--- title: "建屋發展局已開始在宏茂橋 2 道建設尚未公佈出售的 BTO 組屋" type: "News" locale: "zh-HK" url: "https://longbridge.com/zh-HK/news/273044302.md" description: "HDB 已在安莫基路 2 號啓動了一項新的建造訂單（BTO）項目，地點位於前凱邦巴魯小學的舊址。打樁工作於 2025 年 9 月開始，預計將在 2030 年第一季度完成。該項目至少在 2026 年前不會對外出售，因為它不包括在即將進行的 BTO 活動中。分析師建議，由於其中心位置和靠近便利設施，該項目可能會歸入 Plus 類別，這可能會推動需求，儘管該地區類似項目之前的反應不一" datetime: "2026-01-20T06:40:00.000Z" locales: - [zh-CN](https://longbridge.com/zh-CN/news/273044302.md) - [en](https://longbridge.com/en/news/273044302.md) - [zh-HK](https://longbridge.com/zh-HK/news/273044302.md) --- # 建屋發展局已開始在宏茂橋 2 道建設尚未公佈出售的 BTO 組屋 位於美花地鐵站約 1 公里處的安莫基奧大道 2 號項目的打樁工作於 2025 年 9 月開始。 新加坡——位於安莫基奧大道 2 號的即將建設的建造待售（BTO）項目，已在原凱文巴魯小學的地點開始施工。 但該項目並不在計劃於 2 月份進行的下一個 BTO 推介中。 這意味着它們最早將在 2026 年晚些時候開售。還有兩個 BTO 推介計劃在 6 月和 10 月進行。 住房發展局（HDB）曾表示，2026 年將在安莫基奧提供新公寓。 該鎮的 HDB 居民人口在過去十年中從 2013 年的 149,330 人減少到 2023 年的 129,030 人，最老的現有公寓建於 1970 年代。 住房發展局一直在該鎮推出新項目，以便年輕家庭能夠更靠近父母居住，併為該地區注入新活力。 位於安莫基奧大道 2 號的 485 個單位項目正在舊學校的地點建設，該學校於 2023 年至 2024 年間被拆除。 根據 HDB 在工地附近的通知，該項目的打樁工作於 2025 年 9 月開始，公寓預計將在 2030 年第一季度完成。 該地點的即將推出的新公寓佔地約 1.82 公頃，約相當於 2.5 個足球場，距離湯申東海岸線的美花地鐵站約 1 公里。 近年來在安莫基奧推出的項目包括 2025 年推出的 Oak Ville @ AMK、2024 年推出的 Central Trio @ AMK 和 2022 年推出的 Central Weave @ AMK。 雖然 Central Weave 和 Central Trio 項目均超額認購，但 Oak Ville 的需求卻平平——其兩房靈活、三房和四房公寓在首次申請公寓的家庭中未能達到認購。 分析師將此歸因於潛在購房者對 Oak Ville 的 Plus 分類不太信服，因為該項目距離地鐵站和其他便利設施相對較遠。 在 Plus 和 Prime 公寓首次在轉售市場出售時，會施加補貼回收，以便政府能夠收回在推出時計入公寓的額外補貼。 新加坡 ERA 房地產代理公司的首席執行官 Eugene Lim 表示，安莫基奧大道 2 號即將推出的 BTO 項目可能會歸入 Plus 類別，類似於 Central Trio 和 Oak Ville，因為該地點相對中心，且公共交通、學校和零售選擇便利。 Lim 先生比較了該地點與 Oak Ville，表示即將推出的項目更靠近日常便利設施和地鐵站。 他補充説，該項目靠近美花小學和聖尼古拉女子學校，以及安莫基奧大道 4 號的一個小販中心和超市，增加了其吸引力。 房地產門户網站 Mogul.sg 的首席研究官 Nicholas Mak 也認為即將推出的公寓可能會被歸類為 Plus。 Mak 先生指出，Oak Ville 和 Central Trio 距離最近的地鐵站比即將推出的公寓更遠，他表示：“由於安莫基奧大道 2 號的即將推出的 BTO 項目更容易到達地鐵站——這是新加坡購房者的關鍵考慮因素——因此它成為標準項目的可能性很小。” Lim 先生指出，除了該地點的地理屬性外，BTO 分類框架下施加的任何補貼回收，以及在同一推介中提供的其他項目的吸引力，都會影響安莫基奧項目的整體需求。 同樣，Mak 先生預計該開發項目將會受歡迎，“前提是公寓的定價合理，且補貼回收率不會顯著高於同一 BTO 推介中的其他 Plus 公寓。” 他還指出，在過去六年中，安莫基奧僅推出了約 3,100 個公寓——這只是自 2020 年以來推出的約 119,000 個新公寓的一小部分。 “安莫基奧 BTO 公寓的供應有限，可能會導致對安莫基奧大道 2 號即將推出的項目產生健康的需求，” 他説。 來源：海峽時報 © SPH Media Limited。轉載需經許可 瞭解如何享受其他優質文章 ## 相關資訊與研究 - [2026 報税／悠遊付最高回饋 800 再抽「税單幫您付」大獎](https://longbridge.com/zh-HK/news/283948552.md) - [三資助房今派表 招國偉料申請與上期相若](https://longbridge.com/zh-HK/news/283753957.md) - [高捷 O9 聯開案 信義房屋專家看好武廟商圈發展潛力](https://longbridge.com/zh-HK/news/284073253.md) - [蝕讓成交丨雲滙兩房持貨八年蝕 301 萬](https://longbridge.com/zh-HK/news/284357105.md) - [團結基金倡當局轉向系統性推動高齡屋邨重建](https://longbridge.com/zh-HK/news/283761047.md)