---
title: "陳國強旗下德祥地產攻 RWA 瑞凱：日後可成資產發行平台"
type: "News"
locale: "zh-HK"
url: "https://longbridge.com/zh-HK/news/273327902.md"
description: "德祥地產（199）向現實世界資產（RWA）轉型，獲得瑞凱集團增持。瑞凱集團主席劉浩然表示，德祥未來將成為數字資產發行平台，轉型為資產提供者。陳國強指出，參與 RWA 是順應趨勢，業務需由新世代帶領。德祥計劃代幣化住宅及寫字樓資產，提升流動性。儘管港寫字樓前景疲弱，德祥已出售 17 億元資產，預計未來三個月內可消除剩餘債務。"
datetime: "2026-01-22T06:19:28.000Z"
locales:
  - [zh-CN](https://longbridge.com/zh-CN/news/273327902.md)
  - [en](https://longbridge.com/en/news/273327902.md)
  - [zh-HK](https://longbridge.com/zh-HK/news/273327902.md)
---

# 陳國強旗下德祥地產攻 RWA 瑞凱：日後可成資產發行平台

「殼王」陳國強旗下德祥地產（199）向現實世界資產（RWA）轉型，日前獲立法會議員吳傑莊及瑞凱集團增持。瑞凱集團主席劉浩然指出，期望未來將德祥從「資產持有者」改為「資產提供者」，成為一家數字資產發行平台。

## 參與 RWA 是順應趨勢

現年 71 歲的德祥地產聯席副主席陳國強表示，該公司參與 RWA，主要是順應趨勢，且業務亦需由新世代帶領。他又笑指，隨著個人年齡漸長，記憶力衰退，很多事情未來都要交由 AI 處理，「帶年輕人來，把老人家放在旁邊當觀眾好了。」

主導業務轉型的劉浩然表示，期望協助德祥在 RWA 方面走獨特模式，即日後成為一個資產發行平台，擔任資產提供者角色，為住宅及寫字樓資產代幣化，「只要資產可驗證、可上鏈、可追溯權利，都可以成為德祥的一部分，與數碼資產連接。」

他續指，此舉可令房地產不受地域限制，接觸全球各地的投資者，流動性較傳統持有地產項目高。劉浩然期望，當其商業模式成熟後，德祥可以成為業界反覆研究的案例。

## 港寫字樓前景仍然疲弱

德祥地產主席張漢傑表示，「現在地產不流行了，（從事）Web3 都不去公司上班」，本港寫字樓前景仍然疲弱，該公司因此引入專家，助業務轉型，同時由於該公司規模小、財務清晰，更容易發展 Web3。

張續表示，德祥在過去 15 個月已出售 17 億元房地產資產，令債務減少 13 億元，並預計未來 3 個月內可將餘下不足 6 億元債務消除，但仍會保留有價值的房地產，希望將其代幣化。

## 吳傑莊和瑞凱日前入股德祥

有份參與投資的立法會選委界議員吳傑莊表示，目前整個數碼資產資產的規模只有 3 萬億美元，比一隻大型股票市值還要小，當中 RWA 規模只佔當中約 7%，房地產 RWA 比例更是極小，目前發展是一個起步。

德祥日前向吳傑莊和瑞凱分別配售 1,150 萬股和 1.3 億股，共集資逾 1.6 億元；同時向瑞凱發行認股權證，可額外籌集 3.07 億元。倘若所有認股權證獲行使，陳國強持股將由目前 52.48% 降至 39.79%，而瑞凱由目前 10% 可增至 30.9%，有條件觸發全面收購。

### 相關股票

- [00199.HK](https://longbridge.com/zh-HK/quote/00199.HK.md)

## 相關資訊與研究

- [德祥地產：附屬與北京啟源智算數據科技訂立諒解備忘錄](https://longbridge.com/zh-HK/news/286540176.md)
- [德祥地產：曹新偉獲委任為執行董事](https://longbridge.com/zh-HK/news/286532360.md)
- [上海電氣︰上海市房地產及附屬設施未徵集到意向受讓方，將再下調掛牌價格進行第三次掛牌轉讓](https://longbridge.com/zh-HK/news/286744108.md)
- [德祥地產戰略升維 以 AI 算力重構長期增長底座](https://longbridge.com/zh-HK/news/286984465.md)
- [安保工程控股逾 16 億奪東湧住宅地，拓房地產業務](https://longbridge.com/zh-HK/news/286978783.md)