--- title: "《港樓》中原：2025 年新盤撻訂量增近倍創三年新高 惟第四季大幅回落" type: "News" locale: "zh-HK" url: "https://longbridge.com/zh-HK/news/273200181.md" description: "中原地產研究部數據顯示，2025 年一手私人住宅撻訂量達 881 宗，較 2024 年增加近一倍，創三年新高。但第四季撻訂量大幅回落至 154 宗，顯示市場轉向跡象。預計 2026 年首季撻訂量將降至 100 宗以下。重售比例也從第三季的 70% 降至 40%。市場購買意願增強，發展商加快出售撻訂單位，重售比例有望回升。" datetime: "2026-01-21T08:35:12.000Z" locales: - [zh-CN](https://longbridge.com/zh-CN/news/273200181.md) - [en](https://longbridge.com/en/news/273200181.md) - [zh-HK](https://longbridge.com/zh-HK/news/273200181.md) --- # 《港樓》中原：2025 年新盤撻訂量增近倍創三年新高 惟第四季大幅回落 中原地產研究部最新數據顯示，2025 年全年一手私人住宅撻訂宗數錄得 881 宗，較 2024 年的 443 宗急升近一倍，創下自 2023 年有紀錄以來的三年新高。其中，選擇撻大訂的個案佔比高達 90%，反映買家在市場波動下放棄交易的決心較強。 然而，市場出現明顯轉向跡象。2025 年第四季撻訂宗數大幅回落至 154 宗，較第三季的 381 宗鋭減近六成。研究部認為，這顯示大部分於樓價高位入市的買家已完成撻訂程序，隨着樓市氣氛回暖、樓價平穩向上，加上發展商開始加價推盤，相信撻訂高峰期已過。預計 2026 年首季撻訂宗數將進一步回落至 100 宗以下。 第四季撻訂單位中，僅 40% 於當季成功重售，比例較第三季的 70% 顯着下跌，主因近半撻訂發生在 12 月，未及重新推出。然而，隨着市況轉旺，發展商正加快出售撻訂單位，市場購買意願增強，預計重售比例將很快重返五成以上水平。第四季撻訂宗數最多的項目為將軍澳出康城十一期 B 凱柏峯 I，錄得 31 宗；啓德澐璟則以 19 宗緊隨其後。部分項目如柏瓏 I 已全數重售，澐璟亦有 95% 單位獲承接，但凱柏峯 I、維港 1 號等項目則尚未有撻訂單位成功重售，主要因其撻訂時間較晚。 ### 相關股票 - [515060.CN](https://longbridge.com/zh-HK/quote/515060.CN.md) - [00193.HK](https://longbridge.com/zh-HK/quote/00193.HK.md) ## 相關資訊與研究 - [越秀地產建議發行 16 億元於 2029 年到期的 3.40 厘有擔保綠色票據](https://longbridge.com/zh-HK/news/287128686.md) - [過去兩日新盤銷情續有理想表現 二手樓市氣氛略為緩和](https://longbridge.com/zh-HK/news/286684520.md) - [中證 500ETF 南方（510500）前一交易日吸金 9.65 億元，基金規模達 383.3 億元](https://longbridge.com/zh-HK/news/287290164.md) - [盤前趨勢｜景瑞控股（1862.HK）5/18 仙股級別現多頭信號，地產寒冬中的技術閃光？](https://longbridge.com/zh-HK/news/286739486.md) - [上海實業控股附屬擬租賃香港物業以作為學生宿舍](https://longbridge.com/zh-HK/news/287198082.md)