--- title: "《港樓》傳大型銀行上調大額按揭回贈至 1% 中原按揭王美鳳料回贈仍有上調空間" type: "News" locale: "zh-HK" url: "https://longbridge.com/zh-HK/news/272045220.md" description: "近期大型銀行上調按揭現金回贈至 1%，中原按揭董事總經理王美鳳表示，銀行回贈水平仍有上調空間。隨着樓市回穩，銀行對按揭業務的信心增強，預計未來回贈走勢將取決於市場競爭及資金成本變化。滙豐已將按揭回贈提高至 1%，成為目前大行中最高水平，其他三大行仍維持在 0.7% 左右。" datetime: "2026-01-09T08:32:53.000Z" locales: - [zh-CN](https://longbridge.com/zh-CN/news/272045220.md) - [en](https://longbridge.com/en/news/272045220.md) - [zh-HK](https://longbridge.com/zh-HK/news/272045220.md) --- # 《港樓》傳大型銀行上調大額按揭回贈至 1% 中原按揭王美鳳料回贈仍有上調空間 巿傳近期大型銀行上調按揭現金回贈至高達 1%，中原按揭董事總經理王美鳳表示，大型銀行近月相繼上調現金回贈，扭轉去年中小型銀行之回贈高於大行的局面；目前大型銀行提供予按揭客户的回贈優惠已追貼甚至超越一些中小型銀行，令大行按揭的吸引力進一步增加。年初屬於銀行通常樓按取態最積極時期，加上樓市已回穩進入上升軌道，物業交投亦暢順令銀行對承造樓按業務的信心大增，促使銀行積極性增加以加快經營按揭業務目標，以期望在年初階段增加競爭力吸納客户。 對於未來回贈走勢，王美鳳分析指，過往例如在 2023 年銀行之按揭現金回贈高位曾達 2% 至 3%，現時銀行回贈水平普遍介乎 0.3% 至高達 1%，與高位水平仍有距離，故此當銀行樓按積極性增加時間仍有上調空間。 未來按揭回贈走勢將取決於銀行樓按競爭情況及資金成本變化，美息年內進一步下跌有利港元拆息逐步回落，拆息下跌意味銀行資金成本下降，便有利銀行將有較大空間增加按揭優惠。 她指，目前大銀行對於突破 1% 回贈仍顯剋制，後續需視乎市場競爭情況，若市場上有銀行率先進一步提高回贈以加強競爭力，預料屆時亦會推動有銀行跟隨，令整體現金回贈水平進一步上調。 本地媒體報道，滙豐今日 (9 日) 起增加按揭回贈至 1%，其他三大行暫未跟隨，維持在 0.7% 左右，故滙豐該回贈水平為目前大行中最高。 ### 相關股票 - [HSBC.US](https://longbridge.com/zh-HK/quote/HSBC.US.md) - [00005.HK](https://longbridge.com/zh-HK/quote/00005.HK.md) ## 相關資訊與研究 - [按揭證券公司發數碼債 滙豐：為資本市場長遠發展奠基礎](https://longbridge.com/zh-HK/news/289446266.md) - [滙豐遭澳證券投資委員會尋求罰款 3500 萬澳元 涉反詐保護嚴重失職](https://longbridge.com/zh-HK/news/290133251.md) - [5 月安老按揭登記急彈 78% 創 19 個月新高](https://longbridge.com/zh-HK/news/289790302.md) - [《本港樓市》上商︰與恆地合作提供尊享按揭服務，首兩個項目為「壹沐」及「首岸」](https://longbridge.com/zh-HK/news/289421278.md) - [《本港樓市》經絡 5 月份 MMI 報 3.19 厘，創 10 個月新低](https://longbridge.com/zh-HK/news/289845290.md)