--- title: "“下一個 AI 受害者” 出現了，房地產服務股遭拋售，創疫情以來最大單日跌幅" type: "News" locale: "zh-HK" url: "https://longbridge.com/zh-HK/news/275671438.md" description: "繼軟件公司、私募信貸公司、財富管理機構和保險經紀商之後，一週多時間內房地產服務股也陷入所謂” AI 恐慌性交易” 的行業板塊。投資者擔憂 AI 工具將顛覆其高收費、勞動密集型商業模式，並衝擊就業市場和商業地產需求。CBRE 和 Jones Lang LaSalle 跌 12%，Cushman & Wakefield 跌 14%，創疫情以來最大跌幅。" datetime: "2026-02-11T23:05:07.000Z" locales: - [zh-CN](https://longbridge.com/zh-CN/news/275671438.md) - [en](https://longbridge.com/en/news/275671438.md) - [zh-HK](https://longbridge.com/zh-HK/news/275671438.md) --- > 支持的語言: [简体中文](https://longbridge.com/zh-CN/news/275671438.md) | [English](https://longbridge.com/en/news/275671438.md) # “下一個 AI 受害者” 出現了，房地產服務股遭拋售，創疫情以來最大單日跌幅 房地產服務公司股價大幅下挫，投資者正在重新評估這些企業面對人工智能應用和工具的脆弱性。 週三，CBRE 集團和 Jones Lang LaSalle 股價暴跌 12%，Cushman & Wakefield 重挫 14%，其中 CBRE 和 Cushman & Wakefield 創下自 2020 年疫情市場拋售以來的最大單日跌幅。 華爾街見聞此前提及，此前軟件公司、私募信貸公司、財富管理機構和保險經紀商相繼受 AI 擔憂衝擊而下挫，而這是一週多時間內又一個陷入所謂"AI 恐慌性交易"的行業板塊。 **Keefe、Bruyette & Woods 分析師 Jade Rahmani 表示，投資者正在撤出高收費、勞動密集型的商業模式，因為這些模式被視為可能容易受到 AI 驅動的顛覆影響。** 分析師同時指出，此次拋售可能誇大了 AI 對複雜交易業務的即時風險，部分拋壓源於對 AI 將擾亂就業市場和商業地產需求的擔憂。 ## 商業地產行業雪上加霜 此次拋售給商業地產行業帶來新的衝擊。 該行業自疫情以來一直在艱難復甦，辦公需求劇變和高利率環境嚴重抑制了交易量。 儘管 AI 熱潮為部分細分領域帶來增長動力，尤其是數據中心和高端辦公租賃。**但投資者正在權衡 AI 進步是否會最終通過自動化任務和簡化交易流程對部分業務構成壓力。** CBRE 和 Jones Lang LaSalle 等公司一直試圖通過拓展業務來緩衝市場低迷影響，將服務範圍擴展至物業管理、估值和投資銷售等領域，覆蓋酒店、倉儲、公寓到生命科學實驗室等多個行業。 ## 市場反應或過度 巴克萊分析師 Brendan Lynch 表示，考慮到當天新聞流有限，股價下跌顯得"過度"。 該分析師指出，部分拋壓源於對 AI 將擾亂就業市場和商業地產需求的擔憂。Lynch 説： > 這些都是潛在的風險，但相比昨天並沒有發生變化。 這波恐慌情緒在上週 AI 初創公司 Anthropic 發佈旨在自動化從法律服務到金融研究等領域工作任務的工具後加劇。 **與此同時，分析師和投資者警告稱，部分劇烈拋售反映出膝跳反應，可能高估了實際風險。**Jefferies 分析師 Joe Dickstein 表示： > AI 對租賃和資本市場業務的威脅是有限的。CBRE 及其同行受益於顯著的規模優勢，包括數據和行業關係。它們作為大型租賃和大型交易中介的地位不太可能改變。 **儘管分析師認為市場對 AI 即時風險的擔憂可能過度，但 Rahmani 也承認，AI 的長期影響仍是"觀望"狀態。** ### 相關股票 - [美國房地產投資信托 ETF - Charles Schwab (SCHH.US)](https://longbridge.com/zh-HK/quote/SCHH.US.md) - [世邦魏理仕 (CBRE.US)](https://longbridge.com/zh-HK/quote/CBRE.US.md) - [全球優質房地產 ETF - FlexShares (GQRE.US)](https://longbridge.com/zh-HK/quote/GQRE.US.md) - [美國房地產 ETF - SPDR (XLRE.US)](https://longbridge.com/zh-HK/quote/XLRE.US.md) - [WisdomTree New Economy Real Estate Fund (WTRE.US)](https://longbridge.com/zh-HK/quote/WTRE.US.md) - [房地產指數 ETF - iShares 道瓊斯 (IYR.US)](https://longbridge.com/zh-HK/quote/IYR.US.md) - [住宅房地產股 ETF - iShares (REZ.US)](https://longbridge.com/zh-HK/quote/REZ.US.md) - [全球房地產投資信托 ETF - iShares (REET.US)](https://longbridge.com/zh-HK/quote/REET.US.md) - [CBRE Global Real Estate Income Fund (IGR.US)](https://longbridge.com/zh-HK/quote/IGR.US.md) - [Cushman & Wakefield (CWK.US)](https://longbridge.com/zh-HK/quote/CWK.US.md) - [仲量聯行 (JLL.US)](https://longbridge.com/zh-HK/quote/JLL.US.md) - [美國房地產 ETF - Vanguard (VNQ.US)](https://longbridge.com/zh-HK/quote/VNQ.US.md) - [全球房地產股指數 ETF - SPDR (RWO.US)](https://longbridge.com/zh-HK/quote/RWO.US.md) ## 相關資訊與研究 - [《本港樓市》CBRE︰建議政府為發展商提供更清晰的資本部署及項目規劃前景](https://longbridge.com/zh-HK/news/277388070.md) - [鉅亨速報 - Factset 最新調查：艾芙隆海灣社區公司 (AVB-US) EPS 預估下修至 4.77 元，預估目標價為 192.00 元](https://longbridge.com/zh-HK/news/277777461.md) - [CoStar 高層在與 Third Point 對峙期間購股展現信心](https://longbridge.com/zh-HK/news/277840957.md) - [【預算迴響】CBRE︰上調高價住宅印花税將減慢市場資金流轉，下調今年豪宅樓價預測至持平](https://longbridge.com/zh-HK/news/276845715.md) - [彭博：黑石與新世界注資談判陷入僵局，因鄭氏家族不願放棄控制權](https://longbridge.com/zh-HK/news/277713884.md)