--- title: "購房者正在以近十年來最快的速度退出購房交易" type: "News" locale: "zh-HK" url: "https://longbridge.com/zh-HK/news/273879832.md" description: "購房者取消交易的比例達到了近十年來的最高水平，12 月份簽署的合同中有超過 16% 被撤回。這反映了持續的經濟不確定性和房屋庫存過剩，導致買家變得更加挑剔。賣家與買家之間的差距達到了歷史最高，市場上賣家的數量比買家多出 47%。亞特蘭大和傑克遜維爾等地區的取消交易情況最為嚴重，而紐約的取消情況最少。這一趨勢表明，由於高取消率，未來幾個月的成交量可能會疲軟" datetime: "2026-01-27T18:16:46.000Z" locales: - [zh-CN](https://longbridge.com/zh-CN/news/273879832.md) - [en](https://longbridge.com/en/news/273879832.md) - [zh-HK](https://longbridge.com/zh-HK/news/273879832.md) --- # 購房者正在以近十年來最快的速度退出購房交易 2023 年 11 月 30 日，在加利福尼亞州拉克斯普爾，一處待售房屋前豎起了 “待售” 標誌。 Justin Sullivan | Getty Images 住房市場和更廣泛經濟面臨嚴重逆風，**房屋銷售** 以驚人的速度下滑。 根據房地產經紀公司 Redfin 的數據，12 月份取消的房屋購買協議超過 40,000 份，佔所有簽約房屋的 16.3%。這一比例較 2024 年 12 月的 14.9% 有所上升。 這也是自 2017 年 Redfin 開始跟蹤該指標以來的最高比例。 Redfin 經濟研究負責人陳趙表示：“高昂的住房成本和不斷上升的庫存使得購房者變得更加挑剔。房屋賣家的數量創下歷史新高，這意味着市場上的買家有選擇，如果他們認為可以找到更好或更實惠的房屋，可能會選擇放棄。” 根據 Redfin 的另一份報告，12 月份市場上的房屋賣家數量比買家多出大約 47%（即 631,535 個賣家），這是自 2013 年以來記錄的最大差距，比上個月增加了 7.1 個百分點。 來自北卡羅來納州羅利的房地產經紀人 Ashley Rummage 在最近的 CNBC 住房市場調查中表示：“我稱 2025 年為賣家的年份，因為我接到了很多賣家的諮詢。他們之所以聯繫我，是因為對經濟感到恐懼，對當前政府、抵押貸款利率和可負擔性充滿不確定性。這些都是今年面臨的挑戰。” 從地區來看，亞特蘭大在 12 月份的合同取消率最高（22.5%），其次是佛羅里達州傑克遜維爾（20.6%）、德克薩斯州聖安東尼奧（20.6%）、俄亥俄州克利夫蘭（20.2%）和佛羅里達州坦帕（19.4%）。在紐約大都市區、加利福尼亞州舊金山和聖荷西，取消率最低。 根據全國房地產經紀人協會的數據，12 月份的待售房屋數量實際上比 11 月份下降了 9%，因此這些數字已經很低。考慮到高取消率，1 月和 2 月的成交量可能會相當疲軟。 ## 相關資訊與研究 - [信義房屋門市化身社區熱血基地 五度蟬聯捐血績優](https://longbridge.com/zh-HK/news/283317284.md) - [房協：團隊會平衡推進研究油柑頭首置項目細節 探討最具效益方案](https://longbridge.com/zh-HK/news/283250217.md) - [團結基金倡當局轉向系統性推動高齡屋邨重建](https://longbridge.com/zh-HK/news/283761047.md) - [房屋税 5 月開徵 974 萬件 税額逾 1037 億元創新高](https://longbridge.com/zh-HK/news/283632844.md) - [三資助房今派表 招國偉料申請與上期相若](https://longbridge.com/zh-HK/news/283753957.md)