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title: "東北電氣將大連酒店的租賃租金降至低於市場價，以緩解運營壓力"
type: "News"
locale: "zh-HK"
url: "https://longbridge.com/zh-HK/news/272962575.md"
description: "東北電氣發展有限公司已宣佈與大連花園巷酒店簽署第四份補充租賃協議，將 2026 年的年租金從 750 萬元人民幣降低至 600 萬元人民幣，原因是東北亞市場表現疲軟。新的租金標準為每平方米每天 0.417 元人民幣，低於當地市場範圍。此項調整旨在減輕運營壓力，提高酒店的成本效率。該公司的股票目前被評級為持有，目標價為 0.29 港元"
datetime: "2026-01-19T10:38:44.000Z"
locales:
  - [zh-CN](https://longbridge.com/zh-CN/news/272962575.md)
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# 東北電氣將大連酒店的租賃租金降至低於市場價，以緩解運營壓力

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東北電氣發展有限公司 H 股（ (HK:0042) ）剛剛發佈了一則公告。

東北電氣發展公司已披露與其子公司海南花園巷航飛酒店管理有限公司及關聯方大連長江廣場簽署的第四份補充租賃協議，涉及位於大連長江路 123 號的 39,365.29 平方米物業。由於東北亞海外客户市場表現低於預期，並且自 2025 年以來缺乏明確的復甦跡象，雙方同意將 2026 年的年租金從 750 萬元人民幣降低至 600 萬元人民幣，按每日每平方米 0.417 元人民幣的租金水平，該水平低於當地市場普遍範圍的 0.6-1.0 元人民幣。根據國際財務報告準則第 16 號，該修訂租賃被視為一次性資產收購，使用權資產為 560 萬元人民幣，談判是在正常商業條款下進行的，旨在減輕酒店的運營壓力，同時確保租金水平不低於獨立房東提供的條件，從而可能提高成本效率並支持集團的酒店業務。

（HK:0042）股票的最新分析師評級為持有，目標價為 0.29 港元。要查看東北電氣發展有限公司 H 股股票的完整分析師預測列表，請參見 HK:0042 股票預測頁面。

**關於東北電氣發展有限公司 H 股的更多信息**

東北電氣發展有限公司是一家在香港上市的公司，通過其間接非全資子公司海南花園巷航飛酒店管理有限公司，運營包括大連花園巷酒店在內的酒店資產，主要服務於外資及東北亞海外客户市場。

**年初至今價格表現：** 11.11%

**平均交易量：** 504,025

**技術情緒信號：** 持有

**當前市值：** 2.62 億港元

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