---
title: "先鋒醫療產業信託全年每單位派息下跌 8.1% | 聯合早報網"
type: "News"
locale: "zh-HK"
url: "https://longbridge.com/zh-HK/news/274995025.md"
description: "先鋒醫療產業信託（First REIT）2025 財年的每單位派息為 2.17 分，較去年同期下降 8.1%。主要原因是印尼盾兑新元貶值及單位基數擴大。可派發收入下跌 7.1% 至 4580 萬元，租金和淨房地產收入分別下降 1.6% 和 1.1%。信託負債率上升至 42.1%，債務成本從 5% 降至 4.5%。"
datetime: "2026-02-05T15:02:19.000Z"
locales:
  - [zh-CN](https://longbridge.com/zh-CN/news/274995025.md)
  - [en](https://longbridge.com/en/news/274995025.md)
  - [zh-HK](https://longbridge.com/zh-HK/news/274995025.md)
---

# 先鋒醫療產業信託全年每單位派息下跌 8.1% | 聯合早報網

先鋒醫療產業信託（First REIT）2025 財年的全年每單位派息為 2.17 分，較上一年同期的 2.36 分下降 8.1%。

信託管理公司星期四（2 月 5 日）閉市後發佈業績時指出，每單位派息減少的主要原因是印尼盾兑新元貶值，再加上單位基數擴大，比之前一年增加 0.8%。

截至去年 12 月底，信託的可派發收入也下跌 7.1% 至 4580 萬元。租金與其他收入以及淨房地產收入，分別跌 1.6％和 1.1％，分別達 1 億零 50 萬元和 9730 萬元。

管理公司説，租金和淨房地產收入下跌，主要是受到日元和印尼盾兑新元匯率，以及出售帝國阿雅度酒店及鄉村俱樂部的影響。不過，按當地貨幣計算，印尼和新加坡的房地產租金收入實際上增加，部分抵消貨幣影響。

截至去年底，信託負債率略微上升至 42.1%，固定利率或已對沖債務佔 46.1%，利息覆蓋率為 3.7 倍。由於借貸成本降低，信託債務成本從 2024 財年的 5% 減少至 4.5%。

#### 延伸閲讀

先鋒醫療產業信託上半年每單位派息跌 5.8％至 1.13 分 先鋒醫療產業信託半年每單位派息下跌 6.5%

信託目前正與貸款機構商討延期和再融資 2026 年到期貸款事宜。此外，管理公司已在今年 1 月完成贖回 3330 萬元的固定利率次級永久證券。

信託將在 3 月 30 日派發每單位 0.52 分的第四季股息。

先鋒醫療產業信託星期四收報 0.275 元，上漲 1.85%。

### 相關股票

- [AW9U.SG](https://longbridge.com/zh-HK/quote/AW9U.SG.md)

## 相關資訊與研究

- [台灣金聯子公司力興聯手華銀 整合包租代管、信託多元服務](https://longbridge.com/zh-HK/news/282781991.md)
- [高雄房地產代銷業界呼籲政府 持續優化政策穩定市場信心](https://longbridge.com/zh-HK/news/282303098.md)
- [見證中國信託 60 週年貢獻 副總統蕭美琴親臨中信駐台使節晚宴](https://longbridge.com/zh-HK/news/282436123.md)
- [永信控股啟動員工持股信託 攜元大銀行共創永續](https://longbridge.com/zh-HK/news/282623272.md)
- [中國信託私人銀行業務獲 Wealth Tech Awards 雙獎](https://longbridge.com/zh-HK/news/282988204.md)