--- title: "人工智能行業推動深圳辦公租賃市場激增" type: "News" locale: "zh-HK" url: "https://longbridge.com/zh-HK/news/272829468.md" description: "深圳的人工智能行業正在推動辦公租賃的激增，科技、媒體和電信行業現在幾乎佔據了該市租賃需求的三分之一。來自人工智能相關企業的需求受到領先公司的擴張和初創企業增長的推動。人工智能公司佔所有辦公租賃的 5.7%，預計隨着深圳政府計劃在明年培育超過 1,000 家高成長性人工智能初創企業，這一比例將繼續增長。預計到 2025 年，甲級辦公樓的淨吸納量將達到 664,000 平方米，標誌着顯著增長" datetime: "2026-01-16T11:40:55.000Z" locales: - [zh-CN](https://longbridge.com/zh-CN/news/272829468.md) - [en](https://longbridge.com/en/news/272829468.md) - [zh-HK](https://longbridge.com/zh-HK/news/272829468.md) --- > 支持的語言: [简体中文](https://longbridge.com/zh-CN/news/272829468.md) | [English](https://longbridge.com/en/news/272829468.md) # 人工智能行業推動深圳辦公租賃市場激增 （第一財經）1 月 16 日——深圳快速發展的人工智能行業創造了對辦公租賃的強勁需求，科技、媒體和電信行業現在佔據了該市總租賃需求的近三分之一。 美國房地產服務公司高緯物業（Cushman & Wakefield）中國南部和中部市場研究副總裁張曉端對第一財經表示：“可以預見，人工智能行業驅動的創新發展強勁勢頭將成為深圳辦公市場增量需求最重要的來源之一。” 在過去三年中，TMT（科技、媒體和電信）行業對租賃物業的需求穩步增長，從 2023 年的 19% 上升至今天的 30%，成為中國四個一線城市中增長最快的行業。 這座南方城市的人工智能行業目前的價值超過 3600 億元人民幣（約合 515 億美元），佔廣東省總量的近 40%。深圳擁有超過 2800 家與人工智能相關的企業，使其成為全國頂尖的人工智能城市之一。 張指出，來自人工智能相關企業的需求是由領先企業的擴張、中小型公司的快速增長以及初創企業靈活的辦公需求驅動的。 張表示：“人工智能行業在硬件、軟件和行業特定應用的持續發展正在不斷湧現出創新解決方案。” 深圳的人工智能相關辦公租賃需求中，大部分來自初創企業和中小企業，突顯了這座城市充滿活力的創新和創業生態系統。他補充道，人工智能相關企業佔所有辦公租賃的 5.7%，在甲級辦公租賃中佔 4.6%，按租賃數量均達到 6.5%。這些數據來自高緯物業。 這一需求可能會持續增長。根據深圳市政府今年早些時候發佈的一份政策文件，該市計劃到明年年底培育超過 1000 家高成長的人工智能初創企業。 深圳對辦公租賃的需求還導致了高淨吸收量的出現，這一指標衡量在特定時期內被佔用空間的變化，甲級辦公樓在 2025 年達到 664,000 平方米，為 2021 年以來的最高水平，比過去五年的平均水平高出 17%。這些數據來自英國房地產公司 Savills。 編輯：唐詩華，湯姆·利廷 ### 相關股票 - [C3.ai (AI.US)](https://longbridge.com/zh-HK/quote/AI.US.md) ## 相關資訊與研究 - [Perplexity 推出 AI 能力統一管理平台 Perplexity Computer](https://longbridge.com/zh-HK/news/276919340.md) - [AI 戰丨 OpenAI 用户力撐 Anthropic Claude 登頂美國下載榜](https://longbridge.com/zh-HK/news/277514506.md) - [摩根士丹利：人工智能將改變就業結構而非導致大規模失業](https://longbridge.com/zh-HK/news/277046475.md) - [【預算迴響】數碼港歡迎持續加大對創科及人工智能發展投入](https://longbridge.com/zh-HK/news/276969125.md) - [中東戰火 宏碁：當地員工皆位於未受影響的區域、業務仍維持正常](https://longbridge.com/zh-HK/news/277786448.md)