贈予女兒。業主原以約 851 萬元購入，持貨約 4 年，虧損約 93 萬元，約 10.9%。" type: "news" locale: "zh-HK" url: "https://longbridge.com/zh-HK/news/271300004.md" published_at: "2026-01-02T03:39:30.000Z" --- # 《港樓》維港匯一房放盤一日 758 萬速沽 持貨約四年蝕約 10.9% > 美聯物業促成維港匯一房以 758 萬元成交，實用面積約 315 平方尺，摺合尺價 24,063 元。買家為一對父母，因社區配套成熟及優質海景購入單位贈予女兒。業主原以約 851 萬元購入，持貨約 4 年，虧損約 93 萬元，約 10.9%。 美聯物業表示，該行新近促成維港匯 2 期 3B 座高層 D 室的二手成交，單位實用面積約 315 平方尺，屬 1 房間隔，座向西北，外望海景。區內客以 758 萬元承接，摺合實用尺價為 24,063 元。 上述成交單位以 780 萬元放盤 1 天，即獲區內客洽詢。買家為一對慈父母，心儀社區配套成熟，單位享有優質海景，間隔合意，故購入單位贈予女兒。經議價，業主願意減價約 22 萬元，以 758 萬元成交。原業主於 2022 年 2 月以約 851 萬元購入上述單位，持貨約 4 年帳面虧蝕約 93 萬元，或約 10.9%。 ### Related Stocks - [01200.HK - 美聯集團](https://longbridge.com/zh-HK/quote/01200.HK.md) ## Related News & Research | Title | Description | URL | |-------|-------------|-----| | 结汇潮、升值浪，央行如何应对？ | 人民币汇率升值引发结汇潮，央行采取措施应对。央行维持 “双向浮动” 政策，避免单边升值和贬值。尽管结汇压力增大，当前主要处于商业银行代客结汇阶段，尚未进入央行平盘阶段。央行倾向于使用流动性管理工具和宏观审慎手段调节结汇压力，而非直接干预汇率 | [Link](https://longbridge.com/zh-HK/news/275776342.md) | | 突破 10 亿元，春节档票房爆了！《飞驰人生 3》4.8 亿元独占鳌头，AI 预测总票房超 43 亿！ | 2026 年春节档票房突破 10 亿元，《飞驰人生 3》以 4.8 亿元领跑，AI 预测总票房超 43 亿。其他影片如《惊蛰无声》和《熊出没·年年有熊》分别以 1.8 亿元和近 1.4 亿元位列第二、第三。多家上市公司参与出品，市场对优质影 | [Link](https://longbridge.com/zh-HK/news/276100622.md) | | MSCI 指数大举增纳中国公司，被动资金将开启新一轮 “扫货”？ | 近三年最大规模！MSCI 大举增纳中国股票，净增 21 家公司，科技股强势主导。此举不仅为被动资金开启 “扫货” 窗口，更迫使全球基金重估中国资产价值。随着 AI 与创新企业权重提升，中国股市正迎来新一轮资金注入与结构转型的关键时刻。 | [Link](https://longbridge.com/zh-HK/news/275555727.md) | | 美团：本集团预期 2025 年度录得亏损约人民币 233 亿元至人民币 243 亿元 | 美团预计 2025 年度将录得亏损约人民币 233 亿元至 243 亿元，而 2024 年度则录得溢利约 358.08 亿元。预期亏损主要源于核心本地商业分部的经营溢利从 2024 年的约 524.15 亿元转为 2025 年的约 68 亿 | [Link](https://longbridge.com/zh-HK/news/275897016.md) | | 上一次 “软件要亡” 论发生在 10 年前，后续如何了？ | 巴克莱指出，当前对 AI 的恐慌与 10 年前 AWS 崛起时如出一辙，但历史证明没有软件巨头因此破产，微软等反而实现数倍增长。如今软件板块估值大幅压缩，无差别抛售创造了巨大的错配机会，拥有护城河的公司被错误定价。 | [Link](https://longbridge.com/zh-HK/news/275998314.md) | --- > **免責聲明**：本文內容僅供參考，不構成任何投資建議。