--- title: "《港樓》新年首週末錄 50 宗新盤成交 二手交投回落" description: "2026 年首個週末，香港新樓盤成交約 50 宗，其中信置與中海外合作的錦上路柏瓏系列成交 7 宗，套現近 5,280 萬元。新世界發展與其他公司合作的黃竹坑滶晨 II 售出 2 夥，套現逾 2,400 萬元。二手市場成交表現平穩，十大屋苑成交 8 宗，按周減少 38.5%。預計節日因素消散後，二手交投將逐步恢復正常。" type: "news" locale: "zh-HK" url: "https://longbridge.com/zh-HK/news/271446428.md" published_at: "2026-01-05T01:30:09.000Z" --- # 《港樓》新年首週末錄 50 宗新盤成交 二手交投回落 > 2026 年首個週末，香港新樓盤成交約 50 宗，其中信置與中海外合作的錦上路柏瓏系列成交 7 宗，套現近 5,280 萬元。新世界發展與其他公司合作的黃竹坑滶晨 II 售出 2 夥，套現逾 2,400 萬元。二手市場成交表現平穩，十大屋苑成交 8 宗，按周減少 38.5%。預計節日因素消散後，二手交投將逐步恢復正常。 2026 年首個週末，一手發展商主力推貨尾，兩日內共錄得約 50 宗新盤成交。當中，信置 (00083.HK) 中海外 (00688.HK) 與嘉華國際 (00173.HK) 合作發展的現樓項目錦上路柏瓏系列，週末共錄 7 宗成交，套現近 5,280 萬元；其中成交尺價最高的單位為柏瓏 III 第 2 座 16 樓 A6 單位，實用面積 467 平方尺，兩房間隔，成交價逾 779 萬元，尺價 16,688 元。 另外，新世界發展 (00017.HK) 夥拍帝國集團、資本策略 (00497.HK)、麗新 (00488.HK) 及港鐵 (00066.HK) 合作發展的黃竹坑滶晨 II，週末亦售出 2 夥，套現逾 2,400 萬元，包括第 2 座 38 樓 H 單位，實用面積 494 平方尺，售價 1,233.2 萬元，尺價 24,964 元。而萬科香港旗下大埔上然週末共沽 7 夥，套現超過 4,300 萬。 新地 (00016.HK) 旗下西沙灣 SIERRA SEA 第 2A 期日前開始收票，截至昨日 (4 日) 已錄得逾 1.6 萬個購樓意向登記，以首兩張價單 221 夥計算，超額 71 倍。 二手市場方面，中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，受假期效應影響，2026 年首個週末十大屋苑成交表現平穩，未見顯着上升，加上西沙灣新盤項目開價剋制，進一步分散二手注意力，相信交投將逐步回升。中原數據顯示，過去週末十大屋苑共錄得 8 宗成交，按周減少 38.5%。 而根據美聯物業分行統計，週末十大二手屋苑錄得約 12 宗買賣成交，較上週末 15 宗回落約 20%，但仍連續兩個週末維持雙位數的活躍水平。若以 15 大屋苑計算，則共錄得約 15 宗成交，較上週末的 17 宗減少約 11.8%。 美聯物業高級董事布少明表示，多個新盤推出應市，料將刺激更多早前累積的購買力重新釋放，帶動樓市氣氛及入市意欲。預料節日因素消散後，二手交投將逐步回覆正常，樓價繼續獲得支持及錄得升幅。 香港置業分行數據則顯示，週末十大指標二手屋苑錄得約 7 宗買賣成交，較上週末的 8 宗微跌 1 宗或 12.5%，整體交投表現平穩，但有 7 個屋苑未錄成交。 利嘉閣稱，上週末十大指標屋苑錄 9 宗二手成交，較對上週末按周減少 4 宗或約 31%，重回高單位數字水平。 ### Related Stocks - [00017.HK - 新世界發展](https://longbridge.com/zh-HK/quote/00017.HK.md) ## Related News & Research | Title | Description | URL | |-------|-------------|-----| | 黑石擬入主新世界震驚市場 擅長買低估值資產 再沽售圖利 曾助一名牌酒店起死回生 | 新世界發展（017）可能易手，控股股東周大福企業正與黑石集團（Blackstone）討論出售控股權。新世界已確認接獲潛在投資者接洽，但尚未達成協議。分析認為，黑石的入主可能有助於新世界重組及改善企業管治，擺脱傳統家族經營模式。市場對這一消息 | [Link](https://longbridge.com/zh-HK/news/274248892.md) | | 新世界傳易主 周大福鄭家純家族擬全售 45% 股權予美資黑石 | 彭博報導，新世界（017）控股股東周大福企業正與黑石集團深入討論，出售約 45% 股權，意味將轉讓控股權。報導指，目前周企持有約 45% 股權，是次交易黑石將取得有關股份，但目前未知作價。 | [Link](https://longbridge.com/zh-HK/news/274132917.md) | | 奧運會 - 花樣滑冰 - 美國花樣滑冰協會決定不對 Chock 和 Bates 的冰舞成績提出上訴 | 美國花樣滑冰協會將不會對米蘭 - 科爾蒂納冬奧會的冰舞結果提出上訴，麥迪遜·喬克和埃文·貝茨獲得銀牌。儘管他們在整個賽季中保持不敗，粉絲們仍然發起請願，要求對分數進行復審，因為他們認為這對組合應當獲得金牌。美國花樣滑冰協會對他們的表現給予了 | [Link](https://longbridge.com/zh-HK/news/276012027.md) | | Codeifai 進入由 AI 支持的量子安全市場 | Codeifai Ltd：CODEIFAI 進入人工智能支持的量子安全市場，完成對 AntennaTransfer.Io 的收購，總對價為 130 萬澳元 | [Link](https://longbridge.com/zh-HK/news/276015719.md) | | 新世界澄清投資者無意提全面要約 反駁售控股權傳聞 摩通料黑石入主動機不大 | 新世界（017）澄清潛在投資者無意提出全面要約，股價因易主傳聞上漲 2.2%。摩根大通認為黑石收購控股權動機不大，投資項目更合理。新世界與潛在投資者仍在磋商，未達成協議。美銀證券指出，引入黑石可能推動派息，但股價走勢仍不確定，關鍵在於債務問 | [Link](https://longbridge.com/zh-HK/news/274325173.md) | --- > **免責聲明**：本文內容僅供參考，不構成任何投資建議。