--- title: "《港樓》路勁擬新春後推售掃管笏凱和山洋房 屯門市中心項目料 2027 年應市" description: "路勁計劃在新春後推出屯門掃管笏凱和山的 14 幢洋房，預計 2026 年整體樓價將上漲至少 5%。該項目因同類新供應稀缺，採取惜售策略，入場門檻約 3,000 萬元。凱和山項目自 2023 年開售以來已售出 577 夥，套現逾 27 億元。另一個位於屯門市中心的新住宅項目預計提供約 300 夥，主打一房及兩房單位，預計 2027 年推出市場。" type: "news" locale: "zh-HK" url: "https://longbridge.com/zh-HK/news/271448306.md" published_at: "2026-01-05T01:42:46.000Z" --- # 《港樓》路勁擬新春後推售掃管笏凱和山洋房 屯門市中心項目料 2027 年應市 > 路勁計劃在新春後推出屯門掃管笏凱和山的 14 幢洋房，預計 2026 年整體樓價將上漲至少 5%。該項目因同類新供應稀缺，採取惜售策略，入場門檻約 3,000 萬元。凱和山項目自 2023 年開售以來已售出 577 夥，套現逾 27 億元。另一個位於屯門市中心的新住宅項目預計提供約 300 夥，主打一房及兩房單位，預計 2027 年推出市場。 路勁 (01098.HK) 銷售及市場推廣總監顏景鳳接受報章專訪時表示，在減息週期持續、政府繼續吸納專才，以及內地客入市帶動下，加上新盤貨尾陸續被消化，預期 2026 年整體樓價料上調至少 5%。 顏景鳳指，集團今年銷售重點是屯門掃管笏凱和山項目的 14 幢洋房，由於同類新供應在區內相當稀缺，集團會採取「賣一間、加 (價) 一間」的惜售策略，部署新春後開放現樓示範洋房及招標發售，市場估計入場門檻約 3,000 萬元起。她又指，2025 年第四季至今，累積接獲 40 至 50 個有關凱和山洋房的查詢，相關準買家主要來自大灣區，亦不乏新香港人。 凱和山項目自 2023 年開售至今累沽約 577 夥，佔單位總數逾八成，套現逾 27 億元，其中實用面積 700 平方尺以下的中小型單位已近沽清。 另外，集團另一位於屯門市中心的全新住宅項目，位處屯門青山公路 - 青山灣段 430 號，預計可提供約 300 夥，主打一房及兩房單位。顏景鳳指，集團正與當局磋商補地價事宜，待完成後會入紙申請預售樓花同意書，以及開展地盤平整工程，預計 2026 年底會公佈較具體的銷售部署，最快 2027 年推出市場發售。她提到，由於同區已超過 8 年未有全新住宅樓盤登場，預計項目可受區內年輕分支家庭及投資者垂青。 ### Related Stocks - [01098.HK - 路勁](https://longbridge.com/zh-HK/quote/01098.HK.md) ## Related News & Research | Title | Description | URL | |-------|-------------|-----| | 路劲基础设施以 1.003 亿元人民币出售资产 | 路劲基础设施有限公司的间接全资子公司已同意以人民币 1 亿零三十万元出售某些资产。根据公司的公告，资产转让协议于 2026 年 1 月 23 日签署。该信息通过香港证券交易所的发行人信息服务发布 | [Link](https://longbridge.com/zh-HK/news/273656138.md) | | 针对 ROAD KING INFRA 子公司 New Select 的清盘申请被延期 | 路劲基础设施有限公司宣布，对其子公司新选择全球有限公司的清盘申请已被延期。该案件将于 2026 年 2 月 16 日在英属维尔京群岛法院审理，同时审理新选择申请临时清算人的请求。公司将及时向股东和投资者更新有关此事的重要进展 | [Link](https://longbridge.com/zh-HK/news/274595961.md) | | 新春伊始，如何看待人民币升值？ | 人民币汇率在 2023 年 2 月 12 日突破 6.9 关口，创 33 个月新高。尽管一些国家指责人民币汇率低估影响贸易，但市场对人民币资产的看法已转变，开始关注哪些中国资产值得投资。美元走弱是人民币升值的背景之一，但人民币升值的节奏还需 | [Link](https://longbridge.com/zh-HK/news/276026949.md) | | 亚当园 19 栋受保留黑白洋房招标 可发展服务式公寓租期 30 年 \| 联合早报网 | 亚当园的 19 栋黑白洋房现已推出市场招标，租期为 30 年，计划用于发展服务式公寓。该地段占地 12.8 公顷，建筑面积约 9137 平方米，历史悠久，建于 1929 年，曾为官员住家及战俘集中营。新加坡土地管理局希望在保留历史文化的基础 | [Link](https://longbridge.com/zh-HK/news/274629882.md) | | 美国 1 月份现有房屋销售数据 | 美国 1 月现有住宅销售数据 | [Link](https://longbridge.com/zh-HK/news/275818321.md) | --- > **免責聲明**：本文內容僅供參考，不構成任何投資建議。